作者：上海快租 发布时间：2025-08-08
8月8日，深圳土地市场迎来龙华区一宗住宅用地的公开出让。经过49轮激烈竞价，最终由深业集团与龙华建设集团组成的联合体以17.89亿元成功竞得该地块，溢价率达到15.12%。这是龙华区今年成交的第4宗住宅用地。
据悉，此次出让的A815-0037号地块位于龙华区大浪街道与民治街道交界处，土地性质为二类居住用地。地块总占地面积16475.54平方米，规划建筑面积51070平方米，容积率为3.1。该地块起拍价为15.54亿元，折合起始楼面价30429元/平方米。
竞拍过程显示，该地块在开拍前已吸引2家房企参与自由竞价。在正式拍卖环节，经过47轮激烈角逐，最终由深业兴鹏投资与龙清工业园投资联合体竞得。经查询，这两家企业分别隶属于深业集团和龙华建设集团。
根据出让条件，该地块规划建设内容包括：住宅49850平方米、商业600平方米（可分割转让），以及500平方米的托育机构（需无偿移交政府）。项目要求自签订出让合同之日起1年内开工，4年内竣工。值得注意的是，该地块未设置保障房配建要求，也无70/90户型限制，且未来商品住房销售价格不受限制。
市场资料显示，该地块周边配套成熟，紧邻地铁4号线上塘站，周边分布有长城里程家园、卓越柏奕府等多个成熟住宅小区。据最新挂牌数据显示，周边二手房挂牌价在5.5-7.1万元/平方米不等。
值得关注的是，就在7月30日，深业集团刚刚以底价19.06亿元竞得与该地块相邻的A815-0036号地块。两宗地块原为上塘医院预留用地，今年4月经规划调整后转为住宅用地出让。
