张江高科创芯天地

张江高科创芯天地位于上海市浦东新区集创路52号、集电路245号，地处上海集成电路设计产业园（集设园）3-2地块核心区位，南临集电路，西临张东路，北临祖冲之路，东面为在建的3-4地块项目。项目由张江高科（国有控股上市公司）主导开发，仲量联行提供物业管理服务，于2019年底开工，2023年全面竣工交付，是张江科学城集成电路产业生态的关键载体。

张江高科创芯天地项目总建筑面积约238895平方米，其中地上建筑面积约153137平方米，地下建筑面积约85758平方米。园区由5栋研发办公楼组成，采用4+1的功能配置模式：四栋研发办公楼作为园区功能主体，另有一栋配套服务楼。建筑群略呈风车状沿街区周边布置，围合出一处中央庭院，形成无裙房的独立塔楼组群模式，在高开发强度的环境中创造出开放、绿色的街区环境。五栋塔楼高低错落：A1楼21层，是园区百米限高的制高点，建筑高度达99米，建筑面积约50932平方米；A4楼19层，位于东北角，与A1楼呈犄角布置，建筑面积约36815平方米；A3楼14层，位于东南角，建筑面积约27605平方米；A5楼13层，作为配套服务楼位于西北角，建筑面积约21224平方米；A2楼9层，位于南侧居中位置，建筑面积约15459平方米。这一布局既简洁高效，又形成了错落有致的立体天际线，已成为张江新的城市天际线标志。

在建筑设计上，张江高科创芯天地以棱镜为核心设计概念，每栋楼采用相对统一的幕墙肌理类型。主要立面肌理是平面投影为不等边直角三角形的水平连续凸窗单元式幕墙，带有分层水平铝质挑檐板且上下对齐，在简洁挺拔中赋予建筑体量以变化与雕塑感。五栋塔楼底层层高均为6.9米，以容纳各自的挑空大堂；研发办公标准层高4.5米，采用适合产业需求的大进深、灵活组合办公空间模式，标准层面积约2400至2600平方米，可满足从500平方米起租到整层租赁的多样化空间需求。A1楼采用中央核心筒布局，周围办公空间进深含走廊达到14米；其余四栋楼采用偏置核心筒模式，办公空间进深普遍更大，以提高空间效率。

张江高科创芯天地在八、九两层统一进行体量内缩，打造了附带双层挑空中庭及周边凹入的空中花园的复合办公空间。A5楼的这两层设置的正是最具场景体验感的空中图书馆。园区配建以车库为主的三层地下室，地下一层设有大型员工食堂。中央庭院中部是一个带大台阶的下层花园，既为员工食堂创造自然采光通风便利，也兼容了一处事件聚集型的户外剧场。配套服务楼A5楼设置了会议、展示、路演、发布、联合办公等园区公共交流及科研孵化功能，并引入图书馆、健身、餐饮、便民服务等文化与商业功能，用以弥补周边商业服务体量的不足。

作为上海RISC-V生态街区的核心承载地，创芯天地首期推出约5万平方米智能化产业空间，配置130W每平方米供电系统，充分满足芯片设计企业高算力需求。项目聚焦集成电路设计及智能车方向，重点布局汽车电子领域，以现代、实用、大气、舒适、高效为设计原则，打造展现张江高科新型IC科研产业形象的标杆性平台。园区已具备集成电路环评资质，专为集成电路设计及相关高科技研发企业打造符合行业环保与硬件标准的产业发展平台。

交通出行

地铁：距离13号线高科中路站600米。

机场：距离上海浦东国际机场约25公里，驾车约30分钟；距离上海虹桥国际机场约35公里，驾车约45分钟。

火车站：距离上海火车站约22公里，驾车约40分钟；距离上海虹桥火车站约35公里，驾车约50分钟；距离上海南站约25公里，驾车约35分钟。

公交站：张东路祖冲之路、盛夏路祖冲之路、张东路丹桂路、祖冲之路张东路、广兰路祖冲之路、祖冲之路广兰路、丹桂路张东路、张东路高科中路、盛夏路丹桂路、广兰路丹桂路、高科中路张东路、张东路祖冲之路南、祖冲之路盛夏路、丹桂路广兰路、广兰路高科中路。

公交线路：张江环线、张江1路、1104路、609路、浦东11路、1014路、1097路、张江2路、张江3路、大桥六线、浦东22路、浦东25路、浦东28路、申川专线、新川专线。

周边配套

餐饮：甬悦柒鲜园林餐厅新浙菜、台鄉缘台府张江科学城店、旺福贵州酸汤牛肉火锅陆悦天地店、道海元台州宴张江店、禾火民间菜张江店、山海鲁胶东海鲜鲁菜陆悦天地店、荣兴酒家AI未来街区店、麓季张江会客厅陆悦天地店、龙驿楼淮扬经典浦东店、羊叔叔碳烤羊肉串烧烤张江首店、宝欣美食馆、星巴克天之骄子店、瑞幸咖啡张江集电港店、麦当劳祖冲之路店、肯德基张江高科店、全家便利店集电港店、711便利店、罗森便利店张江店、老盛昌汤包张江店、吉祥馄饨广兰路店、大壶春张江店、小杨生煎张江店、海底捞外送张江站、盒马鲜生张江店、叮咚买菜张江站。

购物：天之骄子商业中心、陆悦天地、张江商业广场、长泰广场、汇智国际商业中心、张江集电港商业街、纳什公寓商业、广兰路地铁站商业、张江科学城商业综合体在建、晶耀前滩驾车可达、比斯特上海购物村驾车可达。

银行：中国银行张江支行、工商银行张江支行、建设银行张江支行、农业银行张江支行、交通银行张江支行、招商银行张江支行、浦发银行张江支行、民生银行张江支行、兴业银行张江支行、上海银行张江支行、宁波银行张江支行、江苏银行张江支行。

学校：华东师范大学第二附属中学张江校区、张江高科实验小学、浦东新区第二中心小学张江校区、上海科技大学附属学校、张江集团学校、华东师范大学张江实验中学、浦东外国语学校张江校区、上海科技大学、上海中医药大学、复旦大学张江校区、上海交通大学张江科学园、中国美术学院张江校区。

医院：上海市中医药大学附属曙光医院东院、上海市第一妇婴保健院东院、浦东新区人民医院、张江社区卫生服务中心、上海国际医学中心、复旦大学附属肿瘤医院浦东院区、上海市质子重离子医院、浦东新区妇幼保健院、上海儿童医学中心张江院区、瑞慈体检张江店、美年大健康张江店。

周边写字楼：张江集电港、创企天地、集贤天地、集智天地、天之骄子科创社区、张江科学之门双子塔

入驻企业

纳芯微电子、云脉芯联、芯原微电子、紫光展锐、中芯国际设计服务部门、华大半导体、格科微电子、思瑞浦、艾为电子、概伦电子、芯和半导体、摩尔精英、芯启源、燧原科技、黑芝麻智能、地平线张江研发中心、大疆创新芯片部门、百度昆仑芯、华为海思张江分部、AMD上海研发中心、高通上海研发中心、英伟达上海研发中心、恩智浦半导体上海研发中心、西门子EDA上海研发中心、新思科技上海研发中心、楷登电子上海研发中心、RISC-V生态街区入驻企业集群、上海集成电路研发中心、上海硅知识产权交易中心、张江芯片测试公共服务平台。