大连路壹中心

大连路壹中心坐落于通北路536号，地处大连路繁华商务区的核心位置，与西门子、安莉芳、联通集团等世界500强企业为邻，联动陆家嘴、东外滩两大发展引擎，在杨浦科创高地与大连路总部研发聚集区的双重区位优势下，逐步成长为区域内颇具辨识度的商务办公载体。

项目由A、B、C三栋写字楼组成，三栋楼通过连廊彼此衔接，形成相对完整的建筑群落。其中A栋地上17层，B栋14层，C栋连廊部分10层。总建筑面积在不同数据源中记载略有差异，综合来看约在2万平方米左右，标准层面积在500至1225平方米之间，部分楼层可达到2000平方米。可租赁面积灵活度较高，最小单元约100平方米，最大可整层或跨层租赁至1200平方米以上，能够灵活适配从初创团队到中型企业的多样化办公需求。

在硬件配置上，壹中心的层高设计兼顾了舒适度与实用性。标准层净高为2.8米，部分资料显示标准层高可达3.35米，铺设架空地板，为企业后续的布线改造和空间分割预留了弹性。室内户型方正，采光充足，南向单元尤其受到注重办公环境的租户青睐。空调系统采用VRV分体式空调，部分资料记载为中央空调，支持24小时独立控制，企业可根据自身作息灵活调节，既保证了舒适度又兼顾了能耗成本，且24小时空调不额外收取加时费，这一配置在同价位写字楼中颇具竞争力。电梯方面，A栋及主要楼栋配备4部客梯和1部货梯，梯速达到4.2米每秒，高峰期通勤效率有保障。网络接入覆盖电信、联通、移动三大运营商，满足不同企业的通信需求。

大堂是壹中心给人的第一印象。挑高设计达到8米，配以精致的装修，营造出金碧辉煌的商务质感，为企业接待客户和合作伙伴提供了体面的第一站。楼板承重达到2000公斤每平方米，对于需要放置密集设备或档案存储的企业而言，这一承重标准提供了额外的安全保障。地下两层车库共提供约330至382个车位，月租金900元，新能源车位也有配备，车位配比在区域内属于中上水平。

物业管理由戴德梁行负责，物业费约为30元每平方米每月，含空调能耗，在同类甲级写字楼中处于合理区间。得房率因楼层和测量口径不同，在65%至75%之间浮动，标准交付状态为架空地板、墙面涂料、矿棉板配格栅灯，企业可根据自身需求进行二次装修。

租金方面，壹中心目前的报价区间大致在3.5至7.8元每平方米每天之间，根据楼层、面积、装修标准和租赁条款有所浮动。多数房源的挂牌价集中在4至5元每平方米每天区间，在杨浦区写字楼市场中处于中等偏上水平，低于陆家嘴和北外滩核心区的同品质楼宇。楼内已有泰隆商业银行、宇泛智能科技、易豹网络科技等企业入驻，商务氛围正在加速成型。

交通出行

地铁：项目距离地铁4/12号线大连路站约700米，步行约6至10分钟即可到达。此外，距离12号线与18号线换乘站江浦公园站约590至750米，同样在步行可达范围内。

机场：距离上海浦东国际机场约30公里，驾车约45分钟；距离上海虹桥国际机场约17.5公里，驾车约25分钟。

火车站：距离上海火车站约5.7公里，驾车约15分钟；距离上海虹桥火车站约19.7公里，驾车约30分钟；距离上海南站约14公里，驾车约25分钟。

公交站：许昌路长阳路、长阳路许昌路、霍山路大连路、通北路霍山路、大连路长阳路、江浦路长阳路、许昌路霍山路、济宁路许昌路、长阳路通北路、霍山路通北路、大连路霍山路、长阳路江浦路、平凉路大连路、平凉路许昌路、江浦路平凉路。

公交线路：22路、137路、868路、934路、申川专线、25路、37路、155路、317路、330路、842路、853路、70路、310路、80路、960路、17路、19路、597路、746路。

周边配套

餐饮：深海渔港、上海小南国、汉唐品粤、蜀地源冒菜、熊猫江湖、汉堡王、星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店、罗森便利店、吉祥馄饨、兰州拉面、沙县小吃、老盛昌汤包、大壶春、小杨生煎、肯德基、麦当劳、海底捞、和记小菜、丰收日、辛香汇、避风塘、新旺茶餐厅、翠华餐厅、太兴餐厅、西贝莜面村、外婆家、绿茶餐厅、新白鹿餐厅。

购物：悦活坊、上海北外滩店、宝地广场、大连路绿地、百联滨江购物中心、东方渔人码头、控江路商业街、欧尚超市、大润发、盒马鲜生、永辉超市、城市集市、北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、瑞虹天地月亮湾、虹口龙之梦、五角场万达广场。

银行：浙江泰隆商业银行、交通银行、民生银行、农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、招商银行、浦发银行、上海银行、中信银行、兴业银行、光大银行、平安银行、华夏银行、广发银行。

学校：上海市明园村幼儿园、市东幼儿园、上海市市东实验学校小学部、上海市市东实验学校、上海市市东中学初中部、上海市市东中学高中部、齐齐哈尔路第一小学、长阳路小学、控江二村小学、杨浦区教育学院附属中学、上海市昆明学校、上海市辽阳中学、同济大学附属存志学校、上海外国语大学附属双语学校、复旦大学附属中学、上海市控江中学、上海财经大学附属中学、杨浦高级中学、上海理工大学附属中学。

医院：上海市杨浦区中心医院、上海市第一人民医院北院、上海市中西医结合医院、上海市虹口区江湾医院、上海市杨浦区中医医院、上海市杨浦区控江医院、上海市杨浦区市东医院、上海市虹口区精神卫生中心、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市肺科医院、上海市东方医院、上海市普陀区中心医院、上海市第十人民医院、上海市同济医院、上海市儿童医院、上海市皮肤病医院、上海市眼病防治中心、上海市口腔医院。

周边写字楼：宝地广场、光大安石中心、安联大厦、万硕大厦、燕舞东方保利广场、保利绿地广场、国华金融中心、北外滩来福士、白玉兰广场。

入驻企业

松允企业管理中心、蒂尚贸易、上海宇泛智能科技、易豹网络科技、研德实业、诚烨实业发展、松真企业管理、阿克提尼贸易、浙江泰隆商业银行、上海良吉物贸有限公司、文化宫、上海海鸥控股集团有限公司、北京戴德梁行物业管理有限公司上海分公司、上海鼎晖科技股份有限公司、上海杨浦科技创业中心有限公司、上海同湖科技发展有限公司、上海复洁环保科技股份有限公司、上海锐嘉科实业有限公司、上海源慧信息科技股份有限公司、上海合合信息科技股份有限公司、上海其明信息技术有限公司、上海冠闵信息科技有限公司、上海冰鉴信息科技有限公司、上海宽创国际文化科技股份有限公司、上海数荃数据科技有限公司、上海掌门科技有限公司、上海流利说信息技术有限公司、上海英语流利说科技有限责任公司、上海哔哩哔哩科技有限公司。