8 月 29 日，金地集团（601155.SH）对外披露了其半年度报告。报告数据显示，公司上半年实现营业收入 156.78 亿元，与上年同期相比，降幅达到 25.80% 。
销售业绩方面，今年上半年，金地集团的表现并不乐观。其实现签约面积 125.4 万平方米，签约金额 171.5 亿元，两项数据同比分别下降了 52.52% 。销售的下滑对公司的现金流产生了显著影响，经营活动产生的现金流量净额为 - 12.58 亿元，相较于去年同期，下降幅度高达 127.40% 。
利润情况同样不容乐观。在报告期内，金地集团陷入亏损状态，亏损额达 41.51 亿元，尽管相较于去年同期的 46.58 亿元亏损有所收窄，但亏损局面依旧严峻。归属于上市公司股东的净亏损为 37.01 亿元，上年同期这一数字为 33.61 亿元 。
从债务结构来看，期末金地集团的有息负债余额约为 697 亿元，其中 98.5% 为银行借款，债务融资加权平均成本维持在 3.96% 。公司的资产负债率为 63.7%，扣除合同负债后的资产负债率为 58.9%，净负债率为 54.4% 。长期负债在全部有息负债中的占比为 60.88%，这在一定程度上反映了公司债务结构的稳定性 。
公告中还提及，2025 年半年度公司计提了资产减值准备，金额高达 22.84 亿元，这一举措直接减少了公司归属于上市公司股东的净利润，减少额度为 16.65 亿元 。具体而言，计提信用损失准备合计 16.11 亿元，计提存货跌价准备合计 6.72 亿元 。
土地储备方面，截至期末，金地集团总土地储备约 2701 万平方米，权益土地储备约 1162 万平方米，其中一、二线城市的土地储备占比约 79% 。
金地集团在盘活存量资产方面也采取了一系列积极举措。公司通过土地置换、地块性质规划调整、存量房 “收存转保” 等多种方式，不断优化存量资产质量 。近年来，在金华、常州等城市，公司均有项目实现政府收购商品房并用作保障性住房的成功案例；在大连、长春等地，公司正积极推进商办项目使用性质调整或闲置土地收储工作，以提升资产的运营效率和价值 。
