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大厦简介
竣工时间
2006年地理位置
新金桥路1888号层高
净高2.8米层数
11层物业公司
上海金陵物业物业费
9元/㎡/月车位数量
地上323个,地下230个车位费
400元/位•月空调
分体空调空调开放时间
24H自由控制电梯
客梯2部,货梯1部网络
电信、联通、移动金领之都位于上海市浦东新区金桥经济技术开发区核心区域，由华鑫集团开发运营，是集甲级写字楼、工业研发、商务配套于一体的综合性产业园区。金领之都总建筑面积约36万平方米，包含多栋高标准研发办公楼及配套商务空间，毗邻轨道交通9号线金桥站，周边配套涵盖上海平和双语学校、浦东新区人民医院金桥分院等优质教育医疗资源。
金领之都坐落于金桥产业高地的核心地带，由多栋现代化研发办公楼及配套附属建筑组成。园区办公楼如同镶嵌在绿意中的商务明珠，矗立在配套裙楼之上，裙楼由人行轴线网络交织串联，环绕形成开放通透的中央庭院，该庭院在多个层面上容纳商务洽谈、休闲休憩等多元活动。
金领之都办公塔楼提供A级标准办公空间，层高达到4.5米，空间开阔通透，可灵活满足企业研发、办公、中试等多元需求。每栋建筑都设有独立的专属落客区，特意与地面行人流线分开，保障商务出行的高效与安全。绿植景观、休闲草坪与景观亭廊等元素被战略性地放置在裙楼及园区各处，以创造舒适宜人、生态低碳的户外与半户外环境。
金领之都建筑立面采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配质感金属线条，打破传统工业建筑的沉闷感，创造出通透轻盈的特性。玻璃幕墙随光线变化呈现丰富的视觉层次，强化了建筑的现代感与科技感。同样的设计逻辑也延续到裙楼立面和内部空间，例如挑高大堂，墙面采用简洁的装饰材质，搭配精致的灯光设计，营造出专业庄重的商务氛围。
金领之都项目临近多条轨道交通线路，距陆家嘴核心商务区、浦东国际机场及张江科学城均有便捷的交通连接，地理位置极为优越。本项目的开发战略旨在打造金桥片区高端产业集聚平台，深度契合区域产业发展规划，充分挖掘地块的产业承载潜力。项目按先进的绿色生态标准打造，同时充分利用周边成熟的市政绿化与园区自建生态景观的有利条件，作为“低碳产业园区”推向市场，助力企业实现绿色发展。
金领之都毗邻金桥出口加工区，紧邻上海平和双语学校等优质教育资源，周边分布多家专业医疗机构与高端商务配套，凭借完善的产业生态与优质的办公环境，将成为上海浦东片区“生态型”产业办公与创新发展的首选地点之一。
交通出行
地铁：9号线金桥站（步行10分钟可达）
机场：距离上海浦东国际机场22公里，驾车需25分钟；距离上海虹桥国际机场28公里，驾车需35分钟
火车站：距离上海火车站18公里，驾车需要28分钟；距离上海虹桥火车站30公里，驾车需要38分钟；距离上海南站20公里，驾车需要32分钟
公交站：金桥路金杨路（公交站）、金杨路金桥路（公交站）、金桥路博山东路（公交站）、博山东路金桥路（公交站）、金杨路云山路（公交站）、云山路金杨路（公交站）、金桥路枣庄路（公交站）、枣庄路金桥路（公交站）、博山东路云山路（公交站）、云山路博山东路（公交站）、金杨路枣庄路（公交站）、枣庄路金杨路（公交站）
公交线路：774路、783路、815路、991路、1027路、浦东15路、浦东35路、地铁6号线、地铁9号线
周边配套
餐饮：新旺茶餐厅（金桥国际店）、凑凑火锅（金桥国际店）、桂满陇（LCM置汇旭辉广场店）、西贝莜面村（金桥店）、麦当劳（金桥路店）、星巴克（金桥国际店）、奈雪的茶（LCM置汇旭辉广场店）、大壶春（金桥店）、老吉士上海菜（金桥店）、小杨生煎（金桥路店）、渝利火锅（金桥国际店）、望湘园（金桥国际店）、避风塘（金桥国际店）、wagas（LCM置汇旭辉广场店）
购物：金桥国际商业广场、LCM置汇旭辉广场、金桥太茂商业广场、卜蜂莲花（金桥店）、盒马鲜生（金桥店）、永辉超市（金桥国际店）、小米之家（金桥国际店）、Apple授权经销商（金桥店）、优衣库（LCM置汇旭辉广场店）、ZARA（LCM置汇旭辉广场店）、西西弗书店（金桥国际店）、九木杂物社（金桥店）
银行：招商银行（上海金桥支行）、中国银行（上海金桥支行）、工商银行（上海金桥支行）、建设银行（上海金桥支行）、交通银行（上海金桥支行）、浦发银行（上海金桥支行）、上海银行（金桥支行）、农业银行（上海金桥支行）、招商银行24小时自助银行、浦发银行24小时自助银行（金桥支行）
学校：上海平和双语学校、上海市金杨中学、上海市金桥中学、浦东新区金杨第二小学、浦东新区金桥小学、上海协和双语学校（金桥校区）、金杨幼儿园、金桥中心幼儿园
医院：浦东新区人民医院金桥分院、上海市浦东新区公利医院（金桥院区）、上海长海医院（浦东院区）、浦东新区金杨社区卫生服务中心、瑞尔齿科（金桥店）、佳美口腔（金桥店）
停车场：金领之都地下停车场、金桥国际商业广场停车场、LCM置汇旭辉广场停车场、金桥太茂商业广场停车场、博山东路公共停车场、云山路停车场、金桥路地面停车场
周边写字楼：东方万国企业中心、大族科技园、office park金海园、office park金科园、浦发江程工程
入驻企业
屹锂科技、卫邦机器人、栎锦照明、中烟机械、亚虹医药、擎朗机器人、上海森沃工程咨询有限公司、上海安博睿电子科技有限公司、上海嘉禾鑫拓国际贸易有限公司、上海阿德莱诺泰生物医药科技有限公司、高歌动力（上海）科技有限公司
楼盘问答
答
作为金桥经济技术开发区内的重点产业园区，入驻企业可享受区域针对性产业扶持政策，涵盖租金补贴、科技研发补贴、高端人才引入激励、中小企业孵化扶持等。
对于符合金桥产业发展导向的科技研发、智能制造类企业，还可申请税收减免、专项资金支持等政策红利。
答
金领之都的办公室租赁模式灵活多样，可提供长租、短租等多种方案，适配企业不同发展阶段的需求。
针对企业个性化需求，提供办公空间定制化装修服务，可根据企业行业特性、团队规模调整空间布局与功能分区。
同时，支持企业对办公空间进行分割，满足研发、办公、商业等多元功能需求。
租赁过程中，快租团队提供全程服务，涵盖租赁咨询、条件谈判、合同办理、后期维护等全流程，保障企业入驻体验。
答
金领之都园区拥有成熟的物业管理体系，提供24小时安保巡逻、智能监控覆盖等安全保障服务。
日常物业服务涵盖公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等，确保园区环境整洁、设施正常运行。
此外，还提供商务增值服务，包括会议场地预约、快递代收代发、商务接待协助等。运营团队响应高效，设立专属服务热线，及时解决企业办公过程中遇到的各类问题。
答
金领之都园区定期组织各类企业交流活动，包括行业沙龙、技术研讨会、供需对接会等，为入驻企业搭建资源共享与合作桥梁。
依托金桥经济技术开发区的产业资源，联动周边产业园区与龙头企业开展产业对接活动，助力入驻企业融入区域产业生态，实现技术协作与业务拓展。
同时，园区设立企业服务中心，收集企业发展需求，针对性组织资源对接活动，强化企业间的产业联动效应，推动企业协同发展
答
金领之都核心定位是打造金桥片区高端产业集聚平台，深度契合金桥经济技术开发区的产业发展规划，重点承载科技研发、智能制造、高端装备等领域企业。项目以“低碳产业园区”为市场定位，按先进绿色生态标准打造，充分整合周边产业资源与生态景观优势，助力入驻企业实现绿色可持续发展。
答
上海金领之都对企业发展的核心助力体现在三大维度：一是区位与产业优势，依托金桥核心产业区，享受完善产业配套与政策红利，实现产业资源联动；二是办公与生态优势，A级标准灵活办公空间搭配50%高绿化率环境，提升员工效率与企业形象；三是全维配套优势，成熟的商业、教育、医疗、交通配套，降低企业运营成本与员工生活成本。同时专业运营团队提供精细化管理服务，为企业营造稳定优质的发展环境。
答
金领之都入驻企业以高端制造、科技研发、生物医药等行业为主，代表性企业包括屹锂科技、卫邦机器人、亚虹医药、擎朗机器人、中烟机械等。
依托金桥经济技术开发区的产业基础，园区已形成“研发+制造+配套”的完整产业生态链，入驻企业可实现资源共享、技术协作与产业联动。同时项目毗邻金桥出口加工区，进一步强化产业集聚效应，为科技型、创新型企业提供优质发展平台。
答
金领之都周边教育资源丰富优质，紧邻上海平和双语学校、上海协和双语学校（金桥校区）等知名院校，涵盖幼儿园至中学全学段，包括金杨幼儿园、金桥中心幼儿园、金杨中学、金桥小学等，可满足员工子女多样化教育需求。
医疗配套同样完善，周边有浦东新区人民医院金桥分院、公利医院金桥院区等综合性医院，还有瑞尔齿科、佳美口腔等专业医疗机构，同时临近上海长海医院浦东院区，为员工健康提供全面保障。
答
金领之都坐落于浦东新区金桥经济技术开发区核心区域，紧邻金桥产业高地，毗邻金桥出口加工区，深度融入区域高端产业生态。交通便捷度高，步行10分钟可达地铁9号线金桥站，驾车5分钟可达6号线云山路站，距陆家嘴核心商务区、浦东国际机场及张江科学城均有便捷交通连接。周边成熟商业、教育、医疗配套环绕，同时依托50%高绿化率的园区环境，打造生态与产业融合的办公优势，是浦东片区生态型产业办公的优选之地。
