大厦简介
竣工时间
2024年地理位置
上海市浦东新区郭守敬路77弄层高
4.5米层数
9层物业公司
张江高科物业物业费
19.8元/㎡/月车位数量
500个车位费
450元/月/辆空调
24小时空调空调开放时间
24小时电梯
4客1货网络
电信、联通、移动张江高科创博园(硅光芯源)位于上海市浦东新区张江科学城西北区郭守敬路61号,是上海硅光未来产业集聚区的核心载体,由张江高科开发运营。项目于2025年6月28日正式启动建设,定位为集成电路科技企业聚集地,建成以科技研发、科创金融、创业孵化、公共服务等功能为主体的“科技商务社区”。
从建筑规模来看,张江高科创博园(硅光芯源)总建筑面积约58000平方米,包括地下2层停车库及3栋地上结构单体,1、2号楼均为7层,3号楼为8层。根据硅光产业集聚区的整体规划,一二期总面积达到8万平方米:一期约6万平方米,主要作为初创团队的“孵化器”;二期约2万平方米,定位为成长期中小企业的“加速器”。项目在地上建筑面积约3.8万平方米,首层和二层层高达6.7米,满足实验室及中试需求;电力配置达120-150W/㎡,保障设备运行;首层承重达10KN/㎡,适配重型仪器,符合工艺研发企业的特殊需求。
张江高科创博园(硅光芯源)的建筑设计独具特色,改变了“塔楼+裙房”的惯用形制,在景观视野最好的建筑顶部创建了一个可容纳办公、休闲和展示等多功能的创新空间——“光之连廊”,横跨研发与配套两栋建筑,形成统一的天际展示面。外立面采用金属遮阳板—玻璃双幕墙体系,精密排布的金属杆件带有鲜明的工业理性和科技感。项目按照绿色建筑2星标准设计,亚光金属板幕墙可向天空反射多余的阳光与马路噪音声波,降低噪音对研发空间的影响,同时降低空调能耗。
张江高科创博园(硅光芯源)的空间布局充分考虑了硅光产业的特殊需求。园区实行两期差异化运营模式,一期紧邻12英寸硅光研发中试平台,让研发、流片、验证的距离尽量缩短;二期周边集聚智算企业、智能终端企业、商业航天企业等下游用户,方便硅光企业快速对接应用场景。园区还建设了千级共享洁净室和光电芯片测试公共服务平台,配备爱德万、泰瑞达、华峰测控等25台套高端测试设备,建有650平方米千级晶圆测试间和780平方米万级成品测试间,企业按需使用机时即可,无需自购昂贵设备。
作为全国首个硅光未来产业集聚区,张江高科创博园(硅光芯源)深度嵌入张江硅光产业带,距中芯国际约1.5公里、上海集成电路研发中心约2.1公里、张江实验室约3公里。封测龙头企业长电科技已入驻园区,为产业链上下游企业提供先进光电封装支持。集聚区构建了集概念验证、中试孵化、公共测试、产业基金于一体的全链条服务体系,并配套租金补贴、人才落户、研发专项优先申报等多项政策支持。
交通出行
地铁
距轨道交通2号线张江高科站约800米。
机场
上海浦东国际机场约30公里,驾车约35分钟。上海虹桥国际机场约38公里,驾车约50分钟。
火车站
上海火车站约22公里,驾车约40分钟。上海虹桥火车站约40公里,驾车约55分钟。上海南站约22公里,驾车约35分钟。
公交站
郭守敬路科苑路、科苑路郭守敬路、科苑路龙东大道、龙东大道科苑路、郭守敬路哈雷路、金科路李时珍路、郭守敬路张江路、郭守敬路金科路、张江路郭守敬路、团结、张江地铁站、碧波路祖冲之路、碧波路春晓路、郭守敬路居里路、居里路李时珍路、李时珍路牛顿路、李时珍路科苑路、科苑路华佗路、张衡路科苑路、科苑路晨晖路。
公交线路
大桥六线、浦东11路、浦东22路、778路、张江环线、1029路、1046路、989路、江南专线、609路、961路、977路、新川专线、申川专线、东川线、塘川专线、申江线、申庆线、大桥五线。
周边配套
餐饮
波诺米咖啡、棒约翰比萨、肯德基、麦当劳、川乡饮食店、老北京健康餐厅、海底捞火锅、绿茶餐厅、费大厨辣椒炒肉、麓芳宴、苏先生海鲜渔庄、台鄉缘、晋情游子轩、阿明小菜、清真卡德尔大叔新疆主题餐厅、永和大王、星巴克、MANNER、一尺花园、兰州正宗牛肉拉面、美罗思比萨。
购物
汇中意购物广场、上海传奇广场、长泰广场、麦德龙、家乐福、大欧尚超市、苏宁电器、天天来、联想大厦、张江体育休闲中心、联华超市、莘欣超市、好又多、家得利超市、绿地M-Town、7-11便利店、全家便利店。
银行
工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、招商银行、浦发银行、稠州银行。
学校
华东师范大学第二附属中学、上海民办张江集团学校、张江高科实验小学、中国科学技术大学上海研究发展中心、复旦大学张江校区、上海中医药大学、上海电影艺术职业学院、中欧国际工商学院、浦东外国语学校、张江英桥、上海国际部、张江动漫科技培训中心。
医院
曙光医院、东方医院、雷允上万国药店、久惠药房。
周边写字楼
张江大厦、华依创新园、中兴智慧园、星创科技广场、腾飞科技楼、展想广场、联想大厦、浦东软件园、张江集电港
入驻企业
长电科技、曦智科技、奇算光启、澜昆微电子、光啾科技、逍遥光电、驿天诺科技、曼光信息科技、铭剑电子、爱杰光电、瞬极微科技、光本位、启明光子、英伟芯、易微达、昆长科技、光引科技、苏试宜特、壁仞科技。