8 月 8 日晚，北京市住建委与住房公积金管理中心联合推出楼市新政，明确符合条件的家庭在五环外购房不再受限套数，并从四方面强化公积金支持力度。新政落地后的首个周末（8 月 9 日 - 10 日），北京楼市迅速给出积极反馈，客户看房热情攀升，新房到访量与成交量双双增长，市场呈现出企稳回升的良好态势。
新政出台当晚，北京链家的经纪人便陆续接到客户与业主的咨询电话，大家都急于了解新政对交易的具体影响以及未来市场走向。这种急切的关注从侧面反映出市场对政策调整的高度敏感。
中指研究院的监测数据显示，今年 1-7 月，北京新建商品住宅销售中，五环外房源占比超 80%，是新房市场当之无愧的成交主力；二手住宅成交中，五环外占比也超过 50%。此次放开符合条件家庭在五环外的购房套数限制，既能让有实力、有意愿、有需求的居民家庭顺利进入市场，推动市场修复，也能更好地促进职住平衡。
线上数据作为市场活跃度的先行指标，已显现出明显增长。58 安居客平台数据表明，上周末北京在线找房热度大幅回升。新房、二手房的日均点击量和咨询量，与本月前 10 天及上月相比均有显著提升。其中，新房点击量日均水平较本月前 10 天提高 14.1%，二手房提高 14.5%；新房咨询量日均水平较本月前 10 天提高 24.4%，二手房提高 8.6%。
一线门店的情况同样印证了市场热度的上升。北京通州区某链家商圈经理透露，新政后的首个周末，该门店带看量环比前一个周末增长 20%，咨询量增长 27%。门店经纪人的带看量明显增加，最多的一人达到 3 组带看，每组带看 6-7 套房，而平时周末店里人均带看仅 1 组。
部分新房项目在新政后迎来了较多的到访客户和认购量。据央广网报道，五环外项目因限购松绑受益更为突出，到访量和成交量均有所增长。顺义区的星悦时光项目，在新政后的首个周末到访量超 230 组，且新访客户居多，成交认购达 18 套，实现翻倍增长；朝阳区的中建璞园、璞园 PARK 项目周末有约 350 组客户到访，成交认购 20 套；海淀区北五环外的华润臻澐项目周末到访量较前一个周末提升约 40%，认购量环比增幅约 25%。
对于新政的影响，业内人士有着不同的解读。他们普遍认为，从单个项目和局部市场来看，新政的提振效应已经初步显现，但从全局来看，政策影响相对温和，市场整体较为平稳。有业内人士表示：“政策落地时间还短，市场还需要一定的反应时间。”
中原地产首席分析师张大伟认为，北京此次政策调整以 “去库存、稳预期” 为目标，短期内能够有效激活市场，但长期仍需依赖经济基本面改善和居民收入预期修复。从周末市场情况来看，北五环特别是海淀等热点五环外项目受到政策利好较大，看房量有明显上涨，其他区域波动幅度不大。
张大伟还指出，整体市场经历了去年以来的系列政策变化，此次受到新政影响的群体数量不大，且大部分是多套房需求，再买房基本需要卖掉二手房，所以市场最直接的变化是二手房挂牌量明显增加。他认为，每年 7-8 月都是楼市惯例的淡季，往年楼市政策基本在 9 月份出台，而今年在市场惯性下调的情况下提前出台政策，对市场信心有明显影响，在前几周成交量下调的情况下，本周成交量基本稳定，看房量也保持上行，有助于市场见底企稳。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，本次北京楼市新政信号意义明显，限购政策优化有利于提振市场预期，推动住房需求加快释放。同时，本次限购政策未对外地需求放开，仍以挖掘 “内需” 为主，体现出一线城市渐进式的政策推进节奏。
曹晶晶指出，新政后的首个周末（8.9-8.10）北京新房及二手房网签数据表现平稳，尚未出现明显变化，考虑到网签存在一定滞后性，预计随着时间的推移，市场交易活跃度将有所提升。
