9 月 25 日，云南城投置业股份有限公司（简称 “云南城投”，股票代码 600239.SH）发布公告，为进一步优化公司资产结构、改善现金流状况，确保及时收回前期投资并锁定投资收益，公司计划通过公开挂牌的方式转让中建穗丰置业有限公司（下称 “中建穗丰”）70% 的股权。本次公开挂牌转让的底价设定为 3.29 亿元，且该底价不低于经具备备案权限的国有资产监督管理部门或相关单位备案的评估价值，最终交易价格与交易对手方将以公开挂牌的实际交易结果为准。
公告明确，此次股权转让事宜不构成重大资产重组，且在云南城投董事会的审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议，后续将按公开挂牌流程推进。
从股权结构来看，中建穗丰是云南城投旗下的控股子公司，目前由云南城投持有 70% 股权，深圳市穗丰投资有限公司持有剩余 30% 股权。
关于标的股权的评估情况，中和资产评估有限公司已出具专项评估报告。以 2025 年 2 月 28 日为评估基准日，中建穗丰股东全部权益的账面价值为 23751.51 万元，评估价值为 40319.35 万元，据此计算，云南城投拟转让的 70% 股权对应评估价值为 28223.55 万元，而 3.29 亿元的挂牌底价高于该评估价值，为公司锁定合理收益提供保障。
公开资料显示，中建穗丰的核心资产为 “洱海天域” 项目，该项目位于云南省大理市经济开发区，总占地面积 263.47 亩，整体分为三个功能板块：洱海天域住宅及商业街项目、国际公寓项目、英迪格酒店项目。具体来看，洱海天域住宅及商业街项目占地 238.85 亩，总建筑面积 81384 平方米，目前已全部售罄；国际公寓项目占地 18.29 亩，总建筑面积 104918.52 平方米，同样已售罄；英迪格酒店项目占地面积 17.05 亩，建筑面积 33034.28 平方米，酒店自 2017 年起正式营业，共配备 259 间客房及相应配套设施，是项目目前仍在运营的核心资产。
云南城投在公告中表示，此次股权转让将对公司发展产生多方面积极影响：一方面，有助于优化公司资产结构，降低有息负债规模，同时解除与中建穗丰相关的担保义务，为公司推进轻资产转型提供有力支撑；另一方面，通过转让股权可及时收回前期投入资金，实现部分投资收益，同时增加公司现金流，进一步增强盈利能力。此外，云南城投强调，本次交易不会对公司现有主营业务造成影响，也不会对持续经营能力及整体发展规划产生重大冲击，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
从云南城投 2025 年半年报数据来看，公司上半年经营呈现一定特点：营业总收入为 9.18 亿元，同比小幅下降 1.7%；归母净利润亏损 3772.05 万元，而上年同期为盈利 4109.06 万元；扣非净利润亏损 3691.66 万元，较上年同期的亏损 4041.87 万元有所收窄；值得关注的是，经营活动产生的现金流量净额为 4.45 亿元，较上年同期的 - 4.67 亿元实现由负转正，现金流状况得到显著改善。
