上海波特营：陆家嘴的创意新地标

在上海这座充满活力与创新的国际大都市，每一个角落都可能孕育着无限的创意与可能。浦东新区的陆家嘴，向来以高耸入云的摩天大楼、繁忙的金融交易而闻名于世，是全球瞩目的金融中心。然而，在这片繁华的核心区域，隐匿着一处别具一格的存在 —— 上海波特营，它宛如一颗被精心雕琢的创意明珠，在林立的高楼大厦间散发着独特的艺术魅力与创新活力。

波特营坐落于上海市浦东新区商城路 889 号，其前身是天丰食品厂，这是锦江国际实业发展有限公司辖属的国有企业。天丰食品厂占地约 23 亩，土地性质为工业用地，拥有 12807 平方米的老厂房。曾经，这里主要经营冷库和食品加工业务，但随着城市的发展变迁，所处地区不再适合此类经营生产活动，厂房只能用于零星出租，还背负着安置 300 多名下岗职工生活的沉重压力。

直到锦江实业与国内知名创意产业领军企业上海圣博华康文化创意投资股份有限公司（圣博华康）携手，为这片沉寂的土地带来了新的生机与希望。圣博华康凭借在创意产业领域的深厚积累和创新理念，对天丰食品厂进行了全面改造升级，将其打造成了如今的波特营文化创意园，开启了旧工业建筑资源重新焕发生机的新篇章，成为了城市更新与创意产业发展的成功典范。

波特营园区改造后的总面积达 15307 平方米，容积率 1.2，营造出宽敞舒适的空间感。园区内设有 73 个停车位，同时周边还有 400 个外部公用停车位，充分满足了入驻企业员工及访客的停车需求。

步入园区，首先映入眼帘的是一片融合了欧式风格与现代简约元素的建筑群落。红砖房搭配灰黑色窗框，在陆家嘴林立的现代化高楼衬托下，显得格外典雅且充满艺术气息。这些建筑并非简单的复古模仿，而是在保留工业建筑原有结构和韵味的基础上，进行了精心的设计与改造，使每一处空间都能满足现代创意产业的办公与活动需求。

园区的空间布局规划合理，功能分区明确又相互交融。核心办公区域（一期工程）是整个园区的 “大脑”，这里汇聚了众多充满创新活力的企业。每一层办公空间都经过精心设计，面积约 1154 平方米，空间开阔、采光极佳，入驻企业可根据自身的需求和创意进行个性化的装修与布局，为员工营造出舒适且富有灵感的工作环境。

围绕核心办公区，园区还对沿崂山路、商城路的临街商铺进行了二期开发。这些沿街商铺与核心办公区域紧密配合，形成了完善的功能配套体系。在这里，你可以找到供商务洽谈的咖啡厅，在舒缓的音乐与香醇的咖啡香中，碰撞出商业合作的灵感火花；也有提供各类美食的休闲餐厅，满足人们在忙碌工作之余对美食的享受；此外，还有奢侈品展售店等高端商业业态，为园区增添了时尚与品质的气息。

值得一提的是，园区内还设有一些独特的公共空间，如屋顶景观座等。在这里，人们可以在工作间隙俯瞰陆家嘴的繁华街景，放松身心，感受城市的活力与美好；或是举办各类户外创意活动，让思维在开放的空间中自由翱翔。这些公共空间不仅是园区内的休闲好去处，更是促进企业之间、员工之间交流互动的重要平台，为创意的交流与合作创造了有利条件。

在倡导多元化与人性化的今天，波特营积极推行宠物友好办公理念，走在了行业前列。在这里，员工不仅可以带自己的宠物上班，园区内还养育了固定的宠物，供大家休憩时互动观赏。对于那些喜爱宠物但因各种条件限制无法在家养宠物的上班族来说，这无疑是一项极具吸引力的 “福利”，极大地缓解了他们的 “宠物陪伴缺失感”。同时，园区也制定了完善的宠物管理规则，设置了专门的宠物饮水点和粪便收集装置，并要求园内宠物必须牵绳，不得在公共区域、停车场长时间停留等，在保障宠物活动的同时，确保了园区的环境卫生和有序运营。

周边写字楼

斯米克大厦、胜康廖氏大厦、乐凯大厦、东方金融广场、汤臣金融大厦、华都大厦、江苏大厦、良友大厦

作为创意产业园区，波特营的灵魂在于其浓厚的创意文化氛围。园区经常举办各类创意活动，如艺术展览、创意工作坊、文化讲座等。这些活动不仅为入驻企业的员工提供了学习交流、拓展视野的机会，也吸引了众多来自社会各界的创意人士汇聚于此，碰撞出更多的创意火花。此外，园区内的建筑装饰、公共艺术装置等细节之处，也无不彰显着创意与艺术的融合，漫步其中，仿佛置身于一个充满想象力的创意世界，时刻激发着人们的灵感与创造力。

经过多年的发展，波特营园区现招商率已达 96%，吸引了众多国内外知名企业纷纷入驻，形成了强大的产业集聚效应。

这里有思八达集团（总部）、财智丽（总部）等行业领军企业，它们凭借丰富的经验和先进的理念，在各自领域不断开拓创新，引领行业发展潮流；RESTORATION HARDWARE、WORLD KITCHEN 等国际知名品牌的入驻，为园区带来了国际化的商业视野和前沿的设计理念；苪可管理咨询、通和咨询、体验企业管理等专业咨询公司，汇聚了大量行业专家，为企业提供全方位的咨询服务，助力企业解决发展过程中的各种难题；圣博华康作为园区的打造者之一，也扎根于此，持续为园区的发展注入专业的创意产业运营经验；顺丰速递的 presence，确保了园区内高效便捷的物流配送服务，为企业的业务开展提供有力支持；“水爱” 心理咨询机构的入驻，则体现了园区对员工心理健康的关注，为大家在忙碌的工作之余提供心灵的慰藉与疏导。

此外，还有 icona STC（意柯那）、瑟米莱伯贸易、无形陶艺工坊、戈特珠宝、伊霸自动化数据处理、美国港普泰等涵盖设计、贸易、文化艺术、科技等多个领域的企业。不同行业、不同背景的企业在波特营汇聚一堂，相互交流、合作，形成了一个充满活力与创新的产业生态系统。这种产业集聚效应不仅促进了企业之间的资源共享、优势互补，也为园区的持续发展注入了源源不断的动力，使其在上海乃至全国的创意产业领域中占据了重要的一席之地。

波特营所处的陆家嘴金融贸易区，是上海经济发展的核心引擎之一，拥有无可比拟的区位优势和资源优势。波特营的出现，为这片以金融为主导的区域增添了浓厚的创意文化气息，丰富了区域的产业结构，促进了金融与创意产业的融合发展。它不仅为入驻企业提供了良好的发展平台，帮助企业实现自身价值，还对周边区域的文化氛围营造、人才吸引等方面产生了积极的辐射带动作用。

展望未来，随着上海城市的持续发展和对创意产业的日益重视，波特营有望继续发挥其独特优势，不断提升园区的品质与服务水平。一方面，进一步加强与陆家嘴金融机构以及其他产业的深度融合，探索更多创新的商业模式和合作机会，推动金融科技、创意金融等新兴领域的发展；另一方面，持续引入更多优质的创意企业和项目，丰富园区的产业生态，将波特营打造成为具有国际影响力的创意产业高地，为上海的城市更新、文化繁荣和经济发展做出更大的贡献，续写属于自己的辉煌篇章，成为上海城市发展历程中一颗永恒闪耀的创意之星。