作者：上海快租浏览：0发布时间：2026-05-30
在2026年上海第四批集中供地中，保利发展（600048.SH）两天内共斥资约19.71亿元，拿下两宗地块。
5月29日，保利发展旗下的上海保利城市发展有限公司以14.3亿元竞得虹口区一宗住宅用地，成交楼面价为93770元/平方米，溢价率17.21%。该地块为虹口区C080403单元hk153-02地块，位于四川北路板块，东至吉祥路，南至欧阳路，西至欧阳路。地块出让面积6099.68平方米，容积率2.5，规划建筑面积15250平方米，起始价12.2亿元，起始楼面价为80000元/平方米。该地块共吸引了6组开发商（含联合体）报名，包括绿城、招商蛇口与南山联合体、越秀地产、保利发展、中建八局、金茂与清能联合体。经过27轮竞价，保利发展最终以14.3亿元摘得，折合楼面价约93770元/平方米，溢价率约17.2%。
值得一提的是，5月28日由上海城投竞得的虹口四川北路hk306-08地块，正位于该地块的东南侧，成交总价19.3亿元，成交楼面价108502元/平方米，溢价率35.63%。此外，地块东侧不远处还有2025年2月由金茂联合体以总价89.64亿元竞得的地块，成交楼面价为117474元/平方米，溢价率38.2%。
在此前一天（5月28日），保利发展还以5.41亿元的价格竞得青浦区一宗住宅用地。该地块为青浦区QPS5-0001单元36a-02地块（公告号：202603004），出让面积19897.8平方米，规划建筑面积33826.26平方米，容积率1.7，起始价5.41亿元，起始楼面价16000元/平方米。最终，上海保利城市发展有限公司以底价5.41亿元竞得，成交楼面价16000元/平方米，溢价率为0%。该地块北侧即为青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块，于2024年8月成交，同样由保利发展以总价42.863亿元竞得，成交楼面价15300元/平方米。
今年以来，加上本次上海土拍获得的两宗地块，保利发展已累计获取9宗地块，总斥资约148.01亿元。在保利发展2025年度业绩说明会上，董事长刘平曾表示，2026年公司计划经营投资总额为1664亿元，其中土地投资规模在850亿元至1000亿元之间。
