12月19日，华侨城A（[000069.SZ](000069.SZ)）发布公告，宣布对旗下控参股公司之间的担保额度进行内部调剂，此举旨在更好地匹配各主体的业务发展资金需求。
据悉，华侨城A曾在2024年年度股东大会上，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》。根据该提案，2025至2026年期间，公司及控股子公司为控参股公司提供的担保总额度上限为532.64亿元。在该总额度范围内，公司管理层有权依据实际经营状况，灵活调整不同控参股公司之间的担保额度分配。
本次担保额度调剂主要分为两笔。第一笔是为满足参股公司的业务推进需求，华侨城A将全资子公司深圳华侨城都市娱乐投资公司名下尚未使用的10亿元担保额度，划转至参股公司深圳市招华会展置地有限公司。该笔调剂金额占公司最近一期经审计净资产的1.88%。调剂完成后，深圳华侨城都市娱乐投资公司的担保额度由原先的19亿元降至9亿元，而深圳市招华会展置地有限公司的担保额度则从5.155亿元提升至15.155亿元。
第二笔调剂则在全资子公司之间进行，华侨城A将杭州兰侨置业有限公司未使用的0.799亿元担保额度，调剂至宁波滨海华侨城投资发展有限公司。该笔调剂金额占公司最近一期经审计净资产的0.15%。调整后，杭州兰侨置业有限公司的担保额度由9.47亿元调整为8.671亿元，宁波滨海华侨城投资发展有限公司的担保额度则从0元增至0.799亿元。上述两笔担保额度调剂事项，均已获得公司管理层的审批通过。
资料显示，深圳市招华会展置地有限公司是华侨城A的参股企业，公司累计持有其50%的股份。该公司成立于2017年11月，法定代表人为江波，注册资本达29亿元，核心业务涵盖房地产开发与经营。财务数据方面，截至2025年11月末，该公司资产总额为138.41亿元，负债总额110.34亿元，其中流动负债94.11亿元，净资产28.07亿元，资产负债率为79.72%；2025年1-11月，公司实现营业收入0.87亿元，净利润则为-0.93亿元。
另一涉及调剂的主体宁波滨海华侨城投资发展有限公司，是华侨城A的全资子公司。该公司成立于2018年1月，注册资本1亿元，同样以房地产开发、经营为主营业务。截至2025年11月末，公司资产总额15.02亿元，负债总额16.1亿元且全部为流动负债，净资产为-1.08亿元，资产负债率高达107.17%；2025年1-11月，公司实现营业收入0.42亿元，净利润-0.34亿元。
从整体担保情况来看，截至2025年11月末，华侨城A及控股子公司的担保余额累计达283.02亿元，占公司最近一期经审计净资产的53.21%。值得注意的是，目前公司不存在逾期担保、涉及诉讼的担保，以及因担保败诉需承担损失的相关情况。
与此同时，华侨城A此前公布的销售数据表现承压。数据显示，11月公司合同销售面积为8.6万平方米，同比大幅下滑61%，环比也下降5%；合同销售金额12.0亿元，同比减少65%，环比下降8%。土地市场方面，华侨城A在11月未有新增土地储备。
拉长时间维度看，2025年1-11月，华侨城A累计合同销售面积107.1万平方米，同比降幅达31%；累计合同销售金额157.5亿元，同比下滑33%。
