office park金海园

上海Office park金海园/金桥现代产业服务园区（二期）位于上海浦东金桥镇，地址为浦东新区金皖路9弄，项目毗邻金桥城市副中心，与西侧250米超甲级写字楼“碧云壹中心”、商业综合体“啦啦宝都”、5G产业总部园区、“OFFICE PARK 金科园”（原金桥智谷）遥相呼应，四点串一线，形成绵延连续的金桥城市副中心区域地标。与此同时，金海园临近碧云国际社区，共享碧云国际化便利生活。

地理位置得天独厚

Office Park 金海园坐落于浦东新区金皖路 9 弄，处于金桥经济技术开发区的核心地带。金桥开发区作为浦东四大开发区之一，经过多年的发展，已形成了成熟的产业格局，聚焦 “未来车”“智能造”“大视讯” 三大产业，产业氛围浓厚。金海园所处的位置恰好位于中环与外环之间，这样的区位优势使其既能够享受城市核心区域的繁华与便利，又能在相对静谧的环境中专注于企业发展。

从交通便利性来看，Office Park 金海园堪称无可挑剔。它是金桥地区唯一的地铁上盖项目，与 9 号线金桥站实现地下贯通、无缝衔接。对于员工来说，每天上下班无需担心风吹日晒雨淋，出了地铁站就能直接进入办公园区，极大地节省了通勤时间和精力。不仅如此，9 号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，能够快速连接多个重要区域，为员工前往城市各处提供了极大的便利。除了 9 号线，项目周边还有 6 号线、12 号线、14 号线，四条轨道交通线路交织成网，进一步拓展了出行的可能性。无论是前往陆家嘴金融区洽谈业务，还是到浦西的商业中心开展合作，都能轻松实现。

如果选择自驾出行，Office Park 金海园同样具有显著优势。项目靠近中环和外环两条高架，通过这两条交通动脉，能够快速抵达城市的各个角落。从金海园出发，驱车前往浦东机场大约只需 30 分钟，前往虹桥机场也仅需 40 分钟左右，这对于经常需要出差的商务人士来说，大大缩短了往返机场的时间成本，提高了出行效率。此外，项目距陆家嘴金融贸易区也仅有 20 分钟车程，方便企业与金融机构、上下游合作伙伴进行沟通与协作。

建筑设计独具匠心

Office Park 金海园占地面积约 2.7 公顷，总建筑面积达 16.4 万平方米，由 1、2、3、4 号楼组成，整体呈 “U” 字型布置。这种布局不仅在空间利用上更加合理，还营造出了一种相对独立又相互联系的办公氛围。园区以打造中式花园概念为特色，在高楼林立的城市中独树一帜，建筑辨识度极高，整体风格典雅，为入驻企业提供了一个别具一格的办公环境。

“金桥之门” 的建筑外形美观时尚，成为了区域的标志性建筑之一。其外立面设计大气通透，大面积的玻璃幕墙不仅增强了建筑的现代感和科技感，还能够充分引入自然光线，使室内空间更加明亮、舒适。同时，玻璃幕墙的使用也符合节能环保的理念，能够有效降低建筑的能源消耗。内部以 “空中连廊” 的巧思设计，为企业员工提供了充分交流的空间。员工们在工作之余，可以通过空中连廊便捷地穿梭于各栋楼宇之间，增进不同部门、不同企业之间的沟通与合作，促进思想的碰撞与交流，激发创新活力。

办公空间灵活多元

在办公空间方面，Office Park 金海园提供了丰富的选择，能够满足不同规模企业的多样化需求。这里有适合地区总部的大面积办公空间，宽敞开阔的空间布局，彰显企业的实力与形象；也有适合研发办公的区域，安静、私密的环境有利于企业专注于技术研发和创新；还有充满创意的空间，满足一些创意型企业对于个性化办公环境的追求。无论是创业型的小微企业，还是具有一定规模的大型企业，都能在这里找到适合自己的发展空间。

从具体的办公空间参数来看，楼层层高设计合理，1 楼层高 5.6 米，空间开阔，给人以大气磅礴的感觉，适合作为大堂、展示区等公共空间；2 楼以上层高 4.5 米，避免了传统写字楼层高较低带来的压抑感，让员工在舒适的空间中工作，能够提高工作效率。楼板承重方面，1 楼为 300kg/㎡，2 楼以上为 200kg/㎡，能够满足各类办公设备和设施的安装需求，即使是一些对设备要求较高的企业，也无需担心楼板承重问题。同时，每层还预留了总箱容量，办公内部由客户自行设计、自行安装，企业可以根据自身的业务需求和办公布局，灵活进行电力设施的规划与调整，充分体现了办公空间的灵活性和自主性。

供电方面，容量为 2×1000kVA，办公用电标准为 80W/㎡，商业用电标准为 150W/㎡，充足的电力供应为企业的日常运营提供了坚实保障，无论是大量办公设备的同时运行，还是商业区域的用电需求，都能得到满足。空调系统采用中央集中供冷供热，能够根据季节和室内外温度的变化，精准调节室内温度，为员工营造四季如春的舒适办公环境。此外，每栋楼配备 5 - 6 部 OTIS 电梯，电梯额定速率 2.5 米 / 秒，载重量 1350 公斤，高效稳定的电梯系统确保了员工在高峰时段能够快速、便捷地上下楼，减少等待时间，提高办公效率。

配套设施完善贴心

Office Park 金海园深知完善的配套设施对于企业和员工的重要性，因此在园区内打造了一系列贴心的配套服务。园区内设有员工餐厅，为员工提供丰富多样的菜品选择，能够满足不同员工的口味需求。餐厅环境整洁舒适，卫生条件严格把控，员工可以在繁忙的工作之余，轻松享受到美味、健康的饭菜。此外，园区内还有便利店，方便员工购买日常所需的办公用品、零食饮料等，为员工的工作和生活提供了极大的便利。银行的入驻，让企业和员工办理金融业务更加便捷，无论是存取款、转账汇款，还是贷款融资等业务，都能在园区内一站式解决。咖啡厅则为员工提供了一个放松身心、交流沟通的舒适场所，员工可以在这里品尝香浓的咖啡，缓解工作压力，激发创新思维。

除了园区内部的配套设施，Office Park 金海园周边的配套资源也十分丰富。项目毗邻金桥城市副中心，这里汇聚了众多高端写字楼、商业中心、酒店等，企业可以在这里享受到高品质的办公服务，提升企业形象。同时，临近碧云国际社区，社区内拥有完善的教育、医疗、商业等配套设施，为企业高端人才的居住和生活提供了便利。员工可以在这里享受国际化的生活方式，子女能够接受优质的教育，家人能够得到良好的医疗保障，这对于吸引和留住人才具有重要意义。此外，周边还有金桥太茂商业广场、Lalaport、金桥国际商业广场等多个大型商业综合体，员工在下班后可以尽情购物、娱乐、休闲，丰富业余生活。

产业氛围浓厚活跃

凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的办公环境，Office Park 金海园吸引了众多知名企业的入驻，形成了浓厚的产业氛围。目前，联合汽车电子、Momenta、上海银行、北航孵化器、金桥创新坊等众多企业已相继入驻园区。这些企业来自不同的行业领域，涵盖了汽车电子、人工智能、金融科技、创新创业孵化等多个热门领域，它们的汇聚形成了良好的产业集聚效应。不同企业之间可以通过交流合作，实现资源共享、优势互补，共同推动行业的发展和创新。例如，联合汽车电子作为汽车电子领域的领军企业，其入驻可以为园区内相关的上下游企业提供合作机会，促进产业链的协同发展；Momenta 等人工智能企业的存在，则可以与其他科技企业开展技术交流与合作，共同探索人工智能在不同领域的应用。

在这样浓厚的产业氛围中，企业不仅能够获得良好的发展环境，还能借助园区的平台优势，拓展业务渠道，提升企业的知名度和影响力。同时，园区内还会定期举办各类产业活动、技术交流会议、创新创业大赛等，为企业和人才提供了展示自我、交流学习的平台，进一步激发了企业的创新活力和发展动力。