11 月 25 日，宋城演艺发展股份有限公司（简称 “宋城演艺”，300144.SZ）发布公告称，公司拟以现金支付方式，收购控股股东杭州宋城集团控股有限公司（下称 “宋城集团”）持有的杭州宋城实业有限公司（下称 “宋城实业”）100% 股权，交易总对价约 9.63 亿元人民币。交易完成后，宋城实业将成为宋城演艺全资子公司并纳入合并报表范围，为杭州宋城景区的扩容升级与业态升级奠定基础。
作为本次交易的核心背景，宋城实业与宋城演艺旗下杭州宋城景区地理位置紧密相邻。长期以来，宋城实业将其名下大部分土地使用权及房屋资产租赁给宋城景区，用作停车场及核心运营场地，双方存在持续的关联交易。宋城演艺表示，此次收购旨在充分发挥规模协同效应，进一步整合景区资源，同时减少日常关联交易规模，增强公司经营独立性，具备明确的战略必要性。
据悉，宋城实业成立于 1998 年，初始注册资本 1000 万元，历经多次股权变更后，截至 2025 年 10 月 31 日，宋城集团已持有其 100% 股权，注册资本增至 2.35 亿元。该公司的核心资产为坐落于杭州市之江路 148 号 - 1 号的优质物业，包括 92431 平方米土地使用权及 11 幢合计 94291.33 平方米的房屋建筑，且全部资产均已办妥产权证书，其主要收入来源为上述资产的租赁收入及配套酒店经营收入。
对于宋城演艺而言，此次收购的核心价值在于破解杭州宋城景区的发展瓶颈。作为公司旗下首个开业的千古情景区，杭州宋城景区自 1996 年开园以来，30 年间累计接待游客达 1.1 亿人次，《宋城千古情》演出场次近 3.9 万场，成为全球演出场次最多、接待观众规模最大的文旅演艺项目，极大推动了杭州旅游目的地的知名度。但近年来，景区面临土地资源紧缺的突出问题，制约了产品线升级与新业态落地 —— 面向年轻客群、亲子家庭的沉浸式娱乐、新科技演艺等内容因缺乏用地无法推进，游客停留时间与二次消费空间也受到限制，叠加同类产品市场竞争加剧，景区客流与营收已连续多年下滑，扩容升级迫在眉睫。
根据规划，收购宋城实业后，杭州宋城景区的规模将实现跨越式提升：占地面积将从原有的 67 亩拓展至约 200 亩，游历线路由 1 公里延伸至 4 公里，将系统解决 “土地紧缺、产品迭代受限、停车与后勤配套不足” 等关键痛点。宋城演艺表示，升级后的新景区将从 “单一演艺景区” 升级为 “多剧场、多业态、多日停留” 的综合文旅集群，打造 “超级演艺公园” 范本，游客接待能力、演出空间与游历体验将显著增强。
从长远价值来看，此次扩容不仅有望扭转杭州宋城景区经营下滑的趋势，通过丰富演艺内容、完善配套设施提升游客数量与客单价；更将强化景区的 “试验田” 功能 —— 公司储备的规划设计方案与创新内容可在此先行落地并接受市场检验，形成成熟经验后推广至全国十多个千古情景区，进而带动公司整体经营发展。
资本市场方面，截至 11 月 25 日 A 股收盘，宋城演艺股价报 7.95 元 / 股，微涨 0.25%，市场对此次资产收购保持谨慎乐观态度。
