加大购房支持！多个新一线城市正谋划激发改善性住房需求新政

8 月，国务院第九次全体会议明确提出 “以有力举措巩固房地产市场止跌回稳态势”，在此政策导向下，北京、上海、深圳三大一线城市率先出台楼市新政，从购房资格、贷款支持、税费优惠等多维度为购房者提供便利。《人民财讯》记者独家获悉，目前已有多个新一线城市紧跟政策步伐，正针对房地产市场现状研究最新调控举措，核心方向聚焦激发改善性住房需求、优化供需结构，相关政策后续将逐步落地实施。

合肥正紧密结合国家政策方向与本地房地产市场运行特征，联合相关部门开展统筹研究，重点谋划多方面政策优化方案。具体来看，包括进一步调整土地供应节奏与结构，确保土地市场供需平衡；持续推进 “好房子” 建设标准落地，提升住宅品质与居住体验；加强片区城市功能配套升级，完善交通、教育、医疗等公共服务设施；优化住房公积金贷款政策，降低购房者资金压力；同时通过政策引导稳定市场预期，增强购房者与开发企业的信心。

重庆相关部门已启动专项研究，核心围绕两大方向制定政策举措：一方面针对改善性住房需求，探索优化购房支持政策，降低改善型群体换房成本；另一方面加大高品质住房供给力度，引导开发企业打造更多符合市场需求的优质住宅项目。据了解，重庆后续出台的楼市新政将通过官方网站统一对外发布，确保政策透明度与传播覆盖面。

成都采取 “分类分片区” 的差异化策略，推动房地产市场供需精准匹配。针对市场热度较高、商品住房及土地存量均相对紧张的 “5+2” 区域（即成都高新区、天府新区成都直管区及五城区），将加快土地供应节奏，补充市场房源储备；而对于刚性住房需求吸引力不足的新兴七区，将持续推进优质教育、医疗等公共服务资源落地，完善区域生活配套，引导刚性需求从二手住房市场向新兴七区新房市场转移，激活区域房地产市场活力。

佛山正围绕 “巩固房地产市场稳定态势、推动市场止跌回稳” 开展政策研究，具体举措将结合本地市场供需变化与购房者需求特点制定，确保政策针对性与有效性。

南京则计划根据房地产市场实际运行情况，适时调整优化相关政策，重点加大多样化 “好房子” 上市供应，满足不同群体的住房需求，尤其是改善性群体对高品质住宅的需求。

珠海将重点推进 “十五五” 住房发展规划的科学编制工作，通过明确未来五年住房发展目标与路径，进一步夯实房地产行业各方主体的发展信心，稳定市场预期，为房地产市场长期平稳健康发展奠定基础。

在激发改善性住房需求方面，广州也在积极开展市场调研，深入分析本地改善型群体的购房需求与痛点，同时严格落实国家及地方关于房地产市场调控的工作要求，通过针对性政策举措推动房地产市场平稳健康发展，助力巩固全市房地产市场止跌回稳态势。