天脉辰金科技园

在上海这座充满机遇与活力的国际大都市中，浦东新区一直以其卓越的创新能力和强大的经济实力引领时代潮流。而在浦东新区的版图上，上海天脉辰金科技园犹如一颗璀璨的明珠，闪耀着创新与发展的光芒。它凭借得天独厚的地理位置、先进完善的设施、浓厚的产业氛围以及贴心的服务，成为众多企业实现腾飞梦想的理想之地。

地理位置：交通便捷，产业核心

上海天脉辰金科技园位于上海市浦东新区金桥镇新金桥路 1996 弄 ，地处金桥现代工业园区的核心位置，拥有着无可比拟的区位优势。其北接外高桥保税区，南接张江科学城，周边环绕着众多知名企业，如华为上海研发中心、通用汽车、夏普电器、三井高科技、海立电器、康宁、欧姆龙、ABB 变压器、诺基亚等。在这样一个产业高度集聚的区域，企业之间的交流与合作变得更加频繁，能够快速获取前沿的行业信息和先进的技术资源，为自身的发展注入源源不断的动力。

从交通便利性来看，园区更是占据了绝佳的位置。它靠近中环高架路，自驾出行可快速接入中环线等快速干道，畅行上海各地。对于公共交通出行的员工和访客来说，步行至地铁 9 号线金吉路站仅需几分钟，此外，园区周边还有浦东 5 路、630 路、991 路等多条公交线路汇聚。从园区出发，距上海火车站约 16km，距上海浦东国际机场约 21.3km，无论是国内商务出差还是国际业务往来，都能轻松实现高效便捷的出行，大大节省了时间成本，为企业的商务活动提供了有力保障。

园区概况：规划合理，设施完善

天脉辰金科技园总建筑面积约 12883 平方米，楼层总高为 5 层，标准层单层面积为 2400 平方米，净层高 4.1 米 - 5.4 米，这样宽敞舒适的空间设计，能够满足不同企业多样化的办公和研发需求。无论是追求开阔办公视野的互联网企业，还是需要大型实验设备摆放空间的科研机构，都能在这里找到合适的空间布局。

在设施配置方面，园区可谓是下足了功夫。配备的 VRV 空调系统，可实现 24 小时自控，让企业员工能够在舒适的温度环境下高效工作，无论是炎热的夏日还是寒冷的冬季，都无需为室内温度问题而烦恼。客梯 2 部，货梯 1 部（3 吨汽车电梯，宽 2.5 米，进深 6 米），满足了人员和货物的快速运输需求，特别是 3 吨汽车电梯，方便了大型设备的搬运，为研发型企业的设备进出提供了极大便利。整个项目大概有 90 个车位，车位费为 500 元 / 月，一定程度上缓解了企业员工停车难的问题。同时，园区采用双回路供电 1300kv，保障了电力供应的稳定性，避免因停电给企业生产经营带来损失。柱距 11 米的设计，使得空间布局更加灵活，企业可以根据自身需求进行个性化的装修和改造。此外，园区还配有上下水，可环评排风，这些条件使得园区非常适合研发、实验室或办公使用，尤其对于生物医药、电子信息等对实验环境有特殊要求的行业来说，无疑是理想之选。

周边企业与环境：产业集聚，生活丰富

科技园紧邻金领之都企业总部园区和华为研发中心，周边形成了浓厚的产业氛围。众多知名企业的聚集，不仅带来了大量的人才和资金，还促进了产业链上下游企业之间的协作与创新。在这里，企业可以轻松找到合适的合作伙伴，开展技术研发、产品生产、市场营销等方面的合作，实现资源共享、优势互补，共同推动产业的发展和升级。

除了浓厚的产业氛围，园区周边的生活环境也十分完善。餐饮方面，从各类中式美食到西式快餐，从高端商务宴请餐厅到平价快捷的员工食堂，应有尽有，满足不同层次的用餐需求。购物场所也一应俱全，无论是日常的生活用品采购，还是时尚的服装、电子产品消费，都能在周边轻松实现。休闲娱乐设施同样丰富，附近的公园、健身房、电影院等，为员工在繁忙的工作之余提供了放松身心的好去处。这种丰富多元的生活氛围，能够有效提升员工的生活质量和幸福感，进而提高员工对企业的归属感和忠诚度，为企业的长期稳定发展奠定坚实基础。

周边写字楼：金领之都、凯龙金领大厦、浦发江程广场、东方万国企业中心、office park金海园

物业服务与租赁信息：专业服务，灵活租赁

辰金商业有限公司为园区提供专业的物业服务。物业公司秉持着 “以客户为中心” 的服务理念，致力于为入驻企业打造一个安全、舒适、便捷的办公环境。园区配备 24 小时执勤安保，通过智能安防系统和人员巡逻相结合的方式，确保园区内人员和财产的安全。在环境卫生方面，保洁人员定时对公共区域进行清洁和维护，保持园区干净整洁。同时，物业还提供设施设备维护、维修服务，及时响应企业的需求，保障园区内各项设施设备的正常运行。

在租赁信息方面，园区提供了非常灵活的租赁方案。租赁价格在 2 - 3 元 /㎡/ 天，物业费用为 12 元 /㎡/ 月。租赁面积从 50 至 5000 平方米不等，涵盖了多种不同面积段的空间选择。一楼有 416㎡、638㎡、1092㎡等面积可供选择，层高 5.4 米，适合一些对空间挑高有要求的展示型企业或大型研发实验室；二楼有 95㎡、152㎡、206㎡等多种小面积空间，层高 4.5 米，适合初创型企业或小型办公团队；三楼有 303㎡、820㎡等面积，同样层高 4.5 米，可满足不同规模企业的办公需求；四楼有 1200㎡、1681㎡等面积，局部层高 10 米，可用于搭建大型实验设备或进行特殊的空间设计；五楼 1313㎡，层高 4.5 米，也为企业提供了较为开阔的办公和研发空间。此外，园区还提供专属楼层定制服务，企业可以根据自身的文化特色、业务需求等对租赁空间进行个性化定制，打造独一无二的办公环境。这种灵活多样的租赁选择，使得无论是初创企业还是大型集团，都能在天脉辰金科技园找到最适合自己的办公空间。

园区特色与优势：智慧引领，创新驱动

智慧园区：科技赋能，高效管理

天脉辰金科技园紧跟时代发展步伐，致力于打造智慧园区。园区内全面覆盖 5G 网络，为企业提供高速、稳定的网络支持，满足大数据传输、云计算、物联网等新兴技术的应用需求。配备的智能停车系统，通过车牌识别技术，实现车辆快速进出停车场，无需停车刷卡，节省时间的同时提高了停车场的管理效率。人脸识别门禁系统则进一步提升了园区的安全性，只有经过授权的人员才能进入园区，有效防止外来人员随意进出。环境监测系统实时监测园区内的空气质量、噪音、温湿度等环境参数，并将数据反馈至管理中心，以便及时采取措施改善园区环境，为企业员工提供健康舒适的工作环境。这些高科技设施的应用，实现了园区管理的智能化、精细化，提升了园区的整体运营效率和服务质量。

创新孵化：培育企业，助力成长

园区设立了创新孵化中心，积极引入云计算、大数据、人工智能等前沿技术领域的企业和服务机构。创新孵化中心为入驻企业提供技术交流、创业指导、资金支持等一站式服务。在这里，初创企业可以与行业专家、投资机构进行面对面的交流，获取宝贵的经验和资金支持。同时，企业之间也可以开展技术合作和项目对接，共同攻克技术难题，加速产品研发和市场推广。通过创新孵化中心的平台作用，天脉辰金科技园培育了一批又一批具有创新活力和发展潜力的企业，为区域经济的发展注入了新的动力。

生态平衡：绿色发展，和谐共生

在追求经济发展的同时，天脉辰金科技园不忘践行绿色发展理念。园区绿化覆盖率高达一定比例，设有屋顶花园、生态步道等休闲区域，为员工提供了亲近自然、放松身心的空间。绿色植物不仅美化了园区环境，还能够净化空气、调节气候，改善园区的生态质量。同时，园区采用雨水回收、太阳能发电等绿色节能技术，积极响应国家碳中和目标。雨水回收系统将收集到的雨水用于园区内的绿化灌溉、道路冲洗等，实现水资源的循环利用，节约了水资源成本。太阳能发电系统则利用太阳能进行发电，为园区内的部分设施设备供电，减少了对传统能源的依赖，降低了碳排放。这种注重生态平衡的发展模式，使得园区在发展经济的同时，实现了与自然环境的和谐共生，为企业和员工创造了一个可持续发展的良好环境。

上海天脉辰金科技园以其优越的地理位置、完善的硬件设施、专业的物业服务、浓厚的产业氛围以及独特的园区特色和优势，成为众多企业理想的办公选址。在这里，企业能够享受到便捷的交通、优质的办公环境、丰富的产业资源和贴心的服务，为自身的发展创造有利条件。无论是初创企业的成长孵化，还是成熟企业的扩张升级，天脉辰金科技园都能够提供全方位的支持和保障。相信在未来，随着园区的不断发展和完善，它将吸引更多优秀企业的入驻，成为上海乃至全国科技创新和产业发展的重要高地，为推动区域经济的繁荣发展做出更大的贡献。