9 月 3 日，保利发展上海公司传来消息，其与上海地产投资有限公司达成合作，通过上海联合产权交易所，在杨浦区新江湾社区 E1-08A 项目与余杭路项目的股权转让竞价中成功中标，成为这两个项目的受让方。
先看杨浦区新江湾社区 E1-08A 地块，它距离新江湾城站大约 1.2 公里，容积率约为 1.1，限高 20 米。该地块土地面积约 5.71 万平方米，建筑面积约 6.28 万平方米，住宅套数下限设定为 455 套。
这块地是在 2025 年 3 月，由上海地产集团旗下的上海城市更新建设发展有限公司通过协议出让的方式获得的，当时的出让价格为 37 亿元，成交楼面价达 58908 元 / 平方米。
值得注意的是，当时该地块对受让人有一项要求，即需按合同约定承担新江湾社区 A3-06 地块新建初级中学的代建费用。这所初级中学项目总建筑面积约 32800 平方米，其中地上部分约 19800 平方米，地下部分约 13000 平方米。代建费用按照总建筑面积每平方米不低于 12600 元的标准缴纳给杨浦区教育局，再由教育部门组织实施建设。
关于余杭路项目，其地块的详细信息目前尚未公布。不过，根据此前上海联合产权交易所的产权预披露信息显示，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产持股 60%）计划整体转让旗下 4 家全资子公司的股权及债权，这些权益涉及到杨浦新江湾低密住宅项目与虹口东余杭路地块的开发。
2024 年 12 月，上海虹口区余杭路旧改地块进行了协议出让公示，该地块总价为 191997 万元，平均楼面价 73976 元 / 平方米，竞得人是上海虹口城市更新发展公司。
余杭路旧改地块由三宗子地块构成，地上总出让面积为 21435 平方米，计容建筑面积为 25954 平方米。该地块中，可售住宅面积为 1.23 万平方米，商业面积为 1.37 万平方米，并且地块对中小套型、保障性住房的占比没有做出要求。
另外，虹口区还有几宗地块的信息也值得关注。其中，北外滩 hk200-01 地块为商业用地，用地面积 0.42 万平方米，容积率 1.37，总建面 0.57 万平方米，出让价 1.7 亿元，楼面价 30012 元 / 平方米。
北外滩 hk199-03 地块是商住用地，用地面积 0.78 万平方米，容积率 1.09，总建面 0.85 万平方米，商业占比 71%，出让价 4.7 亿元，楼面价 55538 元 / 平方米。
北外滩 hk274A-02 地块同样为商住用地，用地面积 0.94 万平方米，容积率 1.24，总建面 1.17 万平方米，商业占比 11%，出让价 12.8 亿元，楼面价 108932 元 / 平方米。
