作者：上海快租浏览：0发布时间：2026-05-20
5月19日，房地产交易与服务贝壳控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）公布了2026年第一季度业绩报告。
数据显示，今年一季度，贝壳实现净收入189亿元，净利润为12.55亿元，同比增长46.7%，经调整后净利润达到16.11亿元，同比提升15.7%。公司毛利率同比上升3.5个百分点至24.1%，营业成本总额同比下降22.6%至143亿元。经调整后的经营利润率为8.8%，而2025年同期为4.9%。
贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东表示，2026年第一季度，房地产市场呈现出积极边际变化，公司持续推进效率驱动的发展模式，经营质量与盈利能力均有显著改善。
从交易数据来看，今年一季度贝壳平台二手房交易单量同比增长12%，其中3月单月交易量创历史新高，同比增幅达21%。
贝壳主营业务包括二手房交易、新房销售、房屋租赁、家装家居及其他新兴业务。从收入结构看，受去年新房及存量房交易服务净收入的高基数影响，今年一季度相关业务收入同比小幅回落：存量房业务净收入为61亿元，同比下降10.7%，其中佣金收入48亿元；新房交易服务净收入为51亿元，同比下降37%。
在房地产发展进入新常态的背景下，贝壳提出调整经营节奏，不再单纯追求规模扩张。彭永东指出，一季度表现有助于公司从规模驱动转向效率驱动，从交易撮合走向决策服务。
数据显示，各主营业务盈利能力在一季度均有提升：存量房业务贡献利润率同比提高3.2个百分点，新房业务贡献利润率同比提高2.3个百分点。全国链家人均买卖单量同比提升26%，人均佣金收入同比增长8%。此外，家装业务实现收入23亿元，贡献利润率同比提高3.6个百分点；租赁业务收入50亿元，贡献利润率同比增长8.1个百分点，已连续6个季度环比提升。截至一季度末，贝壳在管房源规模超过74万套，同比增长约47%。
截至2026年3月31日，贝壳活跃门店数量为57,666家，同比增长4.4%；活跃经纪人数量为45.34万名，同比下降7.6%；移动月活跃用户平均为4,270万名，去年同期为4,450万名。
在服务保障方面，2026年1至4月，贝壳房款安全服务累计化解风险交易2.25万单，其中在签约环节提前识别并阻断风险948单，“房款安全，平台兜底”的服务承诺已覆盖23个城市。同期，家装业务累计对客赔付3,356笔，赔付金额1,477万元，以提升交付可靠性。截至2026年4月中旬，省心租业务累计赔付额超过2亿元，覆盖服务纠纷及租房意外等情形。
今年一季度，贝壳进一步加大股东回报力度，斥资约1.95亿美元回购股票，同比增长约40%。截至2026年3月31日，公司现金、现金等价物、受限资金及短期投资合计余额为539亿元。
