张江高科启能大厦

张江高科启能大厦坐落于上海市浦东新区张江科学城祥科路165号，地处张江中区核心位置，是浦东新区金色中环发展带上的重大建设项目之一。项目由上海张江高科技园区开发股份有限公司张江高科倾力打造，2023年9月完成主体结构封顶，2024年12月正式竣工交付。作为张江科学城扩容提质的重要载体，启能大厦的入市为区域硬核科创产业提供了高品质的研发办公空间。

张江高科启能大厦总建筑面积约3.9万平方米，由1栋14层高层研发办公楼A1号楼和1栋4层生态办公楼A2号楼组成，配套两层整体地下室。项目用地面积约8505.7平方米，容积率3.0，绿化率35%，由同济大学建筑设计研究院操刀设计，其建筑方案曾获2021年度同济设计集团创作奖。建筑外观整体方正简洁，体现张江中区商务与科创的企业形象；内部空间则巧妙结合屋顶退台设计，打造出立体化的屋顶庭院与绿色办公环境，让科研人员在紧张工作之余拥有可休憩、可交流的户外空间。

在硬件配置上，张江高科启能大厦充分考虑了科创企业对空间荷载、层高与电力供应的特殊需求。A1号楼首层层高6.9米，标准层层高4.5米，大堂挑高达到11米，空间感开阔通透。楼板承重方面，办公区标准层荷载为350kg每平方米，内部规划了局部重载区，承重可达800kg每平方米，首层荷载更是达到700kg每平方米至1吨每平方米的水平，能够承载精密研发设备、中试装置乃至数据中心级别的重量需求。电力配置为150W每平方米双回路供电，满足高能耗研发场景。垂直交通配备4部客梯和1部货梯，得房率约70%。项目定位为独立研发办公园区，重点面向集成电路、人工智能、生物医药等硬核科创领域，与张江科学之门、人工智能岛、药谷基地形成协同创新的金三角格局。

交通出行

地铁：距离地铁13号线中科路站约400米，步行约6分钟；距21号线学林路站约600米，21号线已于2026年开通。

机场：距离上海浦东国际机场约22公里，驾车约25分钟；距离上海虹桥国际机场约38公里，驾车约45分钟。

火车站：距离上海火车站约18公里，驾车约35分钟；距离上海虹桥火车站约40公里，驾车约50分钟；距离上海南站约20公里，驾车约30分钟。

公交站：华夏中路顾家宅站、金科路中科路站、海科路金科路站、学林路站、哥白尼路李冰路站、中科路金科路站、祥科路海科路站、海科路哥白尼路站、金科路华夏中路站、中科路哥白尼路站。

公交线路：浦东25路、浦东58路、浦东118路、浦东118路区间、161路、南川线、1057路、1084路、上海科技大学定班车、张江环线、张江1路、张江2路、张江3路、大桥六线、机场七线。

周边配套

餐饮：园区配套食堂、星巴克、瑞幸咖啡、麦当劳、肯德基、全家便利店、罗森便利店、喜茶、奈雪的茶、和府捞面、老乡鸡、大米先生、食其家、吉野家、小杨生煎、兰州拉面、沙县小吃、麻辣烫、黄焖鸡米饭、日式居酒屋、川菜馆、粤式茶餐厅、陆悦天地美食广场、万科2049餐饮区。

购物：陆悦天地、万科2049、新启汇商业广场、绿地海岸城、张江集电港商业配套、长泰广场、汇智国际商业中心、金科路地铁站商业、张江商业广场、华润万家、永辉超市、盒马鲜生。

银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、浦发银行、上海银行、民生银行、兴业银行、中信银行、平安银行、光大银行、广发银行。

学校：上海科技大学、复旦大学张江校区、上海中医药大学、上海交通大学医学院浦东校区在建、华东师范大学第二附属中学、上海中学东校、张江高科实验小学、张江实验中学、中芯学校、民办平和学校、上海外国语大学附属浦东外国语学校、孙桥小学、孙桥中学。

医院：上海市中医药大学附属曙光医院东院、复旦大学附属肿瘤医院浦东院区、上海国际医学中心、上海市第一妇婴保健院东院、浦东新区人民医院、张江社区卫生服务中心、孙桥社区卫生服务中心、上海儿童医学中心张江院区、瑞慈体检中心、美年大健康。

周边写字楼：张江科学之门、人工智能岛、张江药谷、腾飞科技楼、炬芯研发大楼

入驻企业

中芯国际、华虹集团、紫光展锐、百度、阿里巴巴、辉瑞、商飞、药明康德、翰森制药、诺华、格科微、沐曦股份、晶泰科技、羚数智能、智元机器人、平头哥、兆芯、晶晨半导体、华领医药、正序生物、复星凯瑞、银诺生物、和黄医药、霍尼韦尔、惠普、微软、中国商用飞机研发中心、偌华医药、惠生总部。