作者：上海快租 发布时间：2025-05-23
5 月 22 日，京东法拍网披露的信息显示，位于上海市闵行区中谊路 306 号 1 层等位置的 65 套商业房产二次拍卖顺利成交，此次成交价格为底价约 2.496 亿元。
资料显示，本次拍卖资产为闵行东方花园沿街商铺项目的 65 套商业房产，这些房产的建筑面积合计达 9438.23 平方米。从资产评估情况来看，其评估价约为 4.4577 亿元，而此次成交价相当于评估价的 5.6 折。值得注意的是，该资产在 4 月 25 日曾进行第一次拍卖，当时的起拍价为 3.1204 亿元，但由于无人报名竞拍，最终以流拍告终。
此次成功竞得该资产的是上海腾起致晟商业管理有限公司。公开资料显示，这家公司成立于 2025 年 4 月 15 日，法定代表人为梁江涛，注册资本为 100 万元，其经营范围包括商业综合体管理服务、企业管理、非居住房地产租赁、工程管理服务等。股权结构方面，上海腾起致晟商业管理有限公司由上海睿信盈启商业管理有限公司 100% 持股，通过股权穿透可以发现，公司最终由北京勤兴科技有限公司持股 40%、恒泰证券股份有限公司持股 12%、北京睿盈商务有限公司持股 24%、北京睿山技术有限公司持股 24%。
此次拍卖的 65 套商业房产均为东方花园一楼的沿街商铺，具体来看，“东方花园二期” 有 28 套，“东方花园三期” 沿街商铺有 37 套。目前，这些商铺处于部分出租、部分空置的状态。需要关注的是，拍卖标的物已依次被上海市第一中级人民法院查封，并且抵押给了某资产管理公司。不过，拍卖说明中明确提到，买受人全额支付拍卖成交款后，法院会一并办理涤除抵押、解除查封手续。
