信达地产2025年亏损78.75亿元，资产负债率升至75.15%

4月1日，信达地产（600657.SH）披露了2025年年度报告。报告期内，公司实现营业总收入45.84亿元，同比下滑42.9%；利润总额为-84.50亿元，同比骤降1214.97%；归属于上市公司股东的净利润为-78.75亿元，同比下降904.62%。

根据公告，2025年公司归母净利润为-78.75亿元，最近三年年均可供分配利润为-27.18亿元，累计现金分红为0元，符合公司章程中关于亏损状态下不进行利润分配的规定。尽管净利润持续承压，公司计划将留存资金用于补充流动资金和项目储备，以降低融资成本，体现出较为审慎的财务策略。

截至2025年底，信达地产资产总额为765.99亿元，较年初764.34亿元微增1.65亿元；负债总额为575.65亿元，较年初504.98亿元增加70.67亿元；归属于母公司的所有者权益为159.64亿元，较年初238.39亿元减少78.75亿元；资产负债率升至75.15%，较上年末的66.07%上升9.08个百分点。

信达地产在年报中表示，公司将持续推进业务模式与盈利模式的创新，重点发展困境不动产投资、轻资产运营、资产盘活等业务，积极把握行业并购重组的机遇，提升轻资产业务规模，打造以不动产资产管理为核心的第二增长曲线，构建轻重资产并举的业务结构，增强可持续发展能力。

公告也指出，当前我国房地产市场的供求关系已发生重大变化，整体从卖方市场转向买方市场，房地产开发景气度处于低位。2025年，全国房地产市场仍处于调整下行阶段，需进一步加大力度推动市场止跌回稳。

展望2026年，信达地产判断，房地产政策将进一步统筹增量与存量资源，平衡风险防范与促进发展，兼顾短期市场稳定与中长期制度建设。房地产市场供需两端政策有望持续优化，各地在降低购房门槛、加快库存去化、推进城市更新等方面的措施将加快落地。随着各项政策效应逐步释放，将有助于改善和稳定市场预期，提振信心，推动市场实现止跌回稳。