友邦金融中心

友邦金融中心坐落于虹口区东长治路公平路，处于上海 “黄金三角”—— 北外滩、外滩与陆家嘴的核心位置。这里是上海的金融心脏地带，汇聚了全球顶尖的金融机构、企业总部和高端服务业。北外滩作为上海 “十四五” 规划中的重点发展区域，正致力于打造成为与外滩、陆家嘴错位联动、协同发展的世界级会客厅。友邦金融中心恰好位于这一黄金区域，尽享其带来的无限发展机遇。

从地理位置上看，友邦金融中心全维接驳陆家嘴金融要地，直通上海外滩金融圈黄金主轴。周边交通网络极为发达，无论是轨道交通、城市快速路还是隧道，都为商务出行提供了极大的便利。项目紧邻地铁 12 号线、19 号线（在建）提篮桥站，步行仅需 1 分钟即可到达，轻松畅达上海各个区域。通过大连路隧道、新建路隧道，能够快速跨越黄浦江，抵达浦东陆家嘴地区；外滩隧道则贯穿南京西路和淮海路商务区，实现了浦西核心商圈的无缝连接。此外，公平路渡口直连小陆家嘴，北横通道直达虹桥商务区，使得友邦金融中心与上海两大重要交通枢纽紧密相连，进一步提升了其区位优势。

独特建筑设计，彰显现代美学风范

友邦金融中心的建筑设计由知名设计事务所 NBBJ 操刀，并联合现代设计集团共同打造，整体呈现出独特的现代美学风范。项目总建筑面积约 22.5 万平方米，其中超甲级写字楼高 180 米，傲然屹立于浦江商务天际线，成为北外滩一道亮丽的风景线。

办公塔楼采用全玻璃幕墙设计，搭配竖向金属遮阳装饰构件，不仅有效调节了室内温度，降低了能耗，还为建筑增添了一份独特的韵律感。玻璃幕墙的运用使得建筑内部拥有极佳的采光和视野，办公人员能够在工作之余，尽情欣赏黄浦江与滨江公园的壮丽景色，以及陆家嘴摩天建筑群的繁华盛景。10.6 米挑高大堂气势恢宏，以简洁大气的设计风格，彰显出高端商务场所的尊贵与品质。大堂内宽敞明亮，装饰细节精致考究，为入驻企业和来访客户营造出舒适、优雅的第一印象。

在垂直交通方面，友邦金融中心配备了 20 部高速电梯以及 VIP 专属电梯，并采用人性化的四分垂直交通设置，大大提高了人员的通行效率，减少了等待时间。超过 3000 平方米的标准层面积，为企业提供了灵活多样的办公空间选择。科学合理的室内布局、灵活的楼板拆卸配置以及开阔的窗景设计，满足了不同企业的多样化办公需求，无论是大型企业总部还是创新型中小企业，都能在这里找到最适合自己的办公空间，打造兼具功能性与美观性的商务办公场所。

多元功能布局，打造综合性商业地标

友邦金融中心的多元功能布局是其一大特色，项目涵盖了超甲级写字楼、精品人文艺术商业、国际专业剧院及历史文化保护建筑等多种业态，相互融合，共同构建出一个充满活力与魅力的综合性商业地标。

超甲级写字楼，汇聚行业精英

友邦金融中心的写字楼总体量约 10 万平方米，作为高标准超甲级写字楼，吸引了众多国内外知名企业的入驻。目前，已有友邦人寿保险有限公司、博泰车联网科技（上海）股份有限公司、上海御联行文化创意发展有限公司、上海豹云网络信息服务有限公司、新兴铸管（上海）金属资源有限公司、软通动力信息技术（集团）股份有限公司上海分公司等行业领先企业在此扎根。这些企业涵盖了金融、科技、文化创意、高端服务等多个领域，形成了良好的产业集聚效应。

写字楼内的办公环境一流，从细节到硬件配置均体现了商务品质典范。大楼单层均配置行政卫生间，为商务精英打造专属净地；智能化的办公设施和高速稳定的网络系统，为企业高效办公提供了有力保障。此外，友邦金融中心还致力于为入驻企业提供全方位的服务支持，包括专业的物业管理、商务配套服务以及丰富的企业交流活动等，助力企业蓬勃发展。

精品商业空间，满足多元消费需求

友邦金融中心的商业部分建筑面积超 4.6 万平方米，与北外滩友邦大剧院深度串联，形成了独特的商业生态。商业区域采用双首层商业格局，利用地块间的连廊打破传统店铺设计，扩大了二层聚拢人流的功能，实现了商业价值的最大化。天桥连廊、地下商业等多元链接方式，将各个商业区域有机地融合在一起，构建出一个立体化、层次感丰富的购物休闲空间。

这里汇聚了众多中高端餐饮、运动休闲、文创零售、潮流娱乐等各品类业态，充分满足了办公楼租户以及周边居民、游客的个性化消费需求。已成功引入慧公馆、醉辉皇、大鲁阁、富食荟食街、魅 KTV、YOUHOU 呦吼、TheGracesFloral 等特色品牌。其中，富食荟食街以剧院场景为设计理念，将剧院内的功能空间进行解构，并以立体或平面等形式巧妙地融入美食广场的布局之中，同时融合中西方美食，为食客们打造了一个独具特色的场景式美食体验区。

国际专业剧院，点亮艺术之光

北外滩友邦大剧院是友邦金融中心倾力打造的艺术大 IP，也是整个综合体项目的精神文化内核。大剧院由上海虹口保利大剧院管理有限公司运营，面积约 1.4 万平方米，包括地上三层、地下二层，拥有一个可容纳约 1700 名观众的大剧场和一个多功能厅。作为上海内环内最大的专业剧院，北外滩友邦大剧院拥有国际一流的专业设施，能够兼顾多功能演出需求，无论是大型音乐剧、芭蕾舞剧、话剧还是音乐会，都能在这里完美呈现。

剧院建筑主体以 “艺术珍宝盒” 为设计灵感，四面环绕透明玻璃幕墙，从内部远眺，商业区的繁华景象与浦江两岸的地标建筑清晰可见。自开业以来，北外滩友邦大剧院已举办了众多精彩纷呈的演出，如首演剧目《剧院魅影续作真爱永恒》火爆上演数十场，备受好评；2024 年首演季 94 场精彩好戏，吸引 10 万余人次来北外滩观演；2025 年上半年，莎拉・布莱曼领衔的英文原版音乐剧《日落大道》华东区独家献演等。未来，剧院还将继续推出包括改编自陈屿同名小说的音乐剧《夜幕下的哈尔滨》、豆瓣 9.2 分现象级作品《人间正道是沧桑》话剧版、张继钢导演经典舞剧《千手观音》等在内的一系列中外精品演出，为上海市民带来无与伦比的艺术享受，也为友邦金融中心注入了浓厚的文化艺术氛围。

历史文化保护建筑，传承城市记忆

在友邦金融中心的项目范围内，还保留了历史文化保护建筑 —— 聂耳旧居。聂耳作为中国著名的音乐家，其创作的《义勇军进行曲》成为了中华人民共和国国歌，在中国音乐史上具有举足轻重的地位。聂耳旧居的保留，不仅是对历史文化的尊重与传承，也为友邦金融中心增添了一份独特的人文底蕴。在这里，人们可以感受到历史与现代的交融，回顾那段波澜壮阔的岁月，缅怀革命先辈的丰功伟绩。

绿色环保理念，铸就可持续发展典范

在全球倡导绿色环保和可持续发展的大背景下，友邦金融中心始终将可持续健康理念融入项目运营的全生命周期，致力于打造成为绿色建筑的典范。

在建筑设计阶段，项目采用了一系列绿色环保技术和措施。办公塔楼的全玻璃幕墙竖向金属遮阳装饰构件，有效调节室内温度，减少了空调等制冷设备的使用频率，降低了能耗；同时，通过优化自然光引入系统，最大限度地利用自然采光，减少人工照明的依赖，既为办公人员提供了舒适的工作环境，又实现了节能减排的目标。此外，项目还通过全生命周期分析，对建筑材料的选用、施工工艺的优化等方面进行了全面考量，以确保在整个建筑生命周期内实现能效最大化和资源利用最优化。

在能源管理方面，友邦金融中心表现卓越。通过引入先进的能源管理系统（EMS），对建筑内的能源消耗进行全面监控和优化，实现了 28.8% 的节能率，有效削减了碳排放。在水资源利用方面，项目同样采取了多项节水措施。创新技术的应用使得室内用水量降低了 52%，同时，高效的景观灌溉系统和雨水回收系统的运用，大幅减少了室外水资源的消耗，实现了水资源的循环利用。

此外，友邦金融中心还注重低碳交通的推广和室内空气质量的优化。项目周边完善的公共交通网络，鼓励员工采用绿色出行方式；建筑内配备了先进的空气净化系统，确保室内空气质量达到高标准，为办公人员的健康提供了有力保障。凭借在绿色建筑设计和施工方面的出色表现，以及后期持续的绿色运营管理，友邦金融中心最终斩获国际权威绿色建筑认证 ——LEED v4 BD+C:CS（建筑设计与施工：核心与外壳）铂金级认证，这是对其在绿色环保领域领先地位的高度认可。

未来展望，续写辉煌篇章

上海友邦金融中心自开业以来，凭借其绝佳的地理位置、独特的建筑设计、多元的功能布局和先进的绿色环保理念，已经在上海乃至全国的商业和文化领域崭露头角。未来，友邦金融中心将继续秉承高品质、高标准、高要求的发展理念，不断提升自身的综合实力和服务水平。

在写字楼运营方面，将进一步加大招商力度，吸引更多具有行业影响力的优质企业入驻，持续优化产业结构，打造更加完善的商务生态系统。通过举办各类高端商务活动、企业交流活动等，为入驻企业搭建更多合作与发展的平台，助力企业实现互利共赢。

在商业运营方面，将不断丰富业态组合，引入更多具有特色和品质的品牌商户，提升商业空间的吸引力和竞争力。同时，加强与北外滩友邦大剧院的联动，举办更多丰富多彩的文化商业活动，如艺术展览、主题市集等，为消费者带来更加多元化、个性化的消费体验，将友邦金融中心打造成为上海乃至全国知名的文化商业目的地。

在文化艺术领域，北外滩友邦大剧院将继续发挥其文化引领作用，引入更多国内外顶尖的艺术演出项目，不断提升上海的文化艺术氛围和城市形象。同时，积极开展文化教育活动、艺术培训课程等，培养公众的艺术鉴赏能力，让更多人能够走进艺术、感受艺术的魅力。

上海友邦金融中心正以蓬勃的发展态势，成为上海城市发展的新名片。它不仅为企业提供了优质的办公场所和广阔的发展空间，为消费者带来了丰富多样的消费体验和文化享受，也为城市的可持续发展做出了积极贡献。相信在未来的日子里，友邦金融中心将继续闪耀在黄浦江畔，续写属于自己的辉煌篇章。