金桥智造金豫园

金桥智造金豫园，备案名为12B-03地块通用厂房新建项目，由上海金桥出口加工区联合发展有限公司开发建设。项目于2025年3月正式取得建筑工程综合竣工验收合格通知书，总建筑面积合计15504.5平方米，入市推广名称金桥智造金豫园。从项目规模和产品定位来看，金豫园延续了金桥智造系列的核心特征：以高标准通用厂房为载体，聚焦智能制造、电子信息、精密仪器等先进制造环节，为金桥开发区内寻求空间扩张或新设产能的优质企业提供灵活适配的产业空间。

金桥股份2025年半年度报告显示，金豫园与金桥新通信产业园二期同期入市，被列为公司有序推进载体建设的重要成果。在2025年第一季度新增两个项目的情况下，公司总体平均出租率仍保持平稳向上态势，这意味着金豫园在入市初期即获得了市场的初步认可，为金桥开发区整体的招商引资和安商稳商工作提供了新的载体支撑。从项目属性来看，通用厂房的定位使其具有更强的产业包容性，与纯办公载体不同，通用厂房在设计上兼顾了研发办公与中试生产、轻型制造的空间需求，能够满足智能制造类企业研发加生产一体化的运营模式。建筑面积约1.55万平方米的体量，也使其更适合作为成长型企业的整栋或分层使用空间，形成独立的产业单元。

金豫园的入市时机，恰逢金桥开发区产业升级的关键窗口期。随着金桥城市副中心建设的推进，开发区内传统制造业外迁与新兴产业导入并行，存量企业增资扩产的空间需求与新增项目落地需求同时释放。金豫园以智造命名，体现了其产业导向的明确性：优先服务于具备技术含量和成长性的先进制造企业，而非一般的仓储物流或低端加工环节。从金桥股份的招商策略来看，招投联动意味着园区运营方不仅提供空间，还有可能通过股权投资等方式与企业建立更深度的绑定关系，这对初创期或快速成长期的技术驱动型企业具有一定吸引力。

交通出行

地铁：金桥智造金豫园地处金桥开发区核心板块，周边轨道交通覆盖较为成熟。项目距地铁9号线台儿庄路站约1.2公里，步行约15分钟；距地铁6号线金桥路站约1.5公里；距地铁14号线浦东足球场站约2公里。9号线台儿庄路站是距离项目最近的地铁站点，可直达世纪大道、陆家嘴等核心商务区。

机场：距上海浦东国际机场约26公里，驾车约30分钟；距上海虹桥国际机场约38公里，驾车约50分钟。

火车站：距上海火车站约18公里，驾车约35分钟；距上海虹桥火车站约40公里，驾车约55分钟；距上海南站约22公里，驾车约35分钟。

公交站：金桥智造园站、金豫路金桥路站、新金桥路金豫路站、金桥路金豫路站、金桥路新金桥路站、金桥路川桥路站、新金桥路金吉路站、金吉路新金桥路站、金穗路新金桥路站、金穗路金桥路站、川桥路金豫路站、川桥路金吉路站、金桥路锦绣东路站、锦绣东路金桥路站、金桥路云桥路站。

公交线路：573路、790路、961路、977路、993路、蔡陆专线、金桥1路、金桥2路、金桥3路、金桥4路、浦东6路、浦东27路、浦东42路、浦东62路、上川专线、新川专线。

周边配套

餐饮：金桥智造园食堂、金豫路美食广场、新金桥路沿街餐饮、金桥路商业街、碧云国际社区餐饮区、金桥家乐福美食广场、金桥国际茶城餐厅、川桥路快餐店、金穗路小吃街、金桥路兰州拉面、新金桥路沙县小吃、金豫路全家便利店、金桥路罗森便利店、碧云路星巴克、金桥路肯德基、新金桥路麦当劳、金豫路老娘舅、金桥路永和大王、碧云路蓝蛙餐厅、金桥路新石器烤肉。

购物：金桥国际商业广场、金桥太茂商业广场、碧云体育休闲中心、金桥家乐福、金桥大拇指广场、联洋广场、证大大拇指广场、金桥茶城、新金桥路沿街商铺、金豫路便利店集群。

银行：中国工商银行金桥支行、中国建设银行金桥支行、中国银行金桥支行、中国农业银行金桥支行、交通银行金桥支行、招商银行金桥支行、浦发银行金桥支行、上海银行金桥支行、中信银行金桥支行、民生银行金桥支行、兴业银行金桥支行、光大银行金桥支行。

学校：上海协和国际学校、上海平和双语学校、上海实验学校东校、金桥中心小学、金桥中学、浦东外国语学校、建平中学金桥校区、进才中学金桥校区、碧云幼儿园、金桥幼儿园、中芯幼儿园、上海德威外籍人员子女学校。

医院：上海交通大学医学院附属仁济医院东院、上海市浦东新区金桥社区卫生服务中心、上海儿童医学中心、浦东新区妇幼保健院、上海中医药大学附属曙光医院东院、金桥镇卫生院、碧云国际社区卫生服务站。

周边写字楼：金桥壹中心、新金桥大厦、民航大厦、银桥大厦、金桥智造金藏园、金桥智立方、由度工坊、由度浙桥园、由度云桥园、由度宁桥园、由度金港园、office park总部园、office park金科园、金领之都、禹洲国际、东方万国、锦绣申江、上海国际财富中心。

入驻企业

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