10 月 28 日，杭州市成功出让两宗住宅用地，分别位于滨江区与钱塘区，两宗地块起始出让总价合计 19.25 亿元，最终以 22.05 亿元的总成交金额收官，土拍市场呈现 “一热一稳” 的分化态势。
其中，位于滨江区浦沿单元的住宅用地成为此次出让的焦点。该地块规划建筑面积为 68835 平方米，起拍价 14.48 亿元，吸引了多家房企参与角逐。经过 29 轮激烈竞价后，浙江中冠房地产公司成功突围，以 17.28 亿元的价格将该地块收入囊中。据此计算，该地块成交楼面价为 25108 元 / 平方米，溢价率高达 19.33%，充分体现出优质区位宅地的市场吸引力。
另一宗住宅用地位于钱塘区白杨单元，竞争热度相对平缓，最终由远东宏信与钱塘城发组成的联合体以底价 4.77 亿元竞得。该地块的成交楼面价为 10500 元 / 平方米，底价成交的结果既符合区域土地市场的实际行情，也反映出房企在不同区位拿地策略上的差异化考量。
从两宗地块的出让结果来看，滨江区作为杭州城市发展的核心板块之一，凭借成熟的配套、优越的区位条件，依旧是房企争夺的热门区域，高溢价成交凸显了市场对该区域房地产价值的认可；而钱塘区地块则以平稳的底价成交收尾，展现出不同区域土地市场需求的梯度差异，也为杭州后续土地供应与市场调控提供了参考方向。
