东方万国企业中心

东方万国企业中心每栋写字楼均配备蒂森克虏伯品牌的高效快速安全电梯。蒂森克虏伯是全球知名的电梯与扶梯制造商，其产品以运行平稳、安全可靠、节能高效著称。项目的电梯配置按照5A级写字楼标准进行设置，旨在满足高峰期大量办公人员的垂直交通需求。此外，9.5米挑高的精装大堂也为入驻企业提供了具有品质感的出入体验，从入口到电梯厅的整体动线设计注重商务办公的效率和舒适度。

东方万国企业中心地处金桥经济技术开发区，位于中国（上海）自由贸易试验区金桥片区的核心地段。金桥板块是浦东新区重要的先进制造业和生产性服务业集聚区，区域内汇聚了众多跨国企业研发中心、智能制造企业和金融科技机构。项目顺应国家推动2.5产业升级调整的战略规划布局，聚焦金融、科技等创新产业，吸引了华为、松下、LVMH等近70家企业入驻，形成了较为成熟的商务产业生态。自贸区的政策优势也为入驻企业提供了税收、投资等方面的便利。

可以。东方万国企业中心在规划设计时便引入了以现代网络通信技术为依托的“智能商务园区”服务理念，着重提供迎合市场需求且灵活分隔的多功能可变空间，以支持各入驻企业的蓬勃发展。单栋面积从16000平方米到23000平方米的楼宇结构，既适合大型企业整栋或大面积使用，也可根据中小型企业的需求进行灵活分割。部分租赁房源还提供定制装修服务，租户可以根据自身的企业文化和功能需求对空间进行个性化改造。

东方万国企业中心以打造“3分钟缤纷商务生活圈”为核心理念，园区内配有下沉式精品商业广场，涵盖餐饮、零售、生活服务等业态。此外，项目还设有运动设施和休闲配套设施，满足入驻企业员工的日常需求。高力国际在运营中持续关注园区企业员工的感受，提供了包括便捷接驳车、户外吸烟室、母婴室等细节服务设施，并定期举办低碳环保主题的创意活动，增强园区企业的归属感和互动性。

东方万国企业中心吸引了近70家实力企业机构入驻，其中包括华为、中建八局等中国500强企业，以及LVMH、松下电器、Jabil等世界500强企业。此外，入驻的知名企业还包括度小满金融、友利银行、耐特菲姆、平安银行、华夏国泰国际控股、康尔福盛等。这些企业的入驻形成了以金融、科技等创新产业为主导的商务生态，园区产业集聚效应较为明显。

东方万国企业中心的整体景观绿化覆盖率高达40%。项目注重公共空间的营造，园区内不仅有多层次的绿化景观，还设置了水池鹅卵石等细节元素，甚至在水池中融入天气预报的创意功能。高力国际在物业管理中持续将低碳环保理念植入园区运营，通过绿色景观维护和公共空间优化，为入驻企业员工营造舒适宜人的办公环境，园区也因此获得了LEED金级认证，在节能减碳和健康办公方面达到国际认可标准。

东方万国企业中心占地面积约9.4万平方米，总建筑面积近30万平方米。整个项目由10栋研发办公物业组成，单栋面积从16000平方米到23000平方米不等。项目整体规划为集办公、餐饮、运动、时尚、生活配套于一体的高效商务综合体，其中写字楼部分为10栋5A高品质楼宇，此外还包括下沉式精品商业广场、多功能会议中心以及休闲配套设施等多种业态。

东方万国企业中心园区内共有10栋研发办公物业，均为5A高品质写字楼。每栋楼的面积从16000平方米到23000平方米不等，规模适中，既能满足中大型企业的整栋或大面积租赁需求，也可灵活分隔为多个独立单元以适应不同规模企业的入驻。这种多栋低密度的园区布局，相较于单栋超高层写字楼，提供了更充裕的公共空间和更好的采光通风条件，整体景观绿化覆盖率高达40%。

东方万国企业中心的交通条件较为便利。轨道交通方面，项目距离地铁9号线金桥站约912米，步行约10分钟即可到达。9号线可直达世纪大道、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。道路交通方面，项目位于新金桥路，周边公交线路众多，可快捷连接虹桥机场、浦东机场及上海市区各个角落。园区还提供便捷接驳车服务，方便入驻企业员工的日常通勤接驳。

东方万国企业中心的建筑按照国际5A级写字楼标准设计建造，写字楼配备9.5米挑高精装大堂，每栋大楼配备蒂森克虏伯高效快速安全电梯。项目着重考虑国际高端研发办公物业的最新发展趋势，引入以现代网络通信技术为依托的“智能商务园区”服务理念，提供灵活分隔的多功能可变空间。在健康办公方面，楼宇配置独立新风系统及特设PM2.5过滤装置，为入驻企业提供健康高效的办公环境。

东方万国企业中心的物业管理费标准为24.4元/平方米/月。这一费用水平在金桥地区的甲级写字楼中处于中等偏上区间，反映了项目5A级写字楼的硬件配置和国际化物业管理服务标准。物业费涵盖了公共区域维护、安保、清洁、设施设备运行保养等常规服务内容，高力国际作为物业管理方，还提供了包括便捷接驳车、户外吸烟室、母婴室等附加服务设施，以提升入驻企业的办公体验。

东方万国企业中心的物业管理由高力国际负责。高力国际为该项目提供物业全权管理服务及LEED金级认证顾问服务，服务内容涵盖绿色物业管理策略、能源管理方案、工程设施设备运营、空间可持续利用以及环境健康安全管理等多个维度。高力国际凭借国际化服务理念和全生命周期物业资产管理体系，已与该项目建立长期的合作关系，助力园区实现物业及资产的长期价值。

东方万国企业中心于2014年竣工并投入使用。项目从规划之初便着眼于顺应国家推动2.5产业升级调整的战略布局，贯彻现代时尚、低碳环保、可持续发展的理念进行开发建设。作为金桥地区在2010年代初期重点打造的高端研发办公物业，其竣工标志着金桥经济技术开发区商务办公载体的升级换代，为后续吸引华为、松下等知名企业入驻奠定了硬件基础。

东方万国企业中心的开发公司为上海润安置业发展有限公司。该项目由弘源资产进行管理运营。开发商在项目规划时定位为国际5A级写字楼标准，着重考虑当时国际高端研发办公物业的最新发展趋势及最高服务品质要求，旨在打造集办公、餐饮、运动、时尚、生活配套于一体的高效商务综合体。

上海东方万国企业中心位于上海市浦东新区新金桥路1599号，地处金桥经济技术开发区（现为中国（上海）自由贸易试验区金桥片区）的核心地段。该位置紧邻新金桥路主干道，属于金桥板块的商务办公聚集区，周边交通网络发达，距离轨道交通9号线金桥站约900余米，步行约10分钟即可到达，同时周边有多条公交线路经过，可便捷连接浦东及浦西各主要区域。园区地处金桥自贸区范围内，享有区域政策优势，是金桥地区标志性的商务综合体之一。