远东发展7.5亿港元向京东出售油麻地酒店物业，将改为学生宿舍

远东发展（00035.HK）继续推进资产处置步伐。

7月6日，远东发展发布公告称，已于7月3日通过旗下间接全资附属公司帝盛酒店集团有限公司（Dorsett Hospitality International Limited），与京东集团旗下的JD Fabulous Development XI Limited达成买卖协议，出售捷彩有限公司全部已发行股份，初步交易对价为7.5亿港元。

此次出售的捷彩有限公司核心资产为位于香港油麻地上海街268号的酒店物业。该物业目前正在进行客房改建工程，计划转换为学生宿舍用途，整体改造预计于2026年下半年全面完成。

交易完成后，远东发展旗下的另一家间接全资附属公司DHI Hotel Management HK Limited将继续以管理人身份，负责该学生宿舍项目的后续运营及管理，管理期限为三年。根据双方签订的管理协议，管理人将在三年内每年向目标公司支付保证收入。

远东发展预计，本次交易将为集团带来约4.23亿港元的收益。扣除相关交易成本后，所得款项净额中约6.3亿港元计划用于偿还该物业对应的按揭及银行贷款，剩余约1.06亿港元将作为集团一般营运资金使用。

买方JD Fabulous Development XI Limited为一家在英属维尔京群岛注册成立的投资控股公司，其最终实益拥有人为京东集团股份有限公司。

远东发展董事会认为，本次交易有助于释放集团资产组合中隐藏的增值潜力，出售所得净额可用于偿还现有银行贷款，余下部分补充营运资金，这与集团去杠杆化及处置非核心资产的总体战略方向一致。

公告同时指出，通过此次交易，集团还与京东集团建立了战略合作关系，为未来在香港学生宿舍项目等领域的潜在合作创造了空间。事实上，自2023年起，远东发展已通过自有管理团队将该物业的部分空间用作学生宿舍试运营。