上海城市网邻

【项目介绍】城市网邻位于上海市浦东新区张江科学城核心区，由东久新宜集团联手58集团共同打造；项目占地2.9万平米，总建筑面积16.6万平米，提供总部办公及实验研发等可灵活组合的多功能空间

【项目地址】上海市浦东新区盛荣路、军民路

【区位优势】

上海浦东国际机场/上海东站（在建）25分钟；上海虹桥交通枢纽45分钟

21号线（在建）博宇路站500米，13号线中科路站1.5公里，2号线金科路站4公里，机场联络线康桥东站3公里，直达市区及两大交通枢纽

中环、华夏路高架500米，外环2公里

【承重】首层：5kN/㎡；标准层：3.5kN/㎡（每层20%区域可达7kN/㎡）

【楼层】13层

【层高】4.5米

【面积】总面积26,965.58㎡，标准层面积2,180.45㎡

面积均可根据客户要求进行分割

【配电】115w/㎡

【地坪交付标准】架空地板

【总停车位】942个

【物业管理费】18.0 元/平方米/月

【政策】在线新经济、生物医药、科技类、人才类等政策完备，根据项目一企一策、一事一议

【定位】园区满足研发、小试、总部办公等功能需求，聚焦产业创新创业集聚，打造全球策源高地，实现在线新经济、生物医药、人工智能等产业升级

【特点】

1.战略高地：地处上海张江科学城核心区，交通便捷，产业氛围浓厚。重点聚焦在线新经济、生物医药、集成电路等行业，全力打造集“研发+服务”等功能于一体的国内一流研发总部

2、环评：生物医药产业准入环评，可做小试及P2实验室

3、排放：每层预留16㎡区域可改造为管井作为集中规划的废水废气排放通道

4、承重：3.5kN/㎡高标准楼层荷载，其中20%面积可达7.0kN/㎡

5、柱跨：10米-12米柱跨+4.5米标准层高，超高利用率，满足不同研发办公需求