融创中国披露 2025 年 10 月营运数据 单月销售额 10.1 亿

从累计数据来看，截至 2025 年 10 月底，融创中国今年以来累计合同销售金额为 327.7 亿元，累计合同销售面积 108.9 万平方米，累计合同销售均价达 30090 元 / 平方米，整体销售规模与产品定位保持行业中等偏上水平，为企业后续资金回笼与业务推进提供基础支撑。

就在营运数据发布的前一日（11 月 5 日），融创中国宣布重大利好：公司境外债务重组计划已于当日获得香港高等法院批准。截至公告发布日期，所有计划条件均已达成，重组计划生效日期确定为 2025 年 11 月 5 日。此次获批的境外债务重组涉及金额约 96 亿美元，随着重组计划正式生效，融创中国成为行业内首家实现境外债基本 “清零” 的大型房企，在债务化解进程中迈出关键且具有里程碑意义的一步。

从重组方案细节来看，融创中国推出全额债转股选项，将向债权人分派两类新的强制可转换债：一类转股价设定为 6.80 港元 / 股，债权人可在重组生效日起 6 个月内完成转股；另一类转股价为 3.85 港元 / 股，转股窗口期为重组后 18 至 30 个月。同时，重组方案创新性引入股权结构稳定计划与团队稳定计划，通过科学的机制设计，确保公司股权结构在重组后保持稳定，核心骨干团队不流失，为企业后续经营发展的连续性与稳定性提供保障。

此次境外债务重组的顺利落地，叠加此前境内债务重组的成功推进，为融创中国大幅缓解偿债压力。据公告披露，在境内、境外债务全部重组成功的情况下，融创中国整体偿债压力预计下降近 600 亿元，这一数据将显著优化企业资产负债结构，减轻财务负担，让企业得以将更多精力与资源聚焦于主营业务恢复与市场竞争力提升。

对于当前仍处于调整期的房地产行业而言，融创中国境外债务重组的成功，不仅为自身争取到了更广阔的发展空间，也为其他面临债务压力的房企提供了可借鉴的重组路径与实践经验，展现出大型房企通过主动化解债务风险、寻求可持续发展的积极尝试，对推动行业整体风险出清、恢复市场信心具有重要的示范意义。随着偿债压力的缓解，融创中国有望在后续加快项目建设、推进房源去化，逐步回归良性经营轨道，为行业稳定发展贡献力量。