国际航运金融大厦：陆家嘴的商务新地标与办公佳选

上海国际航运金融大厦屹立于浦东新区浦东大道 720 号，处于浦东大道与福山路的黄金交汇处。这座大厦于 1999 年底竣工投入使用，总建筑面积约 12.5 万平方米，建筑高度达 232 米，地上 50 层，地下 3 层。其建筑设计由加拿大 B&W 班德国际工程集团公司与华东建筑设计研究院联合操刀，独特的飞碟式楼顶造型，使其在陆家嘴的众多建筑中脱颖而出，成为一道独特的风景线。

大厦在 2020 年启动了建筑改造方案及商业策划，并于 2024 年完成整体改造。经过精心雕琢，如今的国际航运金融大厦集现代化办公、高端酒店、特色餐饮、时尚商场等诸多功能于一身，不仅是上海作为国际航运中心的标志性建筑，更是一个多元化的商业综合体，为入驻企业和周边居民提供了全方位的服务。

国际航运金融大厦所处的陆家嘴金融贸易区，是中国金融对外开放的前沿阵地，也是上海建设国际金融中心的核心区域。大厦西侧紧邻陆家嘴金融贸易区，北侧与陆家嘴滨江区相依，周边环绕着东方明珠广播电视塔、上海海洋水族馆等著名景点，与外滩的万国建筑博览群隔江相望，拥有一线无遮挡的黄浦江景。在这里，企业能够充分感受到浓厚的商业氛围，与众多行业领军企业为邻，共享丰富的商业资源与发展机遇。

交通的便捷性对于企业的运营和员工的日常出行至关重要。国际航运金融大厦在这方面具有无可比拟的优势。距离轨道交通 4 号线浦东大道站仅约 510 米，乘客可通过 4 号线快速抵达上海的各个主要区域。同时，距离轨道交通 14 号线浦东大道站也不远，两条地铁线路的交汇，进一步丰富了出行选择。此外，大厦周边还有多条公交线路经过，如 609 路、787 路、819 路等，方便员工通勤。对于自驾的人士，周边交通网络四通八达，可快速连接内、中、外环和各大主干道，无论是前往上海其他区域还是周边城市，都极为便捷。

步入国际航运金融大厦，近 10 米高的挑高大堂立刻映入眼帘，宽敞明亮，气势恢宏，尽显高端商务气质。大堂的设计融合了现代美学与实用功能，为访客和员工带来愉悦的体验。

大厦内部办公空间布局合理，标准层高 3.4 米，净层高 2.6 米，空间开阔，无柱设计使得办公区域可以根据企业需求自由分割，灵活性极高。无论是初创型的小微企业，还是大型的跨国公司，都能在这里找到最适合自己的办公布局。

智能化设施一应俱全，配备了先进的 VAV 中央空调系统，能够根据不同区域的实际需求，精准调节室内温度，确保大厦内四季如春。高速的网络覆盖，支持电信、联通、移动、卫通等多家运营商，满足企业高效、便捷的信息交流需求。智能安防系统、智能照明系统等一系列智能化设施的运用，不仅提高了办公效率，更全方位保障了办公安全。

对于企业而言，会议是日常运营中不可或缺的重要环节。国际航运金融大厦充分考虑到这一点，配备了多个设施先进的会议室。这些会议室均配备了高清投影仪、顶级音响设备、先进的视频会议系统等，能够满足企业举办各类会议、培训、商务洽谈等活动的需求。无论是小型的内部研讨会议，还是大型的对外商务交流活动，在这里都能得到完美的支持，为企业的高效沟通与协作提供坚实保障。

作为现代化的高端商务大厦，国际航运金融大厦在绿色环保方面不遗余力。大厦按照高标准进行打造，采用了大量的节能材料和绿色技术，如高效的隔热玻璃、节能灯具等，有效降低了能源消耗。同时，大厦内设有多个绿化带和景观区，为员工创造了亲近自然、舒适宜人的工作环境，让员工在忙碌的工作之余，能够放松身心，享受片刻的宁静与惬意。这种绿色环保的办公环境，不仅有利于员工的身心健康，也符合企业可持续发展的理念。

为了满足员工的日常工作和生活需求，国际航运金融大厦内配备了丰富多样的配套设施。大厦内设有高端商业零售区域，涵盖了便利店、咖啡店、花店等各类店铺，为员工提供便捷的购物服务。位于特定楼层的景观餐厅，不仅提供丰富多样的美食，还能让员工在享受美食的同时，欣赏到黄浦江的壮丽景色，为员工带来愉悦的用餐体验。此外，大厦还设有健身房、休闲区等设施，丰富了员工的业余生活，促进了员工的身心健康。同时，大厦提供充足的停车位，地上 20 个，地下 362 个，并采用智能化的停车管理系统，为员工和访客提供便利、高效的停车服务。

国际航运金融大厦为不同规模的企业提供了多样化的出租面积选择。写字楼起租面积为 148 平米，整层面积在 2760 至 3760 平米之间，企业可根据自身的实际需求，选择从几十平方米到上千平方米不等的办公空间。常见的出租面积有 148.71 平米、258 平米、329.09 平米、1369.9 平米等多种规格，并且还可以根据企业的特殊需求进行个性化的组合与分割，充分满足企业的多样化需求。无论是初创型企业，还是大型跨国公司，都能在这里找到最适合自己的发展空间。

租金方面，国际航运金融大厦的租金价格根据市场情况以及楼层、面积、装修等因素综合确定，大致范围在 5.5 元 - 9 元 / 平方米 / 天之间。陆家嘴地区作为上海的核心商务区，写字楼租金普遍处于较高水平，但相应地，这里也拥有最为完善的商务氛围、配套设施以及便捷的交通条件，能够为企业带来更高的价值回报。物业费为 32 元 / 平方米 / 月，由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司负责管理。第一太平戴维斯凭借其丰富的经验和专业的服务团队，为大厦提供全方位、高品质的物业管理服务，包括楼宇维护、清洁绿化、安保巡逻、设施设备管理等各个方面，确保大厦始终保持良好的运营状态，为入驻企业创造一个安全、舒适、整洁的办公环境。

在租赁方式上，国际航运金融大厦提供了灵活多样的选择，可根据企业的需求签订长期或短期租赁合同。一般来说，租赁期限为 1 - 3 年不等，具体可与物业管理方或租赁机构协商确定。同时，为了吸引更多优质企业入驻，大厦还会不定期推出一些优惠政策，如赠送一定期限的免租期（通常为 1 - 3 个月不等）、提供装修补贴、租金折扣等。这些优惠政策能够在一定程度上减轻企业的运营成本压力，为企业的发展提供更多的支持与帮助。具体的优惠政策和条款会因不同时期、不同租赁面积和租赁期限而有所差异，有意向的企业建议直接与大厦的招商租赁部联系，以获取最新、最准确的信息。

国际航运金融大厦的办公室交付标准分为精装修和标准交付两种类型，以满足不同企业的多样化需求。精装修的办公室采用高品质的装修材料和精湛的装修工艺，配备齐全的办公家具、照明灯具、空调系统等设施，企业可实现拎包入驻，大大缩短了装修时间和成本，能够快速开展业务。标准交付的办公室则提供了金属吊顶、地毯、空调、落地窗等基本设施，企业可根据自身的装修风格和办公需求进行个性化的装修与布置。无论是哪种交付标准，都体现了国际航运金融大厦对品质的严格把控和对客户需求的充分尊重。

凭借其优越的地理位置、卓越的建筑品质、智能化的办公环境以及完善的配套设施，国际航运金融大厦吸引了众多知名企业的入驻。目前，已入驻的企业涵盖了金融、科技、贸易、航运等多个行业领域，其中包括三林万业（上海）企业集团有限公司、上海深至信息科技有限公司、上海国际航运大厦有限公司、合保商贸（上海）有限公司、科德宝企业管理（上海）有限公司等众多行业领军企业。这些企业的入驻，不仅进一步提升了大厦的知名度和影响力，也为大厦营造了浓厚的商业氛围和良好的企业生态环境。不同行业的企业在这里相互交流、合作，形成了一个互利共赢的商业社区，为企业的发展提供了更多的机遇和资源。

国际航运金融大厦周边商业氛围浓厚，商业配套设施一应俱全。步行几分钟即可到达多个大型商业综合体，如八佰伴商圈、正大广场等，这些商业综合体汇聚了众多国际一线品牌、各类美食餐厅以及丰富多样的娱乐设施，能够满足员工的各种生活需求。此外，周边还有众多的银行、餐厅、咖啡馆、便利店等商业设施，为员工和访客提供便捷的生活服务。

在公共服务设施方面，周边配备了完善的医疗、教育、文化等资源。附近有上海交通大学医学院附属仁济医院东院等医疗机构，为员工的健康提供了有力保障；学校资源也较为丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等各个阶段，方便员工子女入学；周边还有上海海洋水族馆、上海城市历史发展陈列馆等文化场所，丰富了员工的业余文化生活。

工作之余，休闲娱乐也是不可或缺的一部分。国际航运金融大厦周边拥有丰富的休闲娱乐设施，为员工提供了多样化的放松方式。紧邻的陆家嘴中心绿地，是一片城市中的绿洲，为人们提供了一个散步、休憩、亲近自然的好去处；周边还有众多的健身房、电影院、KTV 等娱乐场所，满足员工不同的娱乐需求。员工可以根据自己的兴趣爱好，在工作之余选择适合自己的休闲方式，缓解工作压力，保持身心健康。

（三）周边大楼

建工大厦、裕景国际商务广场、航科大厦、华辰金融大厦、中企国际金融中心

综上所述，上海国际航运金融大厦以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、智能化的办公环境、完善的配套设施以及灵活的租赁方案，成为众多企业理想的办公选择。无论是对于初创企业还是大型跨国公司而言，在这里都能够找到最适合自己的发展空间，享受到高品质的办公体验和全方位的支持与服务。如果您正在寻找一处优质的办公场所，不妨考虑上海国际航运金融大厦，相信它一定不会让您失望。