6 月 19 日，成都主城区土地市场迎来激烈角逐，两宗住宅用地成功出让，且均以溢价成交的亮眼成绩收官。其中，锦江区地块溢价率突破 75%，成交楼面价更是攀升至成都涉宅用地成交榜单第二名，两宗地块合计为城市财政贡献约 38.37 亿元。
此次出让的两宗地块分别落子武侯区西部智谷板块与锦江区东大街板块，总出让面积达 62114.81 平方米，规划总建筑面积 156571.46 平方米，起始总价共计 26.16 亿元。值得一提的是，锦江区一心桥片区 1 号地块自挂牌起便成为市场焦点，其创下了成都宅地起拍楼面地价的最高纪录。
该地块编号 JJ05 (070102):2025-026，地处东大街板块核心区位，土地出让面积 25695.87 平方米（约 38.5438 亩），规划建筑面积 65524.46 平方米，容积率 2.5，起拍楼面价高达 20200 元 / 平方米，起始总价约 13.24 亿元，一举刷新成都涉宅用地推出楼面价的最高纪录。克而瑞四川数据显示，地块周边 1.5 公里范围内密布 5 条地铁线路，交通路网四通八达；同时坐拥锦 3 片区优质教育资源，春熙路、攀成钢、万象城等多个商圈环绕，城市配套资源高度富集。
中指研究院成都公司总经理黄雪指出，38.5438 亩的规模在近一年成都一环周边宅地供应中极为稀缺，也是东大街板块自 2022 年以来首次推出的住宅用地。激烈的竞拍环节印证了地块的稀缺价值 —— 华润置地、保利发展等 10 家实力房企参与竞价，最终国贸控股旗下成都同悦地产有限公司以 35500 元 / 平方米的楼面价竞得，成交总价约 23.26 亿元，溢价率达 75.74%，仅次于 2025 年 3 月 27 日建发竞得的金三 H10 地块，成为成都楼面地价第二高地块。
另一宗位于武侯区机投桥街道半边街社区的地块同样表现不俗。该地块地处西部智谷板块，土地出让面积 36418.94 平方米（约 54.6284 亩），规划建筑面积 91047 平方米，容积率 2.5，起拍楼面价 14200 元 / 平方米，起始总价约 12.93 亿元。地块紧邻西三环，与地铁 17 号线、9 号线交汇的机投桥站咫尺之遥，龙江路小学悦湖学校等优质教育资源近在咫尺。作为西部智谷板块时隔 2.5 年后推出的首宗住宅用地，其吸引了保利发展等 3 家房企参与竞拍，最终由中铁房地产集团西南有限公司联合重庆清能置业有限公司以 16600 元 / 平方米的楼面价竞得，成交总价约 15.11 亿元，溢价率 16.90%，延续了中国铁建地产深耕武侯区的战略布局。
黄雪进一步分析，2025 年 1 - 5 月，成都土地市场热度持续攀升，市本级宅地出让金达 259 亿元，位居全国第五，同比增长 73%。截至 5 月底，武侯区、锦江区短期库存去化周期分别仅为 8 个月和 6 个月，供不应求态势显著。在新规推动下，两大区域的居住价值与投资潜力正获得市场更高认可。
