张江高科集鼎天地

张江高科集鼎天地坐落于上海市浦东新区张江集成电路产业区，东临创新河，西侧紧邻中环路申江路，地处浦东“金色中环”发展带的重要区域，于2024年6月正式竣工交付。项目由上海张江集成电路产业区开发有限公司投资建设，华建集团上海建筑设计研究院有限公司与波士顿国际设计BIDG联合设计，是上海集成电路设计产业园的重点标杆项目之一。

张江高科集鼎天地项目总建筑面积约22万平方米，其中地上面积约14.18万平方米，地下面积约7.82万平方米，由七幢研发办公楼及三层地下室组成，基地面积约3.5万平方米，容积率3.2。七幢建筑东侧四栋、西侧三栋，整体布局抽象出汉字“芯”字的形态，与“中国芯”的总体立意高度吻合，成为项目最具辨识度的设计符号。建筑设计巧妙地融合了两种城市界面：沿西侧中环高架布局高层办公，形成挺拔开阔的展示界面；沿创新河布局多层及50米高层，营造体量丰富、尺度宜人的休闲界面，将产业气质与生态景观有机统一。

在空间设计上，张江高科集鼎天地从基本体量出发，通过分解、穿插的手法，像乐高积木一样逐渐增加形体趣味性，虽然都是基本的长方体组合，却呈现出层次丰富的建筑表情。施工图深化过程中，设计团队在悬挑构件的截面控制、幕墙构件与结构的冲突协调等方面进行了大量精细化处理，力求将标志性的建筑元素落实到位。项目标准层层高达到4.5米，净高3米，楼板承重350千克/平方米，为企业提供了开阔舒适的研发办公空间；每栋楼配置4部客梯、1部货梯，空调系统采用24小时VRV自控，可满足集成电路设计企业对恒温环境和灵活办公的严苛要求。

作为上海集成电路设计产业园的核心载体，张江高科集鼎天地以产业办公为主要功能，同时复合了多元的配套服务。园区自带下沉式商业广场、员工餐厅、便利店、健身房及可容纳200人的会议中心，内部商业配套涵盖咖啡、简餐、商务餐饮及金融服务，全面满足企业员工的日常需求。项目由仲量联行提供物业管理服务，物业费为19.8元/平方米/月，停车费450元/月/辆，在张江核心区具备较高的性价比。张江科学城已聚集了中国芯片设计的主力企业，形成了从设计、制造、测试、封装到材料、技术服务的完整产业链，集鼎天地正是这一产业生态中的关键拼图，致力于打造世界一流、引领未来产业方向的标杆性园区。

交通出行

地铁：距离地铁2号线广兰路站约900米，距离地铁13号线高科中路站约900米（13号线东延伸段在建，高科中路站预计2026年底通车）。

机场：距离上海浦东国际机场约23公里，驾车约25分钟；距离上海虹桥国际机场约35公里，驾车约40分钟。

火车站：距离上海火车站约22公里，驾车约40分钟；距离上海虹桥火车站约38公里，驾车约50分钟；距离上海南站约20公里，驾车约35分钟。

公交站：申江路紫薇路、紫薇路申江路、银冬路申江路、秋月路申江路、创新河桥、张东路银冬路、盛夏路祖冲之路、集创公园、创企天地、张东路秋月路、祖冲之路申江路、广兰路祖冲之路、丹桂路金秋路、芳春路金秋路、张东路祖冲之路。

公交线路：1014路、浦东11路、609路、636路、1097路、张江1路、浦东112路、1104路、浦东1路、1058路、浦东14路、浦东94路、申川专线、孙桥1路、徐川专线。

周边配套

餐饮：谷田稻香、大米先生、汉堡王、老乡鸡、瑞幸咖啡、星巴克、Tims咖啡、Manner咖啡、对印茶局、马记亮兰州拉面、广东烧鹅、肯德基、全家便利店、罗森便利店、盒小马、好特卖、依鲜面馆。

购物：长泰广场、张江科学之门、天之骄子生活新天地、汇智国际商业中心、高科商业广场、张江商业广场、集盛中心（在建）、联华生鲜超市、鸿叶百货店。

银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、招商银行、浦发银行、上海银行、农商银行、中信银行、平安银行、兴业银行。

学校：华东师范大学第二附属中学、张江高科实验小学、张江实验中学、上海科技大学附属学校、浦东新区第二中心小学、中芯学校、张江经典幼儿园、广兰幼儿园、香楠幼儿园、万科实验小学。

医院：上海市中医药大学附属曙光医院（东院）、上海国际医学中心、浦东新区张江社区卫生服务中心、上海市质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海儿童医学中心、仁济医院（东院）。

周边写字楼：集贤天地、创芯天地、集电港、张江科学之门、长泰广场、展想广场、星创科技广场、浦东软件园、创企天地。

入驻企业

应用材料、唯捷创芯、普冉半导体、英韧科技、孤波科技、元川微、云脉芯联、芯旺微电子、中国铁塔、伟创力、恩耐激光、施耐德电气、AMD、海康威视、长江存储、赛贝斯软件、Infosys、Unisys、北京大学（上海）微电子研究院。