11 月 11 日，碧桂园（股票代码：02007.HK）召开内部月度管理会议，会上披露多项关键经营动态。其中，“保交房” 工作进入冲刺阶段，数据显示，2024 年 1-10 月期间，碧桂园已累计交付房屋超 13 万套。回顾近年交付表现，该集团 2022 年交付近 70 万套，2023 年交付量超 60 万套，2024 年计划交付 38 万套，截至目前，最近四年累计交付房屋总量已突破 180 万套，持续兑现交付承诺。
与保交房同等重要的是恢复企业正常经营。今年 2 月，碧桂园董事会主席杨惠妍已在内部会议中明确提出，2024 年下半年将采取 “保交房与保主体并重” 的策略，为 2026 年回归正常经营状态奠定基础。而在 11 月 11 日的此次会议上，杨惠妍进一步首次提出 “二次创业” 的发展方向，为企业后续经营复苏明确了核心基调。
债务重组被视为碧桂园恢复经营的前提条件。杨惠妍在会上强调，境外债务重组方案获得支持，体现了债权人对公司未来发展潜力的认可，这将为企业恢复正常经营创造更宽松的环境。据悉，碧桂园境外债务重组已取得重要进展：11 月 5 日，其境外债务重组方案成功获得两类计划债权人的支持，同时现有港元可转换债券的同意征求也顺利通过，下一步公司拟于 12 月初向法院申请批准该重组方案。
根据公告内容，若境外重组方案的所有选项均获得足额认购，重组完成后，碧桂园预计可实现降债规模约 117 亿美元，折合人民币约 840 亿元有息债务；更值得关注的是，重组完成后预计将确认最高约 700 亿元的重组收益，这将显著改善企业财务状况。
境内债务重组方面，目前已有 8 只债券的持有人会议表决通过了重组方案，涉及债券余额合计 134.1669 亿元，仅剩余 “H16 腾越 2” 一只债券的重组方案尚未通过。另据澎湃新闻获悉，若境内重组方案的所有选项均足额认购，预计可实现债务本金削减 50% 以上，同时债务期限将最长延长至 10 年，且未来 5 年内企业不再面临债务兑付压力；此外，债券利率将下调至 1%，付息方式也将调整为 “先本后息”，多重调整将有效缓解企业短期资金压力。
