5 月 16 日，一则消息引发房地产行业关注：浙江房企祥生集团约 2.03 亿元的债权被公开拍卖。据悉，此次债权拍卖起拍价为 8000 万元，相较于约 2.03 亿元的债权总额，折扣率低至约 39% 。拍卖标的涉及浙江祥生建设工程有限公司等 6 户债权，转让方为中国中信金融资产管理股份有限公司浙江省分公司。
此次拍卖的债权抵押物同样备受瞩目。其中一笔抵押物为浙江祥生广场商贸有限公司名下位于诸暨市浣东街道苎箩东路 985 号福田花园栖香居 D15 幢的房地产，房产建筑面积达 10596.23 平方米，土地使用权面积合计 1461.44 平方米；另一笔则是祥生实业集团有限公司名下位于诸暨市暨阳街道祥生新世纪花园的住宅，房产建筑面积 5737.8 平方米，土地使用权面积 1927.37 平方米。此外，浙江灵龙管业有限公司、浙江康富美对外贸易有限公司等五家企业为祥生集团提供担保，浙江灵龙管业有限公司更是以诸暨泰诚管业有限公司名下 48949 平方米的工业土地使用权作为抵押。
回溯祥生集团的发展轨迹，其创立于浙江诸暨，创始人陈国祥曾在地产界声名赫赫。2014 年，祥生将总部从诸暨迁至杭州，并以 “立足杭州，生辉上海、深耕苏浙皖” 为战略方向，加速全国化布局。2016 - 2017 年间，祥生在土地市场频频发力，2016 年斩获 24 宗地块，2017 年初更是创下 “48 天拿下 12 宗地” 的战绩。
2018 年，祥生迎来高光时刻，年度销售额突破千亿大关，一举跻身全国房地产企业 TOP30。随后，陈国祥迅速推进企业战略升级，完成代际交接、将总部迁至上海，并推动祥生控股集团赴港 IPO 。2019 年，陈国祥逐渐退居幕后，其子陈弘倪接任祥生控股集团行政总裁，全面主持地产集团工作。次年 11 月 18 日，祥生控股集团成功在香港联合交易所挂牌上市。
然而，辉煌难续。2022 年 3 月，祥生控股集团因未能按期支付一笔 2 亿美元的优先票据利息，正式陷入债务违约困境。此后，公司因无法按时披露 2022 年全年业绩，自 2023 年 4 月 3 日起股票停牌。命运的重击接踵而至，2023 年 4 月 16 日，创始人陈国祥因病离世，享年 73 岁。2024 年，祥生控股集团因未能在复牌截止日期前履行相关要求，于 11 月 7 日被港交所决定取消上市地位，并于 11 月 11 日正式退市，一代房企巨头就此黯淡落幕。
