12月1日，据知情人士披露的22万科MTN004债券持有人会议初始议案显示，该笔中期票据拟将本金及利息的兑付时间延长一年。
回溯至11月26日，中国银行间市场交易商协会官网曾发布一则公告。公告显示，浦发银行作为会议召集人，为平稳推进22万科MTN004债券的本息兑付工作，计划于12月10日召开万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据2025年第一次持有人会议，重点审议该期债券的展期相关事宜。据悉，22万科MTN004原本的本金兑付日期为2025年12月15日，当前债项余额为20亿元。
上述初始议案指出，受多重因素叠加影响，目前万科的经营状况仍面临较大压力，因此提请该中期票据持有人同意对本息偿付方案进行调整，具体调整内容如下：
在本金兑付方面，将22万科MTN004中期票据的本金兑付时间顺延12个月，调整后的兑付日期定为2026年12月15日（以下简称“调整后本息兑付日”），届时将一次性偿付该期中期票据的全部本金。
在利息兑付调整及支付安排上，该期中期票据展期前已产生的未付利息，将从原付息日起延期12个月支付，支付时间同样为2026年12月15日，且延期期间不计算复利。
值得注意的是，在2025年12月15日至2026年12月15日的展期期间，22万科MTN004中期票据的票面利率将保持不变，仍按3.00%计算利息，展期期间产生的新增利息将与本金一同在调整后本息兑付日支付。
初始议案还明确，本次对中期票据本息兑付安排的调整，不构成违约事项。若前述兑付日恰逢法定节假日或休息日，则兑付时间顺延至后续第一个工作日，顺延期间的兑付款项不额外计算利息。
公开数据显示，截至2025年三季度末，万科已累计偿还288.9亿元公开债务，且2027年之前无境外公开债券到期。不过，万科在2025年内仍有两笔境内债券面临到期兑付压力。除了本次拟展期的22万科MTN004外，还有一笔22万科MTN005债券将于12月28日到期，两笔债券合计余额57亿元，需偿付的本金及利息总额约为58.71亿元。
