9 月 16 日，万科企业股份有限公司（股票代码：000002.SZ）对外发布公告，宣布公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司将向其提供一笔额度不超过 20.64 亿元的借款。
从统计数据来看，截至目前，深铁集团在 2025 年已累计向万科提供借款约 260 亿元。特别是自万科于今年 6 月 27 日召开 2024 年度股东大会之后，深铁集团更是分多批次为万科提供了资金支持及相关安排，具体包括：新增 62.49 亿元借款、为 8.9 亿元借款办理展期、新增 8.69 亿元借款并搭配资产抵质押措施、新增 11.89 亿元借款（要知道在 2025 年 8 月 5 日万科董事会审议时，该笔借款的计划额度为不超过 16.81 亿元），此外，万科还针对已有的 15.51 亿元借款，提供了万物云的股权作为质押担保。
据悉，目前深铁集团持有万科 27.18% 的股权，是万科当之无愧的第一大股东。
根据公告内容，此次深铁提供的借款，其用途明确为偿还万科在公开市场发行债券所产生的本金与利息。该笔借款的期限最长不超过 3 年，当前确定的借款利率为 2.34%。
万科在公告中特别指出，本次股东借款的利率是严格遵循市场化原则确定的，而且这一利率水平低于公司目前从金融机构获取借款的利率，这一举措充分体现了大股东对公司发展的有力支持。同时，万科强调本次关联交易不存在损害公司及中小投资者利益的情况，也不会对公司本期及未来的财务状况、经营成果造成不利影响。
另外，从万科此前披露的 2025 年半年报中可以了解到，今年上半年，万科实现营业收入 1053.2 亿元，与去年同期相比下降了 26.2%；归属于上市公司股东的净亏损额为 119.5 亿元，相较于去年上半年 98 亿元的净亏损，亏损规模有所扩大。
对于业绩出现亏损的原因，万科在公告中给出了解释：主要是由于房地产开发项目的结算规模出现显著下降，毛利率依旧处于较低水平，再加上行业环境、市场行情以及经营环境发生变化，公司新增了资产减值计提，同时部分大宗资产交易和股权交易的成交价格低于账面价值，多重因素共同导致了亏损。
基于当前的业绩情况，万科明确表示，2025 年半年度将不进行现金红利派发，不实施红股派送，也不开展公积金转增股本的操作。
在资产负债方面，截至 2025 年半年报报告期末，万科的净负债率为 90.4%，较 2024 年底上升了 9.8 个百分点；资产负债率为 73.1%，相比 2024 年底下降了 0.6 个百分点。
股价方面，截至 9 月 16 日收盘，万科 A（000002.SZ）报收 7.04 元 / 股，当日股价涨幅为 1%。
