作者：上海快租浏览：0发布时间：2026-03-10
近期，银登中心挂出一则关于北京银行股份有限公司上海分行处置上海众弘置业发展有限公司不良债权的转让信息。这笔债权总额约为9.3亿元，其中本金约7.99亿元，利息约1.31亿元，另有费用约28.78万元。债权涉及的抵押物主要为商业用房与在建工程。据澎湃新闻了解，该项目的背后正是上海富力环球中心。
该项目总占地面积约4.6万平方米，规划建筑面积达27万平方米，业态涵盖写字楼、一座五星级酒店、一座四星级酒店以及地下商业街区。写字楼部分按照国家绿色建筑三星标准设计建造，园区目前已基本成型并多数实现实景呈现。
根据企查查资料，上海众弘置业发展有限公司成立于2013年9月，注册资本为1.001亿元，业务范围包括房地产开发、实业投资及投资管理等领域。股权结构方面，该公司由上海富力房地产开发有限公司和富力南京科技园发展有限公司共同持有，持股比例分别为99.9001%和0.0999%，是富力地产体系下的全资子公司。
作为昔日“华南五虎”之一的富力地产，目前仍在债务困局中挣扎，各类风险持续显现。截至2025年末，公司合并报表范围内逾期债务本金余额仍高达368.1亿元，涵盖信用债、银行贷款、信托以及融资租赁等多种类型。尽管相较2025年11月末的387.25亿元略有回落，但流动性紧张局面未出现根本性好转。
在债务重组方面，富力地产（02777.HK）的境外债务重组已取得一定进展。涉及本金约50亿美元的境外债重组方案已获得法定比例债权人的支持，相关法律审批程序正在推进中。境内方面，针对总额约125亿元的境内债券，公司已提出包括现金回购、资产抵债、应收账款信托等多元化处置方案。截至目前，已有一笔规模为16.8亿元的债券完成重组，其余债券的重组仍在持续推进中。
