2025 年10月10日，保利发展对外披露了其2025年9月份的销售业绩简报。从公告内容来看，该公司9月单月的签约面积达到 111.9万平方米，相较于去年同期下降10.46%；同期签约金额为205.31亿元，同比降幅为1.84%。
若将时间维度拉长至 2025 年 1-9 月，保利发展累计实现的签约面积为 1010.42 万平方米，较上年同期减少 25.13%；累计签约金额则为 2017.31 亿元，同比下滑 16.53%，整体销售态势呈现一定调整。
在项目拓展层面，保利发展 9 月份新增 6 个房地产项目，布局于上海、莆田、南昌三座城市。这些新增项目的总用地面积达 132007 平方米，规划容积面积合计 227171 平方米，公司需为此支付的总价款约为 49.6541 亿元。
具体到各城市项目细节：在上海虹口区北外滩街道，保利发展以合作模式拿下 3 个项目，分别对应 50 街坊、52 街坊与 73 街坊地块，用地性质包含商住及商业两类。其中，50 街坊地块用地面积 7823 平方米，规划容积面积 8527 平方米，需支付价款 38927 万元；52 街坊地块用地面积 4193 平方米，规划容积面积 5744 平方米，价款 15471 万元；73 街坊地块用地面积 9442 平方米，规划容积面积 11708 平方米，价款 97990 万元，这三个项目的权益比例均为 75%。
除此之外，上海杨浦区新江湾城街道 439 街坊地块也被保利发展纳入囊中，该项目为住宅性质，用地面积 57099 平方米，规划容积面积 62809 平方米，需支付价款 286851 万元，权益比例同样为 75%。
在莆田市，保利发展在荔城区海丰北街东侧地块新增 1 个住宅项目，用地面积 38806 平方米，规划容积面积 116418 平方米，需支付价款 44825 万元，权益比例为 51%。而在南昌市西湖区丹桂路西侧地块，公司通过招拍挂方式获取 1 个住宅项目，用地面积 14643 平方米，规划容积面积 21965 平方米，价款 12476 万元，且该项目权益比例为 100%，实现全资控股。
值得关注的是，就在销售简报披露前一日（10 月 9 日），保利发展还发布了一则股权变动公告。公告显示，保利发展控股集团近期收到母公司保利集团下发的《关于国有股份无偿划转的告知函》。经保利集团作为国家出资企业审批通过后，保利集团与保利南方于 2025 年 10 月 9 日正式签订《国有股权无偿划转协议》，根据协议内容，保利集团拟将其全资子公司保利南方所持有的保利发展 4511874673 股股份（占保利发展总股本的 37.69%）进行无偿划转，接收方为保利集团自身。
本次国有股份无偿划转完成后，保利集团将直接持有保利发展 4874942462 股股份，持股比例升至公司总股本的 40.72%；与此同时，原持股方保利南方将不再持有保利发展的任何股份，公司股权结构迎来调整。
