作者：上海快租 发布时间：2025-04-29
万科发布2025年首季业绩报告：营收近380亿，大股东持续加码支持
4月29日，万科企业股份有限公司（证券代码：000002.SZ）披露了2025年第一季度经营数据。报告期内，公司实现营业收入379.9亿元，完成合同销售金额349.2亿元，并如期兑付全部公开债务。
在经营层面，万科多措并举推进业务发展：
按期完成1.04万套住房交付
实现销售回款率超100%
达成38亿元大宗交易签约金额，涉及办公、商业等7个项目
完成24笔资产盘活，回笼资金40.9亿元
顺利偿还98.9亿元公开债务
财务数据显示：
房地产开发业务收入228亿元，同比下滑51.1%
经营服务业务收入122.7亿元，同比增长12.1%
归母净亏损62.5亿元
整体毛利率6.1%，同比下降4.7个百分点
期末持有货币资金755亿元，资产负债率73.5%
重点项目表现亮眼：
广州理想花地傲璟项目夺得当地销售双冠
上海四季隐秀二期开盘去化84%
杭州云耀之城实现100%去化
天津万科东庐包揽滨海新区三项销售第一
东莞中天世纪水岸持续领跑主城区销售
租赁住宅业务（泊寓）保持增长：
营收8.84亿元，同比增长6%
新增拓展房源5213间，新开业4001间
累计运营26.6万间，开业19.4万间
12.5万间纳入保障性租赁住房
值得关注的是，大股东深铁集团宣布将向万科提供33亿元股东借款，年利率仅2.34%，显著低于市场水平，专项用于偿还公开债务。这已是深铁集团继去年以来通过多种方式支持万科发展的又一重要举措，充分体现了大股东对公司发展的坚定信心和持续支持。
