作者：上海快租 发布时间：2025-08-09
2025 年 8 月 7 日（美国当地时间），凯悦酒店集团（Hyatt Hotels Corporation，NYSE：H，简称 “凯悦”）公布了截至同年 6 月 30 日的第二季度财报。
财报显示，该季度凯悦总营收约为 18.08 亿美元，较去年同期增长 6.17%；但归母净利润出现约 300 万美元的亏损，而去年同期则实现归母净利润 3.59 亿美元，同比由盈转亏。经调整后的 EBITDA（息税折旧及摊销前利润）约 3.03 亿美元，同比小幅下降 1.3%。
凯悦本季度归母净利润的大幅变动，主要源于去年同期有大约 3.5 亿美元的房地产销售及其他收益，而今年上半年该项则亏损 200 万美元。
从收入构成来看，第二季度凯悦的基本管理费用收入约 1.13 亿美元，同比增长 13%；自有和租赁酒店收入约 3.04 亿美元，同比下降 3.18%；特许经营及其他费用收入约 1.26 亿美元，同比增长 4.13%。
今年上半年，凯悦累计总收入约 35.26 亿美元，同比增长 3.19%；归母净利润约 1700 万美元，同比大幅减少 98.07%。
在酒店经营数据方面，今年第二季度，凯悦全球全系统可比酒店的 RevPAR（每间可供出租客房收入）为 150.97 美元，同比增长 1.6%。其中，自有和租赁酒店的 RevPAR 表现更优，达 232.46 美元，同比增长 4.4%。
凯悦同时披露，该季度全球可比全系统酒店的平均入住率为 73.1%，较去年同期提升 0.5 个百分点；ADR（平均每日房价）为 206.47 美元，同比增长 1%。
分地区来看，各区域表现有所差异：美国地区酒店的 RevPAR 为 157.92 美元，同比小幅下滑 0.1%；中东和非洲地区表现最为亮眼，RevPAR 达 138.44 美元，同比大增 14%；中国区酒店的 RevPAR 为 84.82 美元，同比增长 2.1%。
凯悦在财报中分析，第二季度 RevPAR 的增长主要得益于奢华品牌连锁规模的扩大，而美国精选服务酒店的 RevPAR 则出现下滑。
从上半年入住率变动来看，中国区酒店平均入住率为 72.2%，同比提升 3.7 个百分点，增幅仅次于中东和非洲地区的 6.2 个百分点。美国和美洲（除美国外）地区的酒店入住率则分别同比下滑 0.9 个百分点和 2 个百分点。
ADR 方面，中国区酒店是唯一出现同比下滑的区域，降幅为 3.1%，ADR 为 117.46 美元；欧洲地区酒店 ADR 最高，达 284.27 美元，同比增长 2.4%；中东和非洲地区 ADR 同比增幅最高，为 3.8%，达 200.22 美元。
报告期内，凯悦的客房数量净增长率为 11.8%。该集团预计，今年全年全系统可比酒店的 RevPAR 同比增长率将在 1% 至 3% 之间。
值得关注的是，今年 7 月 21 日，凯悦宣布将在亚太地区大力拓展奢华及生活方式品牌，计划未来五年内新增近 90 家酒店。此次扩张包括桐森品牌首次进入亚太市场，以及安达仕、The Standard、柏悦等品牌在泰国、马来西亚、澳大利亚等热门旅游地的全新布局，相关酒店项目预计于 2025 年至 2026 年陆续开业。
数据显示，自 2017 年以来，凯悦在全球的奢华客房数量已实现翻倍，度假酒店客房数量增长两倍，生活方式客房数量更是增长五倍。随着亚太地区高端旅行需求持续上升，该区域已成为全球奢华旅游市场的重要增长引擎，凯悦也顺势加快战略扩张。截至 2025 年第一季度，凯悦在亚太地区已有 64% 的酒店及度假村分布在奢华与高端市场。
凯悦总裁兼首席执行官马赫澜（Mark S. Hoplamazian）表示：“第二季度的业绩展现了公司业务的整体稳健性，即便在 RevPAR 增长放缓的情况下，费用贡献依然强劲。从近期预订趋势来看，我们对第四季度及明年的业绩改善持乐观态度。凭借以品牌为核心的战略以及行业领先的客房净增长记录，我们有信心持续实现出色的财务表现。”
