8 月 14 日，长江实业集团有限公司（长实集团，1113.HK）发布了 2025 年度中期业绩报告。财务数据显示，长实集团今年上半年股东应占净利润约为 63.02 亿港元，同比减少 26.75%。在投资物业重估前，净利润约 68.05 亿港元，同比增长 1.17%。
长实集团董事会宣布，将派发 2025 年度中期股息，每股为港币 3 角 9 分。
业绩报告显示，长实集团上半年度已确认的物业销售收入约 73.66 亿港元，同比增长 58.92%。其中，来自中国香港地区的已确认物业销售收入约 28.03 亿港元，同比增长 7.77%；来自中国内地地区的约 38.27 亿港元，同比增长 117.32%；来自海外地区的约 7.36 亿港元，同比增长 169.6%。
从收益角度来看，上半年度长实集团的物业销售收益约 17.68 亿港元，同比减少 2.91%。其中，来自中国香港地区的物业销售收益约 7400 万港元，同比减少 92.91%；来自中国内地地区的约 14.69 亿港元，同比增长 106.9%；来自海外地区的约 2.25 亿港元，同比增长 235.82%。
长实集团指出，上半年度物业销售收入同比有所增加，但销售收益却出现减少，主要原因是在市场疲弱的情况下，集团为了促进各项目的销售，推出了多项折扣优惠，因此报告期内的收益率相对较低。
在物业租赁方面，上半年度长实集团的物业租赁收入约 30.02 亿港元，同比减少 3.72%；物业租赁收益约 23.15 亿港元，同比减少 5.28%。
长实集团表示，上半年度物业租赁收入及收益均同比减少，是因为内地上海梅龙镇广场及商场在合营期满后不再提供租金收入，同时香港的零售及写字楼物业租赁市场持续清淡。
上半年度，长实集团来自酒店及服务套房业务的收入约 21.92 亿港元，同比增长 2.91%；收益约 7.94 亿港元，同比减少 3.52%。报告期内，酒店和服务套房的平均入住率分别为 89% 和 88%。
长实集团指出，集团的酒店及服务套房物业主要位于香港，报告期内到访香港的旅客人数持续上升，但人均消费同比有所减少。
此外，上半年度长实集团的物业及项目管理收入约 4.44 亿港元，同比减少 0.22%；收益约 1.82 亿港元，同比增长 1.11%。英式酒管业务收入约 125.24 亿港元，同比增长 5.93%；收益约 6.29 亿港元，同比增长 5.26%。来自合营企业经营的基建及使用资产业务的收入约 135.98 亿港元，同比增长 8.13%；收益为 45.76 亿港元，同比增长 11.66%。
长实集团表示，报告期内，地缘政治局势加剧，全球经济持续面临不确定性，集团坚守严谨的财务纪律，贯彻审慎的管理策略，不断延展自身的坚韧实力。集团通过拓展社会基础设施投资组合，参与近期多个基建及实用资产投资项目，增强多元化的经常性收入基础。集团致力于巩固资产质素及盈利水平，保持长远持续发展，为股东创造稳定回报。
截至 8 月 14 日港股收盘，长实集团报 38 港元 / 股，涨幅为 0.16%。
