作者：上海快租 发布时间：2025-05-20
当前，我国城市发展模式正经历深刻转型 —— 从大规模增量建设为主，转向存量提质改造与增量结构调整并重，正式步入城市更新的关键时期。伴随这一进程，人民群众对居住环境的需求也从 “有没有” 转向 “好不好”，对城市品质提出更高要求。
5 月 20 日，住房城乡建设部副部长秦海翔在国新办发布会上指出，自 2021 年起，政府工作报告每年均对城市更新行动作出部署，凸显国家层面对城市高质量发展的重视。他强调，实施城市更新行动不仅是推进城市结构优化、功能完善与品质提升的核心抓手，更是拉动投资消费、扩大内需的重要途径，对满足人民群众美好生活需要、促进经济增长与改善民生具有多重意义。
秦海翔介绍，近日发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》作为纲领性文件，以系统性思维部署 “好房子、好小区、好社区、好城区” 四好建设任务：
“好房子” 建设：聚焦两大方向，一方面大力建设安全、舒适、绿色、智慧的新型住宅，另一方面加强既有建筑改造利用，推动老房子、旧房子品质升级，稳妥实施危旧房改造，盘活老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量空间；
“好小区” 打造：以居住环境升级为核心，推进老旧小区改造，完善水电气暖等基础设施，提升物业管理服务水平，营造安全、整洁、便利的居住单元；
“好社区” 构建：以社区为基本治理单元，优化公共服务配套（如教育、医疗、养老设施），加强绿色空间与公共活动场地建设，推动形成共建共治共享的社区生态；
“好城区” 升级：从城区整体层面统筹空间布局，优化交通路网与产业结构，保护历史文化风貌，提升综合承载能力，实现生产、生活、生态融合发展。
秦海翔表示，四好建设环环相扣，既立足居住品质微观提升，又着眼城市功能宏观优化，通过全链条、多层次的更新举措，推动城市从 “规模扩张” 向 “内涵式发展” 转型，最终实现人民生活质量与城市竞争力的双重跃升。这一系统性部署不仅回应了新时代城市发展的内在需求，更勾勒出 “宜居、韧性、智慧” 的现代化城市图景。
