张江高科集智天地

在上海浦东张江科学城的核心地带，一座以硬科技为底色的产业新地标正加速崛起。张江高科集智天地位于上海集成电路设计产业园内，具体地址为集创路55号/芳春路500号，是浦东新区金色中环发展带上的重点产业项目。项目总建筑面积约24.7万平方米，其中地上建筑面积约16.3万平方米，由4栋14至17层的高层塔楼与3栋5层多层独栋构成，共计7大建筑单体。项目于2025年2月正式建成交付，为张江集成电路产业版图再添一座专业化载体。

张江高科集智天地的诞生，根植于上海集成电路设计产业园的战略布局。该产业园成立于2018年11月，是上海唯一以集成电路设计为主导产业的市级特色园区，规划面积4平方公里，重点围绕人工智能、通信、汽车电子、物联网等应用领域，布局CPU、GPU、光通信、FPGA、EDA等核心技术环节。历经数年发展，产业园已实现千亿产值、百万空间、十万人才的阶段性目标，而集智天地正是这一进程中的重要拼图。

在空间设计上，张江高科集智天地以灵活开放为核心理念，七大建筑单体形成可分可合的弹性布局，能够满足从初创团队到龙头企业的多样化空间需求。园区沿南北向中轴打造中央景观带，串联起商务功能与生态场景，营造出公园式科创社区的氛围。设计采用双环动线系统，外环道路用于车辆高效通行，内环步道围绕中央景观轴延伸，实现人车分流、动静分区的智慧通行体系。

真正让张江高科集智天地区别于普通办公园区的，是其为集成电路产业量身定制的硬件配置。芯片研发对楼板荷载、层高、电力供应有着远超常规办公的苛刻要求，集智天地在这一点上做了充分准备。项目首层荷载达到10kN/m²，标准层重载区为7kN/m²，并预留局部可拆卸楼板，便于企业根据设备需求灵活调整空间。首层层高6米，标准层层高4.5米，为大型研发设备的进出与安装留出充裕空间。园区可配置B/C级数据机房、洁净实验室及不间断电源系统，用电容量配置为130至150W/m²，并配备2.0吨垂直货运电梯，全方位支撑集成电路研发、测试与生产环节的专业化需求。

在绿色建筑领域，张江高科集智天地同样展现出前瞻性。项目应用渐变式遮阳百叶系统，结合自然通风设计，在降低能耗的同时实现光热环境的动态平衡。外立面以科技感的造型语言呈现，既确保了保温隔热性能，也塑造出具有未来感的城市形象。这一设计水准也为项目赢得了2021至2022年度国际房地产设计大奖亚太区最佳办公建筑五星奖的认可。

张江高科集智天地园区内部配套聚焦实用性，全家便利店、Manner Coffee、员工食堂及下沉式商业广场一应俱全，南北向中央景观带沿线还设有户外健身区域与交流空间，形成24小时活力社区的日常氛围。周边生活资源方面，维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓以及张江人才公寓一期、二期等设施，为园区员工的住宿、餐饮与休闲提供了多元选择。

张江高科集智天地的产业吸引力已初步显现。作为上海集成电路设计产业园2.0规划的核心载体之一，园区周边集聚了从芯片设计、制造到应用的全产业链企业与机构。已入驻或明确落户的企业涵盖多家芯片设计领域的知名力量，产业集群效应正在加速形成。

交通出行

地铁：距离13号线高科中路站约500米；距离2号线广兰路站约1300至1400米；广兰路站为2号线与在建21号线的换乘枢纽。

机场：距离上海浦东国际机场约25公里，驾车约30分钟；距离上海虹桥国际机场约35公里，驾车约45分钟。

火车站：距离上海火车站约20公里，驾车约35分钟；距离上海虹桥火车站约35公里，驾车约50分钟；距离上海南站约20公里，驾车约30分钟。

公交站：芳春路金秋路站、张东路祖冲之路站、张东路金秋路站、金秋路张东路站、丹桂路张东路站、龙东大道张东路站、龙东大道申江路站、龙东大道新前路站、张东路龙东大道站、集创公园站、盛夏路祖冲之路站。

公交线路：浦东1路、浦东112路、1104路、张江环线、张江1路、989路、636路、1058路、浦东11路、大桥六线、东川专线。

周边配套

餐饮：员工食堂、Manner Coffee、全家便利店、天之骄子商业中心餐饮区、小城故事、明轩御膳、碗碗香、颜记桂林米粉、塞纳阳光西餐厅、迦拿咖啡、Qbake、YOYO茶坊、张江之都美食广场。

购物：天之骄子商业中心、好又多购物中心、全家便利店、喜士多、华联罗森、四海超市、佳思多食品料理超市、芯欣超市、喜多多超市、运动之家、家利超市。

银行：中国银行张江科学城支行、江苏银行上海张江支行、农业银行张江集电港支行、工商银行集电园支行、光大银行ATM、浦发银行ATM、上海农商银行ATM、兴业银行亚芯中心网点。

学校：上海科技大学、上海交通大学张江高等研究院、复旦大学张江复旦国际创新中心、同济大学上海自主智能无人系统科学中心、浙江大学上海高等研究院、李政道研究所、上海健康医学院、建平实验张江中学、张江高科实验小学、浦东新区张江经典幼儿园。

医院：上海市浦东新区周浦医院、上海中医药大学附属曙光医院张江分院、张江社区卫生服务中心、孙桥社区卫生服务中心、浦东新区人民医院。

周边写字楼：创芯天地、集鼎天地、集贤天地、创企天地、礼德国际、亚芯中心、张江集电港二期、科技领袖之都、凯龙科技大厦。

入驻企业

纳芯微电子、云脉芯联、孤波科技、元川微、钰泰半导体、振华微、丰正、聚辰半导体、物奇微电子、思瑞浦、南芯科技、英韧科技、忱芯科技、芯导科技、歌尔微电子、应用材料、唯捷创芯、普冉半导体、灿芯半导体、中芯聚源、申康、集益威、展讯通信、紫光展锐、伊士曼。