作者：上海快租 发布时间：2025-05-23
5 月 21 日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布《关于深铁集团向公司提供 42 亿元借款暨关联交易进展的公告》，透露已收到深圳市地铁集团有限公司（以下简称 “深铁集团”）提供的 42 亿元借款，并签署了相关补充协议，约定拟以不超过 60 亿元万物云股票作为质押物。
今年 2 月 21 日，万科曾公告深铁集团拟向其提供不超过 42 亿元的股东借款。当时约定，初始由万科的全资子公司上海万科投资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司提供保证担保，并需在未来三个月内，经股东大会审议通过后，提供不超过价值 60 亿元的资产进行抵押或质押，同时解除上述三家担保主体的保证担保安排。董事会也授权公司执行副总裁、财务负责人确定具体的抵押或质押资产。
截至 5 月 21 日，万科已收到深铁集团提供的 42 亿元借款，三家担保主体提供了信用保证。根据董事会决议及授权，万科与深铁集团于当日签署了《42 亿借款补充协议》。该协议约定，万科须在补充协议签订后 2 个月内召开股东大会，提请审议以不超过 60 亿元万物云空间科技服务股份有限公司股票作为原借款合同质押物的事项。若取得股东大会审议通过，万科须按 70% 的质押率，即不超过 60 亿元向深铁集团提供资产质押。
借款存续期间，质押股票价值按股票 30 个交易日均价与最新市价孰低原则确定，预警线不低于 130%（质押股票价值 / 借款余额），平仓线不低于 100%。万科需设立日常盯市监测台账，若连续 3 个交易日低于预警线，须在 5 个工作日内追加质押同类股票、其他合格担保措施或提前偿还部分贷款等，以确保满足预警线要求。
截至 5 月 22 日发稿，万物云报 20.7 港元 / 股，跌幅 1.19%。按照公告，股票质押事项在取得万科股东大会审议通过后，万科须在 5 个工作日内完成股票质押合同签署及办理质押登记。若未能完成，深铁集团有权要求万科立即偿还原借款合同项下的借款本息，或提供深铁集团认可的其他合格担保。若万科股东大会未在补充协议签订后 2 个月内召开，或股东大会未能审议通过股票质押事项，万科须在 5 个工作日内提供深铁集团认可的其他合格担保，否则深铁集团同样有权要求万科立即偿还原借款合同项下的借款本息。
今年以来，深铁集团已多次向万科提供股东借款，支持力度显著。2 月和 4 月，深铁集团分别向万科提供 28 亿元、42 亿元及 33 亿元的股东借款，5 月又提供了 15.52 亿元借款，累计提供借款金额高达 118.52 亿元 。这些借款对于万科缓解资金压力、偿还到期债务等起到了积极作用，有助于万科在当前市场环境下保持资金流动性，稳定运营。而此次以万物云股票作为质押物的增信置换安排，也反映出万科在优化债务结构、保障资金稳定方面的进一步举措，后续其股东大会对该事项的审议结果及相关操作进展值得市场关注。
