5 月 9 日，北京土地市场传来消息，怀柔区一宗住宅用地成功出让。北京建工集团旗下的北京建邦怀憬房地产开发有限公司以 3.59 亿元底价竞得该地块，成交楼面价为 16531 元 / 平方米。
根据土地出让公示，此次成交的北京市怀柔区 HR00-0103-6012 地块，用途为二类城镇住宅用地。地块坐落于怀柔区龙山街道，土地面积 16086.425 平方米，规划建筑面积达 21717 平方米，起始价与成交价均为 35900 万元，起始楼面价等同于成交楼面价，为 16531 元 / 平方米。
中指研究院土地市场研究负责人张凯分析指出，近一年来，北京全市新增土地供应呈现明显区域特征，超九成集中于城六区及轨道交通节点区域，远郊四区的土地供应占比仅约 5%。而此次怀柔区供地，是时隔 14 个月后的再次土地投放，其后续的市场表现和供应趋势备受业内关注。
张凯进一步表示，该地块优势显著。其规模适中且地块形状规整，边界清晰。在生态与配套方面，西侧距离怀柔水库约 1.5 公里，东侧毗邻怀柔城市森林公园，形成天然生态屏障；商业配套依托兴怀大街沿线的怀柔万达广场、京北大世界等大型商业综合体；医疗教育资源丰富，涵盖三家医院以及怀柔三小、怀柔一中、怀柔区第五中学等重点学校，构建起便捷的 15 分钟生活圈。此外，地块建设要求中明确鼓励在建筑设计阶段优化户型设计，结合 “好房子” 政策提升空间利用率，打造高品质住宅产品，这一举措也体现了北京市 “好房子” 建设标准向远郊区拓展的趋势。
值得注意的是，该地块东侧 500 米处的北京城建・府前龙樾项目，目前以 4.1 万 - 4.2 万元 / 平方米的网签均价在区域市场中表现亮眼，较板块均价溢价 17%，且当前去化率已接近八成。
从后续土地市场安排来看，5 月的北京土地市场仍有看点。北京市海淀区半壁店地区城中村改造项目 HD00-2201-0003、0004 地块原计划于 4 月末出让，受规划条件调整影响，延期至 5 月 20 日进行出让。该地块由两宗子地块构成，起始价高达 40.6 亿元，预计将吸引众多房企关注。
