上海时代金融中心写字楼出租介绍

上海时代金融中心巍然矗立于浦东陆家嘴金融贸易区的核心地带，作为这一全球重要金融枢纽的标志性建筑之一，它不仅以其挺拔的身姿重塑了北陆家嘴的天际线，更以其卓越的建筑设计、先进的办公设施和完善的商务配套，成为众多国际金融机构在亚太地区首选的办公场所。

建筑概况与核心数据

上海时代金融中心位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区北区的黄金位置，地处银城中路与陆家嘴环路的交汇处，区位优势极为显著。这座现代化超高层写字楼于2004年启动建设，2007年正式竣工并投入使用，由上海迪威行置业发展有限公司开发，日建株式会社担纲建筑设计。

从建筑数据来看，时代金融中心总高度达到两百六十九米，总建筑面积超过十一万平方米，标准层面积约两千至两千三百平方米，可灵活分割为不同大小的办公单元，满足各类企业的多样化需求。大厦共五十一层，标准层高四米，办公区域净高两米八，为入驻企业提供了宽敞舒适的办公环境。建筑采用了创新的钢-混凝土组合框架核心筒结构体系，这一结构设计既确保了建筑的稳定性，又优化了内部使用空间。

在垂直交通方面，时代金融中心配备了二十部全进口高速电梯，平均等候时间少于三十秒，大大提升了办公效率。中央空调系统确保了办公空间的舒适度，大厦提供约四百个停车位，解决了商务人士的停车需求。

建筑设计理念与特色

时代金融中心的建筑设计融合了东西方美学精髓与实用主义哲学，由具有百年历史的日本日建株式会社主持设计。建筑整体造型宛如一艘扬帆起航的巨轮，这一意象不仅契合了上海作为国际航运中心的城市定位，更象征着金融业乘风破浪、勇往直前的进取精神。从远处眺望，时代金融中心以其简洁有力的轮廓和优雅的比例，成为陆家嘴北区天际线的点睛之笔。

建筑的核心设计理念是"天人合一"，这一中国传统哲学思想通过多种设计手法得到了充分诠释。大堂空间特有的木饰内装如同从陆家嘴中心绿地向室内延伸的巨型树桩，营造出自然与建筑浑然一体的独特氛围。建筑裙房坡顶与陆家嘴中心绿地形成巧妙的视觉呼应，而核心筒采用的十字通道设计，则科学规划了公共空间，实现了商用物业功能构造的经典与纯粹。

在内部空间规划上，时代金融中心体现了"形式追随功能"的现代主义设计原则。标准层采用无柱式设计，极大地提高了办公空间的使用率和灵活性；方正实用的平面布局确保了空间的高效利用；而精心设计的采光系统则让自然光线能够最大限度地进入办公区域，创造出明亮舒适的办公环境。建筑外立面采用高品质玻璃幕墙，既保证了充足的自然采光，又有效控制了能耗。

功能布局与商务生态

时代金融中心作为综合性超甲级写字楼，其内部功能布局充分考虑了现代企业的多元化需求，打造了一个高效、便捷、舒适的"垂直商务社区"。整栋大厦按照功能划分为多个区域：低区为商业配套，设有高端餐饮、便利商店和商务服务中心；中高区为办公区域，可根据企业需求提供不同大小的灵活空间；顶层则设置了高端会议设施和商务俱乐部，满足企业高层会晤和商务社交的需求。

办公区域的设计尤为注重实用性和灵活性。标准层面积适中，可自由分割以适应不同规模企业的需求；合理的层高和净高为办公空间提供了舒适的尺度感；而架空地板的设计则便于企业根据自身需求布置强弱电系统。大厦还配备了先进的智能楼宇管理系统，实现了对空调、照明、安防等系统的集中控制，既提高了管理效率，又降低了运营成本。

技术创新与绿色理念

时代金融中心在建筑技术上体现了诸多创新之处，尤其是在节能环保方面树立了行业标杆。大厦采用了先进的VAV变风量空调系统，能够根据实际需求自动调节送风量，显著降低了能耗；双层中空LOW-E玻璃幕墙不仅具有良好的隔热性能，还能有效阻挡紫外线，减少室内眩光；雨水收集系统将收集的雨水用于绿化灌溉和卫生间冲洗，实现了水资源的循环利用。

在智能化建设方面，时代金融中心配备了先进的楼宇自控系统、智能安防系统和一卡通管理系统。楼宇自控系统可对大厦内的空调、照明、电梯等设备进行实时监控和优化控制；智能安防系统包括门禁管理、视频监控和消防报警等子系统，为入驻企业提供了全方位的安全保障；一卡通系统则实现了员工考勤、电梯控制、停车管理等多种功能的集成，大大提高了办公便利性。

大厦还获得了多项国际权威的绿色建筑认证，包括美国绿色建筑协会颁发的LEED认证和中国绿色建筑评价标准认证。这些认证不仅证明了时代金融中心在环保节能方面的卓越表现，也体现了开发商对可持续发展理念的坚定承诺。

区位优势与商业价值

时代金融中心所处的陆家嘴金融贸易区是上海建设国际金融中心的核心功能区，也是中国金融市场体系最完备、金融机构最密集、金融人才最集中的区域之一。大厦周边汇聚了中国人民银行上海总部、上海证券交易所、中国金融期货交易所等国家级金融基础设施，以及恒生银行大厦、海银金融中心、汇亚大厦、上海银行大厦、瑞明大厦、富士康大厦等写字楼。

交通方面，时代金融中心享有得天独厚的优势。大厦距离地铁二号线陆家嘴站仅需步行五分钟，通过地铁网络可快速到达上海各主要商务区和交通枢纽；周边多条公交线路提供了便捷的公共交通选择；延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道等多条越江隧道将浦东与浦西紧密连接，驾车出行十分便利。

商业配套方面，大厦周边云集了国金中心、正大广场等高端商业综合体，提供了丰富的餐饮、购物和娱乐选择；香格里拉大酒店、金茂君悦大酒店等五星级酒店近在咫尺，方便商务人士的住宿需求；陆家嘴中心绿地则为繁忙的金融人士提供了难得的休闲空间。

入驻企业与品牌效应

自投入使用以来，时代金融中心吸引了众多国内外知名金融机构和企业入驻，形成了高端的商务生态圈。其中包括多家世界五百强企业的地区总部、国际知名投资银行、顶级律师事务所和会计师事务所等。这些优质租户的选择不仅证明了时代金融中心的商业价值，也进一步提升了大厦的品牌影响力。

大厦的物业管理由国际知名的专业物业公司负责，提供二十四小时全天候的优质服务。物业团队不仅注重硬件设施的维护保养，更关注为入驻企业创造舒适、安全、高效的办公环境。定期组织的租户活动促进了企业间的交流合作，增强了楼宇社区的凝聚力。

未来发展与持续升级

面对上海建设全球卓越城市的宏伟目标，时代金融中心正积极谋划未来发展，持续提升硬件设施和服务水平。大厦管理方计划对部分公共区域进行改造升级，引入更智能化的楼宇管理系统，进一步提升能源利用效率；同时将加强与周边商业体的联动，为入驻企业员工提供更丰富的配套服务。

在数字经济快速发展的背景下，时代金融中心也将加快数字化转型步伐，建设更完善的智慧办公平台，为企业提供云端协作、视频会议等数字化办公解决方案，助力入驻企业在数字经济时代获得竞争优势。

作为陆家嘴金融城的重要组成部分，时代金融中心将继续发挥其区位优势和品牌效应，吸引更多高质量的金融机构和企业入驻，为上海国际金融中心建设做出更大贡献。

结语

上海时代金融中心作为陆家嘴金融区的重要商务地标，不仅以其卓越的建筑品质和完善的功能配套赢得了市场认可，更以其对细节的执着追求和对可持续发展的坚定承诺树立了行业典范。十余年来，这座大厦见证了上海国际金融中心建设的辉煌历程，也陪伴了无数企业的成长壮大。展望未来，时代金融中心将继续以创新的姿态和专业的服务，为上海建设全球卓越城市贡献自己的力量，书写更加精彩的篇章。