北京住总集团人事调整：张锁全兼任党委书记并被荐为董事长

北京住总集团有限责任公司（以下简称 “住总集团”）近期迎来重要人事变动。据 “北京住总” 微信公众号消息，11 月 10 日上午，住总集团召开干部大会，正式宣布集团主要领导任职调整决定：经北京城建集团党委常委会研究决定，北京城建集团党委常委、副总经理张锁全同志兼任住总集团党委书记、董事，并被推荐为董事长人选；谢夫海同志不再担任住总集团相关领导职务，另有任用安排。

作为北京建筑行业的重要企业，住总集团有着深厚的发展底蕴。其前身为 1983 年 5 月成立的北京市住宅建设总公司，1992 年组建集团，1996 年改制为国有独资企业，2019 年并入北京城建集团，成为其全资子公司，开启了与北京城建集团协同发展的新阶段。

北京城建集团党委书记、董事长李伟东在干部大会上，充分肯定了住总集团自 2019 年并入城建集团以来取得的发展成果。他指出，在历任领导班子的带领下，住总集团积极应对复杂多变的市场环境与挑战，持续深化改革整合工作，始终保持企业平稳发展态势，为北京城建集团的整体发展作出了重要贡献。

同时，李伟东强调，当前宏观经济承压运行，建筑行业正处于深度调整期，此次住总集团主要领导任职调整，是北京城建集团立足 “十五五” 发展规划、优化顶层设计、统筹全局融合发展的重要战略决策，核心目标在于进一步强化地产板块统筹与工程板块融合，为北京城建集团的产业升级注入新动能。

此次被推荐为住总集团董事长人选的张锁全，是深耕北京城建集团多年的核心管理人才，在企业运营与战略布局方面展现出卓越能力。

根据北京城建集团官网公开资料，张锁全曾在集团多个关键岗位任职，积累了丰富的管理经验：在担任北京城建集团投资公司董事长期间，他成功实现 “以小资本撬动大市场、以小投入获取大收益” 的经营目标，充分发挥资本协调效应，推动企业形成 “资本运营 + 生产经营” 两翼齐飞的发展格局；在出任北京城建集团建筑部总经理、党委副书记后，他稳步构建 “突出核心、引领发展、携手前行” 的经营模式，积极营造 “盈利光荣、和谐共进” 的内部氛围，带领建筑部市场营销连续两年突破百亿元，成功跻身集团 “百亿企业集群”，为板块发展奠定坚实基础。

在干部大会的表态发言中，张锁全表示，将坚决服从组织安排，尽快适应新角色、融入新团队，团结带领住总集团广大干部职工全面落实北京城建集团党委的战略决策，全力支持经营班子开展工作，营造干事创业的良好内部环境；同时，将坚持 “稳中求进” 工作总基调，持续优化产业结构，严守安全发展底线，切实维护职工合法权益，以忠诚、干净、担当的工作作风推动企业稳健发展，不辜负组织的信任与职工的期盼。

卸任住总集团相关领导职务的谢夫海，是从住总集团基层成长起来的资深管理人才，拥有超过 20 年的行业经验，见证并参与了住总集团的多个发展关键期。

谢夫海的职业历程始于住总集团基层技术岗位：1999 年至 2000 年，他在北京市第六住宅建筑工程公司技术部担任科员，从此开启了在住总系统的职业生涯。从技术岗位起步，他逐步成长为集团核心管理人才，先后担任北京住总第六开发建设有限公司鹏丽公寓项目主任工程师、百强项目部副主任工程师、主任工程师等职务，在项目管理与技术把控方面积累了扎实经验。

2009 年，谢夫海升任北京住总集团有限责任公司施工管理部部长，随后在 2010 年至 2016 年期间担任北京住总第六开发建设有限公司党委书记、董事长，全面负责企业经营管理工作；2016 年后，他进一步承担更重要职责，历任北京住总置地有限公司党委书记、董事长，住总置业公司党委书记、董事长等职务，深度参与住总集团房地产板块的发展布局。

值得关注的是，谢夫海在住总集团任职期间，恰逢集团 2019 年并入北京城建集团的关键整合期。2020 年 10 月，他被任命为住总集团党委副书记、总经理、董事，牵头推进企业整合后的经营工作；2023 年 10 月，他升任住总集团党委书记、董事长，成为集团 “掌舵者”，带领企业应对行业调整挑战。

在干部大会上，谢夫海对全体干部职工长期以来的支持表示感谢，并祝愿住总集团在新领导班子的带领下实现更高质量的发展。

公开信息显示，住总集团旗下涵盖工程施工、房地产、服务三大业务板块，与北京城建集团的业务类型高度相似。因此，自 2019 年住总集团并入北京城建集团以来，业界始终关注两大集团的业务协同与同业竞争问题。

此次干部大会明确分析了当前行业发展形势，并对住总集团未来发展提出方向：要求住总集团积极融入北京城建集团六大业务板块与产业链发展体系，充分激发干部人才队伍活力，构建经营效益与效率领先行业水平的专业公司集群，推动资源整合与业务协同落地。

对于此次人事调整，业内分析人士认为，这一变动释放出强烈信号 —— 住总集团与北京城建集团的融合将从此前的 “相对独立运营” 阶段，转向 “深度协同整合” 新阶段。张锁全作为北京城建集团核心高管跨任住总集团关键职务，有助于打破两大集团间的组织壁垒，促进业务板块的有机融合与资源优化配置，为集团整体产业升级提供支撑。

从业绩表现来看，受房地产行业深度调整影响，住总集团近年来业绩呈现波动下滑趋势。根据其披露的公司债券年度报告，2024 年住总集团实现营业收入 373.28 亿元，较 2022 年的 455.33 亿元下降 18%；归属母公司净利润也从 2022 年的 5.66 亿元降至 2024 年的 5.29 亿元。2025 年上半年，住总集团实现营业收入 220.23 亿元，与去年同期基本持平；营业成本 204.5 亿元，同比亦基本持平；毛利率为 7.15%，较上年同期的 7.19% 略有下降，企业仍面临一定的经营压力。

针对近期重点工作，此次干部大会明确提出三项要求：一是全力冲刺年度目标，紧盯营收、利润等关键经营指标，加快推进项目收款与结算工作，确保圆满完成全年任务；二是严守安全稳定底线，始终绷紧安全生产这根弦，自觉践行安全发展理念，妥善处置各类风险隐患，保障年底各项工作平稳有序推进；三是全面加强从严治党，构建新型政商关系与客户关系，坚决摒弃传统行业陋习，通过精准化区域服务与常态化关系维护拓展市场，着力消除业务空白区域，为企业长远发展夯实基础。