作者：上海快租 发布时间：2025-05-09
5月8日，金地集团（600383.SH）发布最新经营简报。数据显示，2024年4月公司实现签约金额27.8亿元，同比下降55.45%；签约面积达21.4万平方米，同比减少55.14%。
从累计表现来看，2024年1至4月，金地集团实现总签约金额109.3亿元，较去年同期下降52.44%；累计签约面积为75.5万平方米，同比下降48.36%，显示出公司在销售端仍面临不小压力。
核心城市项目表现较好，公司保持审慎预期
在4月22日召开的年度业绩说明会上，金地集团董事长徐家俊表示，尽管当前行业整体仍处于调整周期，但随着政策端逐步转向宽松，一线和强二线城市的改善型住房需求已有所回暖，特别是在上海、杭州等地，近期项目到访量和销售转化有所提升。
他同时指出，虽然政策利好正在逐步显现，但行业仍存在区域分化加剧等不确定因素，公司将继续保持审慎策略，密切关注政策落地与市场反应，灵活调整运营节奏。
投资重启：两地块入手，重点聚焦核心城市
土地获取方面，金地集团在今年前两个月陆续收获两宗土地资源。1月，公司以约7436万元价格收购浙江省杭州市临平老城区一宗住宅地块的40%权益；2月又以7337万元获取上海松江区某住宅地块9%权益。
金地集团总裁、财务负责人李荣辉在沟通会上提到，2023年下半年至2024年初，公司出于对现金流的审慎管理，一度大幅缩减投资并暂停拿地。随着公司债务结构逐步改善及政策面持续向好，市场信心有所恢复，公司已重启前端投资活动。
董事长徐家俊进一步强调，今年的投资策略仍将以财务稳健为前提，采取“量入为出”原则，结合经营性和融资性现金流的恢复情况来动态做出投资决策。目前全国市场冷热不均，公司将继续将资源优先布局于市场相对稳定、安全度较高的一线及强二线城市。
