海银金融中心：陆家嘴的璀璨商务明珠

在上海这座国际化大都市中，陆家嘴区域无疑是经济与金融的核心地带，高楼大厦林立，见证着城市的繁荣与发展。上海海银金融中心便坐落于此，以其卓越的建筑品质、完善的办公设施以及优质的租赁服务，成为众多企业梦寐以求的办公首选之地。接下来，将为您详细介绍上海海银金融中心的办公室租赁情况。

上海海银金融中心位于浦东新区银城中路 8 号，地处陆家嘴金融贸易区的核心地段。其前身为中融碧玉蓝天大厦，由中融集团倾力打造，于 2008 年正式交付使用。项目占地面积达 8975 平方米，总建筑面积约 10 万平方米，建筑高度为 220 米，地上共计 43 层，地下有 4 层。

大厦的设计独具匠心，由美国头部建筑设计公司 GS&P 首席设计师 Kevin・Kim 与中国工程院院士、上海现代建筑设计集团总工程师江欢成联合担纲。建筑主体采用曲面三角形设计，线条流畅且极具现代感。外墙采用 LOW - E 隔热低反射玻璃幕墙，在阳光的照耀下，呈现出碧蓝色玉石般的光泽，顶部造型宛如钻石镶嵌其中，寓意着富有与繁荣，使其在陆家嘴众多建筑中脱颖而出，成为一道独特的风景线。

作为 5A 超甲级写字楼，海银金融中心集金融商务、高端办公等多功能于一体，从建成之初就致力于为企业提供顶级的办公环境与优质的服务，是陆家嘴区域重要的商务平台。

海银金融中心所处的陆家嘴金融贸易区，是中国金融市场的重要枢纽，汇聚了近百家跨国公司地区总部以及近 800 家持牌类金融机构。这里不仅是长江经济带国家级战略金融中心，更是全球金融资源汇聚的高地。

大厦东临浦东南路，南接银城中路，西靠陆家嘴环路，北眺滨江大道，与黄浦江仅相距 300 米。步行即可到达东方明珠、金茂大厦等标志性建筑，周边环绕着国金中心、中银大厦、时代金融中心、恒生银行大厦等国内外金融企业总部。身处如此核心的位置，企业能够便捷地获取各类金融资讯与商业资源，与行业领军企业保持紧密联系，在激烈的市场竞争中抢占先机。

在交通方面，海银金融中心拥有无可比拟的优势。公共交通网络极为发达，地铁 2 号线和 14 号线为出行提供了极大便利。从大厦出发，步行 642 米可达 2 号线与 14 号线的陆家嘴站 3 号口，步行 715 米可至 14 号线浦东南路站 1 号口。2 号线贯穿上海东西，连接虹桥国际机场与浦东国际机场两大交通枢纽，无论是员工日常通勤还是商务出行前往机场，都能轻松实现快速直达。14 号线则进一步丰富了轨道交通网络，可与多条地铁线路换乘，方便员工前往上海各个区域。

除了地铁，大厦周边公交线路众多，如 82 路、陆家嘴金融城 3 路、607 路等，覆盖了城市的各个方向，为员工提供了多样化的出行选择。对于自驾的人士而言，海银金融中心临近多条城市主干道，通过大连路隧道、新建路隧道等可快速通往浦西地区，交通出行畅通无阻。同时，大厦拥有充足的停车位，地下设有 350 个车位，地上有 50 个车位，停车费为 1500 元 / 月，地面临停 50 元 / 天，采用智能化的停车管理系统，让停车变得便捷高效，解决了员工和访客的停车之忧。

步入海银金融中心，11.6 米挑高的双层大堂气势恢宏，尽显尊贵大气。大堂采用高品质的装修材料，地面铺设着光洁的大理石，璀璨的水晶吊灯高悬，搭配精致的装饰，营造出奢华而典雅的氛围，为企业形象加分不少。

办公区域的设计同样出色，标准层面积约 1970 平方米，净层高达到 3 米，空间开阔通透，无柱式设计让企业可以根据自身需求灵活规划办公布局。无论是开放式办公区、独立办公室还是会议室，都能得到完美的空间划分，提高空间利用率的同时，也为员工提供了舒适的工作环境。办公区域采用金属吊顶、乳胶漆墙面以及玻璃门，搭配 120 毫米的架高地板，既美观又实用，方便企业进行线路铺设等改造。

智能电梯系统：大厦配备了 14 部客梯和 2 部货梯，品牌为迅达。电梯采用智能派梯系统，通过刷卡即可进入特定楼层，有效提高了电梯运行效率，减少等待时间的同时，也保障了办公区域的安全。员工和访客能够快速便捷地到达目的地楼层，提升了整体办公体验。

高效空调系统：采用约克 VAV 中央空调系统，可根据室内人数和温度变化自动调节风量，确保室内始终保持恒温恒湿的舒适环境。空调开放时间为周一至周五的 8：00 - 19：00，满足企业日常办公需求。此外，企业还可根据自身业务特点，选择加装 24 小时独立空调，以满足特殊时段的办公需求。

高速网络覆盖：为满足企业日益增长的数字化办公需求，海银金融中心提供了高速稳定的网络服务，支持电信、联通、长城、铁通、移动、卫通等多家运营商接入。无论是大数据传输、在线会议还是云端办公，都能确保流畅运行，助力企业高效开展业务。

充足电力供应：大厦配备了双回路供电系统，确保电力供应的稳定性和可靠性，有效避免因停电等突发情况对企业办公造成的影响。同时，还配备了应急发电设备，在紧急情况下能够迅速启动，保障关键设备的正常运行。

完备消防安保设施：在消防安全方面，大厦配备了先进的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统以及完善的疏散指示和应急照明设施。定期进行消防演练和设备维护，确保消防安全万无一失。安保方面，实行 24 小时安保巡逻，设置了全方位的监控摄像头，结合智能门禁系统，严格控制人员进出，为企业和员工提供安全可靠的办公环境。

员工餐厅：大厦内设有员工餐厅，提供丰富多样的美食选择，涵盖了中式、西式、日式等多种风味，满足不同员工的口味需求。餐厅环境整洁舒适，食材新鲜，价格合理，为员工提供了便捷、健康的用餐服务，解决了员工的就餐难题。

商业配套：底部的商业裙楼入驻了多家便利店、咖啡店、银行网点等。员工在工作之余，可轻松购买到日常所需物品，享受一杯香醇的咖啡，或者办理各类金融业务，极大地提高了工作与生活的便利性。

休闲健身设施：为了让员工在工作之余能够放松身心、保持健康，大厦内设有健身房，配备了齐全的健身器材，满足员工日常健身锻炼的需求。同时，还设有休闲区，摆放着舒适的沙发、茶几等，员工可以在这里稍作休息，缓解工作压力，增进同事之间的交流与沟通。

会议商务中心：考虑到企业商务活动的需求，海银金融中心设有多个不同规格的会议室和多功能厅。这些会议场所配备了高清投影仪、音响设备、视频会议系统等现代化设施，无论是小型的内部会议、培训讲座，还是大型的商务洽谈会、产品发布会，都能在此顺利举办。此外，大厦还设有商务中心，提供打印、复印、扫描、文件装订等一站式商务服务，为企业的日常办公提供便利。

海银金融中心充分考虑到不同规模企业的需求，提供了丰富多样的租赁面积选择。租赁面积从最小 60 平方米左右的小型办公空间，到整层约 1970 平方米的大型办公区域，跨度较大。常见的租赁面积有 110 平方米、150 平方米、200 平方米、210 平方米、265 平方米、380 平方米、585 平方米、624 平方米、1200 平方米、1500 平方米、2000 平方米等多种规格。企业可根据自身发展阶段、员工数量以及业务规划，灵活选择合适的办公面积，避免空间浪费，有效控制租赁成本。而且，由于办公空间采用无柱式设计，可根据企业实际需求进行自由分割和组合，满足企业个性化的办公布局要求。

租金方面，海银金融中心的价格具有一定的竞争力，大致范围在 5 元 - 8 元 / 平方米 / 天，具体租金会根据楼层、朝向、面积以及装修情况等因素有所差异。相较于陆家嘴同级别写字楼，海银金融中心在租金性价比上表现突出，企业能够以相对合理的成本入驻陆家嘴核心区域，享受顶级的办公环境和完善的配套服务。

物业费为 32 元 / 平方米 / 月，由上海中融物业管理有限公司中融碧玉蓝天大厦分公司负责管理。该物业公司拥有丰富的写字楼物业管理经验，提供全方位、专业化的服务，包括日常的安保巡逻、清洁卫生、设施设备维护保养、绿化养护等工作，确保大厦始终保持良好的运营状态和整洁美观的环境，为入驻企业创造舒适、高效的办公氛围。

在租赁方式上，海银金融中心提供了多种选择，以满足企业不同的需求。租赁期限通常较为灵活，一般为 2 - 5 年，企业可根据自身发展规划和经营情况选择合适的租赁时长。对于长期租赁且租赁面积较大的优质企业，大厦还会给予一定的租金优惠政策，如租金折扣、延长免租期等，进一步降低企业的运营成本。同时，为了方便企业入驻，大厦在租赁流程上也力求简便高效，设有专门的租赁服务团队，为企业提供从咨询、看房、洽谈商务条款到签订合同的一站式服务，全程协助企业解决各种问题，让企业能够顺利入驻，安心开展业务。

精装修交付：精装修的办公室采用高品质的装修材料和精湛的施工工艺，装修风格现代时尚，配备了齐全的办公设施，如办公桌椅、文件柜、照明灯具、空调设备等，企业可直接拎包入驻，无需再进行繁琐的装修工作，大大节省了时间和成本，适合那些希望尽快开展业务、投入运营的企业。

简装修交付：简装修交付的办公室完成了基础的装修工作，包括吊顶、地面铺装、墙面处理、消防设施安装以及空调系统的初步调试等。企业可在此基础上，根据自身品牌形象和办公需求，进行个性化的软装布置和设备添加，打造独具特色的办公空间，满足企业对办公环境的个性化要求。

凭借优越的地理位置、顶级的办公环境和完善的服务配套，海银金融中心吸引了众多知名企业入驻。目前，已入驻的企业涵盖了金融、贸易、科技、咨询等多个行业领域，其中包括上海农商银行、江海证券、中钢集团、沙钢集团、东岭集团、中国机械工业集团、浦东发展集团、岭南集团、胡润百富、信泰国贸等。这些企业的聚集，形成了浓厚的商业氛围和良好的产业生态。企业之间可以进行广泛的交流与合作，共享资源和信息，实现互利共赢。同时，与众多行业领军企业为邻，也有助于提升入驻企业的品牌形象和市场竞争力，为企业的发展提供更多机遇。

海银金融中心周边商业设施极为发达，汇聚了众多高端购物中心、五星级酒店和丰富多样的餐饮场所。步行可达的正大广场，是一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多功能于一体的大型商业综合体，拥有超过 300 家各类品牌店铺，包括国际知名的时尚品牌、珠宝首饰、数码产品等，满足员工日常购物和休闲娱乐需求。国金中心商场同样近在咫尺，这里汇聚了众多国际一线奢侈品品牌旗舰店，以及各类高端餐厅和咖啡馆，是商务接待和高端消费的理想之地。此外，周边还有星展银行、渣打银行、摩根大通银行等众多金融机构网点，方便企业办理各类金融业务。

在文化休闲方面，周边有上海海洋水族馆、上海城市历史发展陈列馆等文化景点，员工在闲暇之余可以前往参观游览，丰富知识，增长见识。陆家嘴中心绿地是一片面积广阔的城市绿洲，绿树成荫，花草繁茂，设有步行道、休闲广场等设施，为员工提供了一个放松身心、亲近自然的好去处。此外，周边还有多家电影院、健身房、KTV 等娱乐休闲场所，员工可以根据自己的兴趣爱好选择合适的方式来缓解工作压力，丰富业余生活。

医疗资源方面，周边有上海交通大学医学院附属仁济医院东院、上海市东方医院等多家三甲医院，医疗设施先进，医疗技术水平高，能够为员工的健康提供有力保障。教育资源也十分丰富，有多所优质的幼儿园、小学和中学，如上海市实验学校东校、福山外国语小学等，方便员工子女就近入学，解决员工的后顾之忧。

综上所述，上海海银金融中心以其得天独厚的地理位置、卓越的建筑品质、完善的办公设施、灵活合理的租赁政策以及丰富的周边配套资源，成为陆家嘴区域极具吸引力的办公场所。无论是金融机构、科技企业还是其他行业的企业，都能在这里找到适合自己发展的空间，开启辉煌的商业篇章。如果您正在为企业寻找一处理想的办公地点，上海海银金融中心无疑是您的不二之选。