11 月 11 日，新城控股（股票代码：601155.SH）发布公告披露 2024 年 1-10 月经营数据。销售端方面，公司累计实现合同销售金额 164.68 亿元，相较于上年同期大幅下滑 52.2%；累计销售面积达 215.06 万平方米。其中，10 月单月表现为：合同销售金额约 14.19 亿元，对应销售面积约 19.15 万平方米，单月销售规模保持平稳。
商业运营板块成为公司业绩的重要支撑。公告显示，10 月新城控股实现商业运营总收入约 11.86 亿元，同比增长 7.65%；今年 1-10 月累计商业运营总收入已达 116.96 亿元，同比增幅为 10.49%，持续保持增长态势。从租金收入维度来看，10 月单月租金收入 11.06 亿元，1-10 月累计租金收入 109.12 亿元，商业资产的现金流贡献能力稳定。
盈利能力方面，新城控股今年前三季度业绩出现同比下滑。报告期内，公司实现营业收入 343.71 亿元，同比下降 33.3%；归属于上市公司股东的净利润约 9.74 亿元，同比降幅为 33.05%。对于业绩下滑的原因，公司解释主要是受房地产项目交付收入减少以及交付毛利下滑的影响。
在三季度业绩沟通会上，新城控股董事长兼总裁王晓松表示，利润水平是收入、成本、费用、资产减值及投资收益等多重因素共同作用的综合结果。尽管整体业绩面临压力，但公司商业运营总收入已突破百亿大关，为集团整体业绩提供了有力支撑。同时，王晓松强调，新城控股已连续七年实现经营性现金流为正，2024 年将继续努力维持这一良好态势；此外，公司将充分把握政策支持机遇，持续优化融资总量与结构，推动融资成本稳步下降，确保公开市场到期债务全额兑付，保障企业资金链安全。
今年以来，新城控股在融资端积极发力，境内外融资动作频频。境外融资方面，10 月 2 日，新城控股境外子公司 NEW METRO GLOBAL LIMITED 成功在境外发行总额 1.60 亿美元的无抵押固定利率债券，并于新加坡证券交易所挂牌上市。值得注意的是，2024 年新城系已合计发行三笔美元债：6 月 12 日，新城控股母公司新城发展（股票代码：01030.HK）公告发行 3 亿美元无抵押优先票据，票面利率 11.88%，较 12.95% 的最终指导价下调 107 个基点，期限 3 年，发售价为票据本金额的 98.166%；10 月 22 日，新城发展再添一笔 5000 万美元美元债发行，票面利率仍维持 11.88%。
境内融资同样成果显著。9 月 25 日，新城控股成功发行 2025 年度第二期中期票据，发行规模 9 亿元，认购倍数达 1.5 倍，期限 5 年，票面利率 3.29％；而在今年 8 月，公司已发行过一笔规模 10 亿元的中期票据，票面利率低至 2.68%，境内融资成本展现出优势。
