由度金港园

由度金港园坐落于上海市浦东新区金港路735号，地处金桥经济技术开发区的中心区域，是由金桥股份打造的研发办公园区。作为金桥由度系列产业载体的重要组成部分，由度金港园在2021年下半年正式投入运营后，迅速成为金桥开发区产业升级的关键承载空间之一。

园区总建筑面积约3.5万平方米，其中地上建筑面积约2.5万平方米，地下建筑面积约1万平方米。项目由2幢建筑组成，容积率为2.0，绿化率达25%，整体规划注重建筑密度与生态空间的平衡。建筑造型简约现代，立面线条干净利落，契合研发办公与总部型企业的形象需求。地下配备停车位，有效满足园区企业员工及访客的停车需求。

由度金港园原名31-02地块由度工坊Ⅲ期，是金桥股份在十二五期间拓展生产性服务业发展空间的重要载体之一。项目于2021年3月启动装修工程，同年11月底完成竣工备案。竣工备案完成后不久，园区便由中移动上海研究院整体预订，这一入驻事件本身就印证了由度金港园在金桥产业生态中的定位与吸引力。

从产品定位来看，由度金港园主打总部办公与研发中心功能，空间设计强调灵活性与实用性，适合科技研发、信息技术、5G应用、智能汽车等领域的优质企业入驻。园区所在的31-02地块，与啦啦宝都商业综合体、由度工坊等金桥股份旗下的产业与商业项目形成联动，共同构建金桥开发区产业、商业与生活复合生态。

由度金港园的入驻企业中，中移动上海研究院是最核心的租户。中国移动在浦东金桥深耕多年，其视频基地早在2009年即进驻金桥，后依托该基地成立咪咕视讯科技有限公司。中移动上海研究院的整体入驻，使由度金港园成为金桥5G产业生态布局中的重要节点，与周边华为上海研究所、诺基亚贝尔、信通院华东分院等5G产业链龙头企业形成集聚效应。

交通出行

地铁

由度金港园周边轨道交通条件较为成熟。园区距地铁14号线浦东足球场站约695米，距地铁21号线云桥路站约742米，距地铁9号线台儿庄路站约1.3公里。金桥区域还规划有地铁14号线穿越川桥路并设站，步行即可到达由度系列园区，未来轨道通达性还将进一步提升。

机场

由度金港园距上海浦东国际机场约25公里，驾车约需30分钟；距上海虹桥国际机场约35公里，驾车约需50分钟。

火车站

由度金港园距上海火车站约18公里，驾车约需35分钟；距上海虹桥火车站约38公里，驾车约需55分钟；距上海南站约22公里，驾车约需40分钟。

公交站

宁桥路金港路站、宁桥路金豫路站、新金桥路金豫路站、新金桥路金港路站、金港路新金桥路站、云桥路金豫路站、金港路云桥路站、金皖路新金桥路站、金港路金湘路站、新金桥路金湘路站、川桥路金港路站、云桥路金湘路站、宁桥路申江路站。

公交线路

573路、790路、1045路、金桥1路、浦东27路、上川专线、1032路、987路、777路、浦东77路、浦东21路、浦东88路、浦东42路。

周边配套

餐饮

世香全厨铁板烧、碧丽宫私房小菜、星巴克、麦当劳、肯德基、必胜客、避风塘、新石器烤肉、大渝火锅、捞王锅物料理、西贝莜面村、海底捞火锅、和府捞面、和记小菜、丰收日、唐宫海鲜舫、翠华餐厅、喜茶、奈雪的茶、瑞幸咖啡、Manner咖啡。

购物

金桥国际商业广场、啦啦宝都、禹洲奇摩生活广场、吉买盛超级生活广场、长泰广场、金桥太茂商业广场、万嘉商业广场、文峰广场、盒马鲜生、全家便利店、罗森便利店。

银行

中国工商银行、上海浦东发展银行金桥支行、交通银行上海新区支行、中国建设银行金桥支行、中国农业银行金桥支行、中国银行金桥支行、招商银行金桥支行、民生银行金桥支行、兴业银行金桥支行、中信银行金桥支行。

学校

上海市浦东新区金桥镇中心小学、上海市浦东外国语学校东校、上海市实验学校东校、建平实验中学、浦东模范中学、金茂小学、金桥中心小学、浦兴中学、长岛中学、金杨中学、金新小学、沪新小学、东荷小学、东波小学、凌河小学、德威英国学校、平和民办学校。

医院

复旦大学附属华山医院浦东院区、金桥社区卫生服务中心、上海中医药大学附属曙光医院东院、上海市浦东新区人民医院、仁济医院北院、瑞金医院北部院区、上海市浦东新区妇幼保健院、上海沪东医院、金杨社区卫生服务中心金桥分中心。

周边写字楼

由度工坊、由度工场、由度金闽园、由度云桥园、锦绣申江、金桥万创中心、禹洲广场、中新传媒大厦、鑫桥创意园、金桥智造园、金桥5G产业生态园、Office Park金海园、Office Park金湘园、金桥壹中心。

入驻企业

中移动上海研究院、华为智能汽车解决方案BU、诺基亚贝尔、中国信通院华东分院、上汽智能网联汽车、联创汽车电子、咪咕视讯、天翼视讯、大唐电信联芯科技、中科新松、上海禾丰制药有限公司、派克汉尼汾液压系统公司、多美滋婴幼儿食品公司、上海雀巢饮用水有限公司、上海皇冠制罐有限公司、上海海立中野冷机有限公司、上海申美饮料食品公司、上海理光数码设备有限公司。