作者：上海快租 发布时间：2025-10-14
2025 年10月9日，招商蛇口同步披露了2025年9月份销售运营数据、土地获取情况及股份回购进展公告，多维度呈现公司月度经营动态。
一、销售业绩：累计规模稳健，契合推货节奏
从单月表现来看，2025 年 9 月招商蛇口实现签约销售面积 63.4 万平方米，对应签约销售金额 166.98 亿元，在房地产市场结构分化的背景下保持了一定销售韧性。拉长时间维度至 2025 年 1-9 月，公司累计签约销售面积达 508.67 万平方米，累计签约销售金额攀升至 1407.06 亿元。这一成绩与公司年初规划的推货节奏形成呼应 —— 据此前披露，招商蛇口 2025 年全年可售货值 3250 亿元，推货节奏采用上下半年各占 50% 的均衡策略，前九月销售规模已完成全年货值的 43.3%。
二、项目拓展：聚焦核心城市，30.55 亿元落子三地
在土地市场布局上，招商蛇口延续 “聚焦核心城市、核心板块” 的投资原则，9 月份以合计约 30.55 亿元的代价新增 5 个项目，分布于杭州、西安、南通三座重点城市，且均规划为住宅用地，契合当前市场主流的改善型需求导向。具体项目信息如下：
杭州萧山区北单元 23 地块：土地面积 2.59 万平方米，计容建筑面积 6.46 万平方米，需支付价款 86318 万元，公司持有 51% 权益；
西安未央区环园中路 77 亩项目：作为全资控股项目，土地面积 5.13 万平方米，计容建筑面积 11.79 万平方米，价款 73800 万元，权益比例 100%；
南通崇川区双地块：滨江南 C09 西地块支付价款 56393 万元，权益比例 41%；滨江南 C09 东地块支付价款 33170 万元，权益比例 62%；
南通创新区紫琅湖 88 号项目：土地面积 3.16 万平方米，计容建筑面积 3.2 万平方米，支付价款 33170 万元，权益比例 62%。
三、股份回购：合规推进，彰显发展信心
同日披露的股份回购进展公告显示，截至 2025 年 9 月 30 日，招商蛇口已通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式完成多轮股份回购，累计回购数量达 44804006 股，占公司总股本的 0.494%。本次回购的股份成交价区间为 8.48 元 / 股至 10.78 元 / 股，累计支付资金总额 430266583.09 元（含印花税、交易佣金等相关费用）。公告明确指出，本次股份回购严格遵循既定方案及回购报告书要求，符合相关法律法规规定，传递出公司对自身价值的认可与长期发展的信心。
